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深圳晚报(4-2)
今地产:房产证迟迟办不下来,怎么办?

房产证意味着对房产的所有权。因此,办理房产证对于买房人来讲是非常重要的。这里,我将告知大家办理房产证时需要开发商提供哪些证明文件。

深圳晚报(26日)
今地产.咨询(第B19):律师在线

购房后,按揭办不来该怎么办?从法律的角度为购房者作了详细的解答。建议购房者购房时应注重履行各种办理按揭材料的签收手续,以便为日后发生纠纷时保留证据!

法律快讯
成洲法律快讯(2009/05/1-2009/5/31)

五月最新法律及其相关信息尽在其中

成洲法律快讯(2009/04/1-2009/4/30)

四月最新法律及其相关信息尽在其中

成洲法律快讯(2009/3/1-2009/3/31)

集锦2009年3月的法律、财经信息,一定有你需要的!

成洲法律快讯(2009/2/16-2009/2/28)

二月上旬法律信息快餐

成洲法律快讯(2009/2/1-2009/2/15)

您的时间、效率尽在其中

成洲法律快讯(2009/1/16-2009/1/31)

为您了解最新的法律、财经信息提供更快捷的途径。彰显时间就是金钱,时间就是效率的理念。

成洲法律快讯(2009/1/1-2009/1/15)

新年新发展,信息无止境!1月法律、财经信息集锦。

成洲法律快讯(2008/12/16-2008/12/31)

直逼近期发生的最新立法、经济类信息。

成洲法律快讯(2008/12/1-2008/12/15)

帮助您了解、更新法律、财经信息,为您节省搜索时间。

简介

涂成洲

   现任中国社会科学院法学究所教授,广东金唐律师事务所(全国优秀律师事务所)合伙人,深圳政府采购中心评标专家,深港房地产联合会副会长,法制建设专家委员会专家,圳仲裁发展委员会委员。此外,曾担任湖南省汉寿县副县长,国家税务局稽查员等职务。热衷各种社会活动,与社会各界广泛交流社会兼职和工作经历非常丰富。

   著述出版书籍《企业劳动合同管理实务和案例精解》,《创业板上市操作指引》注重在实践中不断提升自我的法学理论水平。其中《创业板上市操作指引》乃是中国创业板领域的先驱之作,备受各界广泛关注。此外,多次参加国家立法讨论活动,2008年11月赴北京参加中国社会法论坛,主笔的《劳动法治三十年》一文被收录在由中国社会科学院法学研究所主办的题为《改革开放与社会法三十年》论文集中。

   多次受邀参加新浪网组织的访谈节目。撰写的《浅析劳资关系中的社会保险问题》、《房价涨跌与预期相关》、《购买全装修房应注意的六个法律问题》等文章多次被刊载于杂志以及报刊上,被各大网站转载报道。《南方都市报》、《深圳晚报》、《深圳商报》、深圳律师网、深港房地产信息网、深圳新闻网等报刊、网站报道了许多关于从事法律工作的成果和业绩,在法律界享有相当知名度。由于出色的法律实务工作,086月被中国社会科学院法学研究所授聘为硕士实务指导教授。    

    保持与国外各机构及港澳台地区的密切联系与长期合作,与以色列多家律所以及以色列最大的IP公司Reinhold CohnGroup建立长期合作关系。经常受邀到世界各地进行法律演讲与授课,082月及086月分别被邀请到以色列和意大利进行法律演讲和授课,得到当地媒体的广泛报道及赞誉。

   主攻房地产领域索赔与反索赔,房地产项目投资、开发、融资、建筑工程,房地产企业税务筹划以及公司并购重组与公司上市等法律业务。执业期间,担任几十家大型企业的常年法律顾问,并这些企业建立了长期合作关系。服务过的企业主要有在英国伦敦上市的康哲药业有限公司(CMS)、最大财经网站yestock.com的拥有者赢时通公司、韩国上市的凯帝义电子公司(KDE)等等。承办了大量商事、民事、刑事等各类诉讼和仲裁案件,有效保护了当事人的合法权益。

房价---我的视角
房价涨跌与预期相关

2008年9月4日深圳晚报发表我的文章:《房价涨跌与预期相关》。在文章中,我谈到了自己对目前房价下跌的理解和看法。

“警惕”全装修房
购买全装修房注意的六个法律问题

2008年9月18日深圳晚报刊登了我的文章,即《购买全装修房应该注意的法律问题》。我在文章中向买主们建议目前购买全装修房产时要注意到的一些法律问题。

与李林教授合影

 2008年7月初,中国社会科学院法学所举行了一场隆重的教授授聘仪式,所长李林教授和副所长冯军教授共同为我颁发教授受聘证书。

好友
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北京受聘教授

 

2008年7月,深圳商报、南方都市报、深圳晚报等报纸相继报道了深圳律师涂成洲荣聘中国社会科学院教授的新闻。

房价---我的视角

 

       2008年9月4日深圳晚报

成洲网站
成洲法律网站

这里有最新的法律、财经方面的新闻,并且每月定时为您送上两期中文法律快讯以及一期英文快讯。短时间内,您将一览发生在近一时段的所有法律新闻和财经新闻。欢迎您了解我和我的网站!

访客
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以色列之行

2008年2月,我前往以色列拜访了那里著名的律师事务所,并且和他们进行了广泛的学术和法律交流。拜访期间,我荣幸受邀为他们开展了关于中国知识产权保护、中国企业收购兼并、劳动合同法等主题的法律演讲,此次演讲得到了贵国同仁们的鼓励。

拜访意大利

2008年年初,我受意大利国际资源培训机构ECAITALY的邀请,于6月前往意大利米兰进行关于中国劳动合同法的演讲和交流。在意期间,我还拜访了贸促会驻意大利代表处,与他们就米兰法律界和中国法律界双边交流以及彼此之间的业务联系等话题进行了有益的交流!

泰国狮子会之行

2008年6月24日至28日期间,我与韩国企业顾问李永日先生共同赴泰国曼谷参加91届泰国狮子会国际年会。在曼谷,我与来自世界各国的狮友们进行了广泛而友好的交流,收益颇深。

图片幻灯
博文

(注:本文转载自中国创业板网 http://www.chinagemsz.com/Shownews.asp?ID=570)
          

 

                            

 

由著名律师涂成洲编著的国内第一本创业板上市指导用书——《创业板上市操作指引》已于五一期

   本文发表于《深圳晚报》B19 今地产·寻城记

  详见:http://wb.sznews.com/html/2009-06/25/content_675237.htm

 

  问:如果物业服务企业不履行维修养护等义务,业主能否通过法律手段维护自身的合法权益呢?

 

 

  本文发表于深圳晚报第B21 : 今地产

  详见:http://wb.sznews.com/html/2009-06/18/content_666028.htm

 

  问:现实生活中,因“住改商”引发的纠纷多有发生,那么遇到此类纠纷该怎么办呢?

 

  答:我国物权法第七十七条对此有规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

 

  按照物权法第七十七条的规定,不难理解“住改商”行为的合法性需要满足两个条件:一是遵守法律、法规以及管理规约;二是应当经有利害关系

老生阿泰浅说《创业板上市操作指引》,转载自老生阿泰博文:http://blog.sina.com.cn/s/blog_489131c20100e7pb.html

创业板上市,司南有器

 

中小企业如何备战创业板?

□涂成洲

 

中国创业板的推出让我国的中小企业翘首以待了很久。当全球金融危机爆发以后,面临发展困境

本文刊载于6月4日《深圳晚报》第B20 : 今地产·寻城记

最新解读有关物业服务纠纷问题。

详见:http://wb.sznews.com/html/2009-06/04/content_648608.htm

 

  问:服务合同解除后,如物业服务企业拒绝退出,并以存在事实物业服务关系为由要求支付物业费,应如何处理?

 

  答:我国《物权法》第七十六条规定,业主大会有权决定解聘物业服务企业。按照业主大会决定,业主委员会代表业主,应有请求解除物业服务合同的权利

   问:日前,最高人民法院副院长奚晓明表示, 2008年2月至2009年2月,法院受理的案件数量比上年同期上升了19.62%,其中虚假按揭贷款案件明显增多。请问,假按揭有哪些法律风险?应如何处理呢?

 

   答:所谓假按揭,是指开发商为资金套现,将暂时没有卖出的房子以内部职工或开发商亲属或素不相识的人的名字购下,从银行套取购房贷款。因此,对银行而言,大量按揭占压了银行的资金,加之假按揭的出现,极容易形成银行的不良贷款,危害到信贷资金的安全;而假按揭同时还造成了房地产市场虚假繁荣的表象,严重危害住房金融业务的健康发展。

 

    开发商在假按揭中存在着很大的风险。在民事责任方面,银行在与开发商对某一项目签订按揭合作协议时,往往都会约定由开发商承担连带保证责任或其他责任。即使出现借款合同无效或不生效或不成立的情况,名义借款人不承担还款责任,法院很有可能判令开发商作为实际用款人承担还款责任。

 

    在刑事责任方面,根据有关司法解释,对于单位十分明显地以非法占有为

  

2008年3月创业板草案出台以后,我们对其进行了研究,并着手准备出这本书,并且希望正式出台的创业板规定不会有大的变动。事实上也是如此!

 

严格来讲,我也仅是本书的一个参与者。整本书的结构框架有我的想法,但同时也融合了我们团队的想法,他们对部分结构进行了一定修正。

 

本书创作过程中,徐进初硕士充分发挥了其驾驭文字的能力和敬业精神。我总感到他身上有一种强烈的责任感,每次都能见到他温文尔雅地埋首工作。高阳一向是那么认真细致,他的聪明与慎重远远超过了他年轻外表所展示的一面。张清华自从跟我工作以来,一直忙得不可开交。但在关键时刻,她总能调动其所有的潜能。记得我在国外所有的行程、工作细节,她都能在国内通过手机短信进行很好地调度,使我免去了许多麻烦。她的接受能力很强,学东西又快,有这么一个有才又能吃苦的人一同工作,我感到很幸运。赵静梅很少说话,总是默默地

千呼万唤始出来   犹抱琵琶半遮面

                                            

                                            作者:苏拾忠  台湾创业投资商业同业公会 秘书长

      整整十年,创业板终于拍板。

      过去十年间,多少企业的经营计划以「创业板即将出台」做为前提,多少创业投资基金以创业板做为投资退出的假想市场。就在全球金融海啸肆虐的当下,为协助具发展潜力的新兴中小型科技企业从资本市场融资,国务院迅速推出创业板,恰好是刺激经济景

 

1997年亚洲金融风暴爆发后,象现在一样,许多公司的发展面临资金短缺,尤其是处于成长阶段的中小企业。当时,华强股份(000062)逆势上市,我参与了其间法律方面的工作。并在担保法出台后,做了全国第一单股票质押业务。自此,我与IPO就结下了不解之缘。

从事法律工作十五年了,在这期间我服务的对象大多是我国的中小企业。因此,我深知他们在中国的金融环境中,资金融通的难度,特别是中型企业想要进行扩张的难度。上市是进行融资的好途径,但对成立只有三五年的企业来讲简直是异想天开。美国纳斯达克的成功给了中国人一个很好的启示。

国内于十多年前就开始讨论推出创业板了。因为工作的缘故,还有一个私人的原因,我一直非常关注国内创业板的动态。除了律师的身份外,我也是一个投资者。与企业打交道时间长了后,便逐渐对企业有了深入的了解并理解了他们的商业模式,对主要经理人的能力和人品也有了一定的判断,于是我开始投资一些自己认为有发展前景的企业。当然,投资本身就意味着风险。其中有的血本无归,但也有