法律对每个人都没有例外,包括郎朗——中国甚至世界的钢琴大师,可以同时和两个女人结婚吗?显然这是不可能的。然而事实却是,郎朗正陷入“一女二嫁”的抄袭门事件中:事发重庆,重庆地产三哥协信集团与中国房产巨头保利地产分别聘请郎朗为其活动代言人,且都是海选型琴手同台演出。天涯爆出此话题,重庆市民和全国郎朗粉丝一片哗然!
作为一个公众人物,因为你的热门引发一连串的商业价值是无可厚非的,全世界人民都允许你这么做;但我们知道有些活动为避免冲突,一般都会在一定区域采取保护措施,避免同类行业产生的影响。现实中的郎朗绯闻很多,但主要还是集中在他和刘亦菲之间。由此可见,郎朗同学还是比较专情的,不愧是“国宝”,也因此他成为亿万女人的梦想,也因此他说:“我这么帅的,还愁找不到(女朋友)么?要找,随时能找到!”确实是这么有才华的大帅哥,不愁女人,更不愁商业代言,但没想到在重庆他们就这么巧撞车了,而且克隆得如此相似:协信集团征集琴手,保利地产同样是征集琴手,只不过保利只要琴童。
郎朗“一女二嫁”一宗罪:重婚罪
《史记·秦本纪》:“ 申骆 重婚, 西戎 皆服
“今天‘偷’了吗?”“还没‘偷’啊,你OUT了!”……这就是中国目前最流行的语言——“偷”,而今这种“偷”正成为社会趋势了:两个重庆房地产大哥级人物、两个郎朗登陆重庆房地产舞台,一边是协信与郎朗齐奏百名琴手大型选拔赛,一边是保利地产相约郎朗琴童选拔赛——协信与保利卷入“郎朗抄袭门”。
郎朗:世界古典音乐新一代领军人物,被誉为“当今世界最年轻的钢琴大师”、一位“将改变世界的年轻人”、一部“钢琴的发电机”,他与著名音乐家杨诚俊合称为“中国两大奇迹人物”。《纽约时报》称郎朗为“古典音乐界中最闪亮的明星”;美国《人物》杂志评他为“最具魅力的男士”;德国《世界报》称他为“当今世界最成功的钢琴家”,他是“中国腾飞的符号”,“世界的郎朗,华人的骄傲”。如果您现在还告诉我你不知道郎朗,那你真的OUT了!
市场永远是变换的,没有约定俗成的规划,只有变幻无常。2007年房地产市场急剧膨胀、阳光灿烂,2008年房地产又市场雨雪交加、急转直下,2009年房地产市场又突然艳阳高照……市场突然处于我们所谓的“异常”中,看似无规律实则有规律。
通过以上数据,我们发现重庆整个市场急剧变化,2009年重庆房地产销售急剧放量,前三季度的各项指标(成交面积、销售套数、成交总额)均达到了2008年的1.5倍左右,预计2009年全年房地产销售将达到2008年的1.8倍以上。
市场好比长跑,快速持续的高速奔跑是不可能的,市场也会疲惫。但中国是一个非常特殊市场——社会主义的市场经济,不像资本主义的市场经济是完全自由的,它既有市场固有规律、又有计划进行调节,尤其在房地产市场体现异常明显。
无论是重庆提出的“宜居重庆”,还是
一篇《北富南贵不宜居 重庆宜居必向西》得到众多兄弟姐妹们的批判,甚至有朋友发出挑战贴《谁说宜居不向南》并在文中详细罗列了一系列的数据。真的很感谢各道朋友同仁批判和指正,同时重庆宜居走向问题理解更深刻,特将对重庆宜居走向重新进行整理归纳,欢迎各道朋友同仁使劲拍砖。
首先,我们看看作者列出的数据将区域房价和收入进行对比,暂且不论方法正确与否;但问题是问题要看全,作者只是将巴南和九龙坡、大渡口比较,巴南能代表南重庆吗?
笔者查阅了一下2009年7月28日《重庆晨报》对重庆月均工资的报道(http://cq.cqnews.net/jjxw/zhcj/200907/t20090728_3463628.htm):在(今年)上半年,沙坪坝区的城镇职工月人均工资是
南富北贵,重庆的特色,更成为南北居民引以为豪的资本;但南富了北贵了,他们就宜居了吗?南富北贵就能代表重庆宜居了吗?
不可否认,重庆的地理地貌决定了,北部成为重庆的发展重心,南部成为重庆山水的代表;但我们发现越是有钱人越觉得南北很爽,而家庭月收入在3000元以下的人更多的是对南富北贵的仰望。重庆北,重庆所谓的中央别墅区,即使进入高层我也发现尽是豪宅,是的他们很宜居,但它只属于这个城市10%到20%的高端人群,我属于那80%的大众小百姓;重庆南,重庆山水之城的居住区,南滨路纯粹就是餐饮一条街和豪宅一条街,弹子石作为CBD的居住区更无法想象,那80%的大众小百姓实在难有安身之地。
“宜居”的前提是“易居”。在“宜居”的标准里,固然应当有空气质量、绿化面积、交通环境、求学就医等方面的内容,但居住成本才是宜不宜居的首要问题,它直接关系到百姓在一个城市的幸福感。如果很多老百姓
金九银十,重庆的高温持续中,楼市的浮躁变成了斗雷:协信君临天下江山豪宅PK龙湖春森彼岸滨江豪宅,融侨洋房叫板重庆洋房,南方超越重庆教育地产……和李战红沟通推广战术的打发,其中就提到一定要引发市场关注;我对此的理解为即使雷人,也必须去雷,因为这个就是营销。虽然赞叹声和嘘声一片,但回头想:难到协信就不能超越龙湖吗?协信的江山豪宅就不能抢夺滨江豪宅甚至别墅市场吗?
战略决定战术,只有在有谋有标的去攻击、运用战术最终才能取得不菲的成绩。如果战略目标低了,那么战术的打发必然会受到严重限制,必然收到重重阻隔;如果战略目标清晰合理,那么必然会对目标进行分解,拥有战术打开整个市场,而其间有些阻隔您的对手,将无形中超越。龙湖的战略目标是做百年老店房地产开发商,因此有分阶段战略,如学万科、开创龙湖路、再到百年老店;而我们一直知道南方集团,由机械到房地产、再到教育和酒店,战略目标不是专一路线而多产业机构的集团军。因此,我们发现龙湖在地产方面快速超越了南方,因为龙湖根本没把你放在眼中,他的目标是万科。而对于协信只要战略目标清晰,难道就不能超越龙湖吗?难道就不能在某类型产品领先龙湖
洋房本来就是舶来品,对于重庆更是对洋房的舶来品进行二次舶来;但中国洋房产生质的飞跃却在重庆。重庆以洋房标立的区域更是数不胜数,渝北、江北、南岸、九龙坡……成为洋房高产之地,惟独重庆的核心——渝中的洋房却稀少。
渝中,重庆精神的核心,也是重庆的象征——山城;也因为此,重庆更因渝中得名“堵城”;片区的洋房更是用稀少才能形容,而且洋房走得不温不火。难道渝中真的只能是商务象征,不具有洋房开发的潜质吗?
显然,渝中和重庆其他区域相比,无论是地势和地理都比较局限,更为重要的是作为重庆发展的原始地——规划远远没有跟上城市发展速度,因此渝中半岛的功能主要为商业、文化、信息、行政、交通,其居住功能被弱化。从这点来说,渝中真的不适合洋房生长。洋房需要的是比较好的环境资源,才能打造出优质的项目。龙湖的洋房要不是别墅区中,要不就是有湖有水有山有坡;金科的洋房更是如此,山、水、坡等,地块条件要求比较严格。
因为洋房属性决定了周遍环境比较优秀,常常是生活在城郊,进入项目是一种享受,却不得不忍受郊区的不便。重庆其他区域城市中心的洋房卖得如火如荼,如
每个城市从来都不缺乏豪宅、更不缺乏高层豪宅,从城市中心的城市豪宅到别墅豪宅、高层豪宅,从滨江豪宅到江山豪宅,豪宅就像解放碑的美女让人看花了眼、迷失了心。正如人总要结婚一样,总要与自己相匹配、和睦的人结婚。别以为化化妆、带上假发、穿件漂亮得外衣,就是豪宅了——那是暴发户!那么首先我们得解决标准,那类型的高层豪宅能与重庆未来国际化形象、重庆的历史文脉、重庆得天独厚的山水资源等融为一体?
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业态 排序 |
别墅 |
花园洋房 |
高层豪宅 |
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外部自然景观 |
内部景观 |
地段 |