今年大学毕业留在长沙工作的常德妹子小颖一直困惑不已：房价一直居高不下，相比之下，自己的工资就少得可怜了，什么时候才能拥有属于自己的房子呢？

    我不买住房，但不意味着我买不起住房；暂时不买，不意味着以后不买；在金寨不买，不意味着在别处不买；个人不买，更不意味着主张不给孩子买。 和时寒冰先生一样，我对财富的认识是，用之即来，我们相信上天不会让公心者为金钱所困，为实现不了自己的理想所困。

    关于房价趋势的判断，我此前以为，次贷危机影响中国，中国房价，当然包括金寨房价，会从2007年底步入下跌

    前不久，关于金寨新城区江店的地产问题我写过一篇文章。在那篇文章里，我的结论是新城区的住房价格将同全国的情况一样会大幅度下降，跌破成本价也不是没有可能，而主商业街商业用房还将继续稳步上扬。
    这回讨论我们江店新城哪个住宅小区更适合人居一些。我先把结论告诉读者：东方龙城最合适你我不过（虽然我在龙城暂时还没有住房）。
    很多人比较看好凤凰城，实际上就是相对贬低龙城。这就大错特错了。很多新来江店的朋友搞不明白，似乎越热闹的地方地段就越好。其实，最热闹的地方永远都不会是最好的小区。因为流动人口多，治安状况杂，档次是高不上去的。好的社区相对都比较安静，靠近闹市区，但不在闹市区，闹中取静是也。
    可以这样说，居住的人的素质是决定地段的最关键因素。所以买房子，并不是同一时间段内，价钱越贵的档次就越高。要分析的东西很多，买房子，要选择适合人居，特别是适合你自己的区域。
    我举几个不同阶层的例子来说。
    假如你喜欢通宵搓麻将，希望可以穿着睡衣出去买豆浆的，那么梅江路老城区

1、商品住房明后年会从目前有价无市的2000元回落到去年春天的1400元以内。不排除房价重回2006年7月1000元附近的可能，当然，这需要更长一些时间，三年甚至五年。现时的市场还处于震荡阶段中期，典型特征是市场呈现胶着状态，供需双方都在等待、观望――卖的不甘心降价，在奢望政府的“救市”措施能重新拉抬房价；买的也不甘心，认为再等等开发商就撑不住了。但房市进入冬季，现金为王，地产商套现过冬，随着时间的推移，由不得开发商不降价。这对老百姓购房无疑是天大的利好。每年房价最低的时候当在元旦前后：元旦之前要还贷，元旦之后农民工要索薪过节，每年这个时候开发商套现冲动最大。

2、主要商业街的沿街双层商铺，上下层均价已从2006年的3000元上涨到目前的6000余元。品质好的商业地产还有上涨空间，在市场普跌格局下，高端物业还会一枝独秀、具有超强抗跌性。不过六年内仅会有小幅上升，但八到十年冲过万元大关不成问题。

3、高品质商业地产，最好同时具备以下三个条件。（1）地处经顾路商业街。早在几年前的新城区规划中县政府就已经将经顾路加油站（拟搬迁）至郑小岭段确定为商业主街。（2）县卫生局以西。有两点原因：一是西段双街