加载中…2009年12月5日
地点：花园路68号浦发银行21世纪支行门口、21世纪社区内
活动内容：现场登记、现场咨询、发放单页、派发礼品
对以21世纪支行为圆心，半径2公里的范围内的人群进行“118114电话买房子”主题宣传，主要针对21世纪社区内的老百姓进行宣传，取得了很好的效果，有很多群众前来咨询业务、登记房源、登记求购信息，我们的业务人员也详细的为他们介绍、推荐、解决等各种咨询问题。
2008年底，经济危机袭来，全球经济受创，中国的房地产业也受到了冲击。步入2009年，楼市在年初不景气的情况下，许多在08年度过了观望期的购房者开始纷纷出手，在随后的数月房地产市场一路高歌猛进，涨幅堪比2007年;但进入9月份以来，火爆楼市开始出现降温信号。郑州作为中国内陆二线城市，在其中表现的尤为明显，09年的“金九银十”会像往年一样如期而至吗？
近期，国家统计局公布《1-8月份全国房地产市场运行情况》，郑州二手房销售价格涨幅在全国名列前茅，重演了2007年“王者归来”的一幕。但以下数据从另一方面反映了目前楼市的特殊情况：
1、开发投资。1-8月，全国完成房地产开发投资同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点，比去年同期回落14.4个百分点。与全社会固定资产投资达33%的增幅相比，房地产投资增幅依然偏低，国家依然会鼓励其进一步增长，这方面政策半年内不会改变。但是由于地王现象层出不穷，这也会制约新的楼盘的开发。
2、市场供应。1-8月，房屋新开工面积同比下降5.9%，降幅比1-7月缩小3.2个百分点;全国房地产开发企业完成土地购置面积同比下降25.3%，仅比1-7月略增0.5个百分点。这两个数
【“房荒”疑云】
一个“样板股”的异样“中报”
9月3日晚，建业地产在其官方网站上发布了2009年1~6月半年报。与郑州楼市1~6月飘红的“业绩”不同，它告诉大家，建业并没有赶上房地产的“暖春”。
建业地产半年报显示，公司上半年销售收入为6.45亿元，同比减少46.6%；净利润为1亿元，同比减少57.5%；每股盈利5.02分，同比减少57.5%。
与此同时，其他两个重要数据——负债额和待售物业
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好不容易买到一套心仪的二手房，却发现是套“假按揭”房；买了二手房，户口却迁不过来；住进房子了，却发现前任房主还拖欠巨额物业费、水电费……购买二手房的种种麻烦，许多人经历过，如果您在购买二手房时遇到类似问题，请拨打新闻热线（0371）65830000，记者将请业内资深人士和相关专家为您指点迷津。
麻烦事儿——
跑半年看上一套房
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现实：外地回调郑州独好
８月２７日至２９日，中国房地产主流媒体联盟年会在广州召开，记者与媒体同行交流各地楼市情况，并在主办方安排下参观了广州的两家楼盘。
在广州某知名楼盘售楼中心，记者看到，偌大的售楼中心除了前来参观的媒体代表团之外，并无多少买房人。而原本标价１．７万元／平方米左右的尾货，现在１．４万元／平方米左右就能买到。广州媒体同行告诉记者，这种情况已经持续一段时间了。自６月份以来，广州楼市成交量逐渐下滑，现在楼市的成交量仅相当于年初的水平。而随着成交量下滑，近期开发商降价促销的苗头已经出现。
不只是广州，据媒体同行介绍，在全国范围内，经过上半年的持续发力后，７月全国楼市出现区域性调整的局面。数据显示，３０个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约４％，其中有１５个城市的商品住宅成交面积环比下降，北京、上海、广州、深圳４个一线城市还出现月成交量全部下跌
要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，例如查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提供其他共有人同意的证明书等。
其次，查询产权记录可查明房源的共有状况。任何人只需向房管局提供房源的具体地址就能查到详细完整的房屋产权记录。若是共有产权，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录。
二手房过去的交易及价格也会反映在产权记录中，建议查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。
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一、选取品牌中介较可靠虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为第一选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。
专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。
二、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：
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昨日，郑州市房管局发布3号消费警示，不仅就买卖二手房、出租或租赁房屋对市民进行提醒，还通报了一些未经备案的房产中介机构。
注册资金30万元以上
不论是买卖二手房，还是出租或租赁房屋，市民在选择房产中介时首先需注意哪些问题？
郑州市房管局市场管理处副处长董国彩表示，正规中介服务机构应具有工商管理部门核发的营业执照、房地产主管部门核发的中介服务备案证书，以及税务部门核发的税务登记证。
此外，注册资金要在30万元以上，至少拥有一名经全国统一考试并已注册的房地产经纪人，具有一定规模的办公场所，已建立内部各项管理制度，定期向主管部门报送业务报表，按照规定公示自己的主要证照，建立信用档案。
