加载中…加载中…加载中…加载中…
标签：
房产 |
日均0.67套的成交量，即便是在去年的销售旺季也很难达到，谷旭光表示，去年的“金九银十”，这个堪称北京链家明星店的业绩也就是每月15套左右。
“回暖了！”谷旭光说。
二手房价未降
4月9日是星期三，中介这个行业有别于其他，往往周一到周四没什么生意，周五开始一直忙到周日。但是9日那天还是有人来登记卖房，也有人联系看房的。
下午的时候，一个60岁左右的老太太走进了链家地产远洋天地店，她有一口浓重的江浙口音。老太太表明是来卖房子的，位于远洋天地附近的东恒时代，100平方米左右的两居室，要价175万元。
标签：
房产 |
自从在2004年公布了千亿目标之后，业内外针对万科意图与能力的质询就从未间断过。
而种种迹象表明，万科极有希望在所预计的2010年如约完成千亿目标，或许时间表还会提前。
根据万科集团的估计：万科目前的市值甚至超过美国前四位上市公司的市值总和，而要在500亿的基础上继续几何级倍增，必然不是当初郁亮拿复合增长率说服王石那么简单。
但万科必须要解决一个问题——“人”。对于万科集团总裁郁亮来说，“钱”、“人”和“生产模式的变革”，一切都需要围绕着人而展开。
事实上，当“千亿”已经成为可预见的未来，万科的确更为急迫获得更多管理千亿企业的人才。无论如何，一家年销
标签：
房产 |
对此，潘石屹近日向《第一财经日报》回应称，“这（‘剧变论’与‘无拐论’）并不矛盾”，他仍坚持看好中国房地产的市场和需求。但 “100天之内房地产公司要调整，是房地产行业的事情，因为缺钱，土地和资金要重新进行分配，让他们有更合理的组合”。
此前，潘石屹还在个人博客中公布了近20家上市房企不甚乐观的财务数据。相比王石被冠以“清理门户”的阴谋论，潘石屹对行业的“警世恒言”以及大胆预测似乎更有“抄底”之嫌。
他对记者表示，在公布了上述数据之后，“有一些房地产开发商的老板托人转告我，让我不要再说了”。这让潘石屹感觉他日前正在受到来自于同行的压力。
标签：
房产 |
杨哲向记者确认，今年1月他确实接到了有关路劲起诉的法院传票，但2月29日，天津法院已经下达了民事裁决书中止了诉讼。原因是该案件已经被天津公安局立案侦查，需等待侦查处理结果出来。
“我们也不确定要将公章交给谁”
据杨介绍，事件起于2007年8月，两个股东都来找他。“孙宏斌称路劲在未经其同意的情况下非法将天津顺驰新地和天津顺驰融信两家公司转出，与此同时，路劲则催促我尽快交出这两家公司，同时多次以书面、口头方式要求天津公司的一切事务必须听从路劲指令，不许听孙宏斌的。”
杨哲表示，当时的情况是，两个股东方都对管理层提出要求，同时天津市公安机关也已开始调查，其本
标签：
房产 |
此外，路劲基建还在香港对顺驰原大股东也就是孙宏斌提起了诉讼，理由是公司发现原大股东没有完全披露潜在债务及付款责任，要求赔偿金额约为人民币6亿元。当然，孙宏斌也没有坐视不理，孙也反告路劲在收购部分项目程序上存在争议。
反观两年前孙宏斌泣卖顺驰，是结束也是开始。
合算不合算？
截至2007年1月，路劲基建及其母公司惠记集团共持有顺驰地产集团有限公司93.74%的股权，“民企之父”张化桥以
标签：
房产 |
根据当地媒体朋友的指认，《第一财经日报》记者方能找到这幅于去年7月诞生的开创中国单宗最贵挂牌土地——长沙新河三角洲地块。地块周边如今还是一片高低错落的老旧小区，基础设施稍显滞后。
“还没到定价那一步，争取年内开工吧。”北辰长沙房地产有限公司的相关负责人向记者表示。
拍卖那惊心动魄的一幕已经渐成历史，而北辰在今后很长时间内则要面对千余亩土地的开发压力。
“地王”诞生始末
该地块的远景规划和区位价值几乎令所有的北京实力开发商们心向往之。长沙新河三角洲西临湘江，北依浏阳河，按照规划，未来三年长沙市政府将投资120亿元将其打造成长沙的文化曼哈顿地区，在此建设图书馆、博物馆和音乐厅。
此次出让
标签：
房产 |
去年9月，广州最热门的板块金沙洲一次性推出三宗面积超过20万平方米的住宅地块，三宗地的平均成交均价达到8000元/平方米。近期，伴随着限价房的推出，以及开发商相继降价销售，该区域的商品房价格已经大幅度回落，甚至低于上述三宗地的楼面地价8000元/平方米。这让金沙洲“地王”陷入尴尬境地。
深圳开发商广州追高
在广州一级土地市场，从2005年开始就不断创造出“地王”。亲自见证过土地市场这轮高涨的人也许都还记得其间一个又一个惊心动魄的场景。在这过程中，广州金沙洲不仅是近两年住宅地块推出最多的区域，同时，其地价经历了一个从攀升到高烧，再从高烧到冷却的完整过程。
2006年9月7日，万科（000002.SZ）与中粮地产联合以17.5亿元的价格竞得金沙洲B3725D01地块的土地使用权。该地块成交价创下当
标签：
房产 |
当得知福州融信地产宁愿损失了7000万元保证金，毅然退掉去年9月11日（福州房地产业内将当日简称为“9·11”）高价拍得的市中心白马路地块时，同城另一家开发商倒吸一口冷气，十分庆幸自己当年没有得手那块土地。而就在半年前，此块土地落定融信地产之后，他手下经办拍卖此地块的员工还遭到自己的一番怒斥。
无论是否在“9·11”中付出了真金白银，当时的集体疯狂后最终证明对房价上升速度的判断太过乐观。更为重要的是，低价拿地的好年景已经一去不复返了。在招拍挂之后，开发商必须更加挑剔地看待
标签：
房产 |
而在此前的万科年报上，万科的董事会报告也以很大的篇幅就王石的“拐点论”作出“理性回归”的阐述，“万科认为，目前市场面临的，并非从长期上涨到长期下跌的转折，更非从大涨到大跌的转折，而是经历前期一段时间过快上涨后，市场需要一个理性回归的阶段。”
郁亮表示，进入3月份，公司明显感到房地产市场的回暖，公司在各地的销售情况也相当不错。“我们认为，未来的房价没有进一步深幅调整的空间。”而将于4月公布的一季度数据将有不错的表现。
对于万科会否持续降价促销策略，郁亮认为，“那些去年房价上涨不多，或者目前价格与自住购房的供求关系本身就比较吻合的城市，并无价格调整的必要。部分城市售价调整，对万科的预期收益不会产生太大影响。”因为这些城市去年的价格上涨，是超出开发企业之前预期的。因此近期虽然发生了理性回归，
标签：
杂谈 |
实际上，河南建业并不是第一家在上市聆讯后因市场因素将上市日期押后的内地房地产企业。据了解，包括星河湾地产在内的多家内地房地产企业已经在早前通过上市聆讯，但因市场状况不好，迟迟没有展开招股活动。
据记者从香港方面了解的情况，香港上市委员会每周处理的新股审批数目并没有减少，每周一般会处理2~3宗申请，其中不少早已获批，但这些股份迟迟没有启动招股程序，至今已获批但仍未出台的新股，至少有10余家。
另据记者的初步统计，目前已有不少于20家的内地房地产企业在排队等候在港上市。花旗银行副总裁蔡金强对记者表示：“市场逆转来得比我们想象的更快而且更差”，估计今年真正能够实现香港IPO的内地房地产企业只3~4家，“如果他们能够接受比较便宜的价格”，其他那些没有名气、规模又小的企业，“想都不要
发博文
添加到我的博客