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中国房产

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市场研究

2016年上半年中国房产类APP市场研究报告|曼思咨询

I.   数据来源
      报告采用定性和定量研究结合、用户数据实时收集、特定群体严格抽样、关联分析等调研方法,使用相关分析、交互分析、回归分析等方法,得出研究结果,并根据数据结果和相关信息做出相应的判断和预测。

II.  概念定义及研究范畴
      房产类APP,是指提供房产相关的信息、评估、代理、咨询、金融、营销推广、资讯及互动交流等相关服务,获取佣金、端口费及广告费用的手机应用软件。

      中国房产类APP按平台类型可分为:门户网站、垂直平台、综合服务平台和地产开发商四类。

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昨天 16:26 上传



      本次报告只针对中国房产类APP垂直平台产品及市场进行研究和分析

III.   产品研究结论

      ► 中国房产类APP市场中,技术及服务模式不断创新,当前处于高速发展期。

      2016年上半年中国房产类APP市场竞争矩阵中,房天下、链家处于领导者地位,安居客处于挑战者地位,乐居买房处于探索者地位,我爱我家、房多多和搜狐焦点处于观望者地位。

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昨天 16:30 上传



      ►  在执行力方面,房天下用户份额第一,安居客人均单次运行时长最高。

      ►  用户份额方面,房天下为43.3%,排名第一;其次是安居客,为16.3%;二者均为互联网经纪起家,过渡到移动端有天然优势,占据了半数以上的用户市场份额。链家,占10.5%,其次是乐居买房,占9.2%的用户市场份额。   

      ►  人均运行时长方面,APP运行时长,安居客人均单次运行时长为4.2分钟,排名第一;其次是房天下,为3.5分钟;链家、乐居买房、我爱我家、房多多和搜狐焦点分别为2.6分钟、2.4分钟、1.9分钟、1.5分钟和0.9分钟。

      ►  在前瞻性方面房天下得分最高,其次是安居客,乐居买房排名第三。

      ►  房天下用户使用率最高,其次是安居客。房天下功能丰富性最高,其次是乐居买房。房天下用户满意度最高,其次是乐居买房。 房天下商业规模打分最高。

      ►  执行力方面,房天下用户份额第一,安居客排名第二。

      在市场发展前瞻性方面,从用户使用率、产品功能丰富性、用户体验及商业模式四个维度考量,房天下位居第一,得分最高。

      ►  2016年上半年中国房产类APP用户中,男性占54.3%,女性占45.7%。26-35岁的年轻用户占比最高,为36.4%;其次是36-45岁,占23.6%。26-35岁年轻用户多为首次置业的刚性购房需求, 36-45岁的中年用户多为首次改善性需求,由此可见首次置业和首次改善的刚性购房需求仍是支撑楼市的主要动力。

      ►  互联网是用户获取房产信息的主要渠道,占比达42.7%;其次是房产经纪门店和售后处,分别为19.8%和11.2%;房产类APP用户渗透率较低,为10.6%,一般只有购房、租房需求的用户才会下载该类应用,市场发展潜力较大。

      ►  房产类APP用户中,租房用户占比达到44.2%;对于金额较大而且流程复杂的房产交易,选择用户较少。买房和卖房用户占比,分别为26.1%和25.3%。

      ►  35.5%的用户选择在时间充裕的假期周末查看房产信息;其次是上下班路上使用,占24.1%;午休时间使用的占10.6%;也有少量用户在上班时间和上班前的早餐时间浏览。

      ►  用户使用房产类APP时,最关注房源信息的真实性,占比为25.1%;其次服务价格和房源信息多样性,分别为21.8%和20%;另外,用户更希望在线上获得专业的咨询服务,线下服务质量和活动优惠,也是影响用户使用的主要因素。

      ►  除了获取基本房源信息外,用户更希望了解相关政策和房产资讯,能为用户在房产交易中提供更多决策支持。其次,在线支付功能在房租和交易佣金的支付方面,也能为用户带来极大方便。另外,装修服务及资讯对于买房用户来说,具有极大的实用价值和参考意义。





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移动互联网

市场研究

根据预测数据显示,2015年中国移动互联网用户规模达到7.9亿人,较2014年增长了8.4%。预计到2018年,中国移动互联网用户规模将达到8.9亿人。

 

 
2015年,中国移动互联网市场规模达到30794.6亿元人民币,增长129.2%。预计到2018年,中国移动互联网市场规模有望达到76547亿元人民币。2015年,移动购物依然是中国移动互联网市场中占比最高的部分,占比达到67.4%。移动生活服务则是市场份额增长最快的大类,移动旅游、移动团购和移动出行领域是移动生活服务增长的主要来源。
 
Analysys分析认为目前整个移动互联网行业依然处于高速发展期,主要表现在以下几个方面:

1、移动互联网加快传统行业的转型升级

“互联网+”上升到国家战略高度,使得移动互联网与传统渠道行业的结合变得更为紧密。尤其是在泛生活服务领域,零售、出行、旅游、教育、招聘、医疗等传统行业都在借助移动互联网的平台优势进行着商业模式的转型升级,未来将有更多的传统行业,包括国家高度关注的供给侧改革中的相关行业也可以借助互联网和移动互联网实现产业的转型升级。

2、资本驱动下,行业龙头的并购重组增多

资本市场在2015年的移动互联网行业继续扮演重要的角色,尤其是在一些市场细分行业中龙头企业的并购重组上发挥着重要的作用,通过对细分市场领域龙头企业的合并,可以有效减少因竞争带来的资金耗损,从而实现投资利益的最大化。

4、移动互联网金融市场野蛮生长

移动支付、P2P金融成为2015年互联网行业的热门搜索词,互联网巨头基本都完成了各自移动支付的终端产品建设,如支付宝、微信支付、百度钱包、京东钱包等,实现了移动互联网生态建设的重要一步。互联网金融也借助移动互联网实现野蛮生长,但是“e租宝事件”后,消费者对互联网金融的狂热有所降低,互联网金融领域的政策监管也需进一步强化。

5、移动应用爆发性增长,向平台化和垂直化双向发展

2015年是移动应用爆发性增长的一年,不论是应用的数量还是覆盖领域都达到指数级增长。从监测调查数据来看,覆盖领域从2014年40多个增长到270多个,应用数量也从2014年7月的1700多个增长到目前30000多个,可见移动应用市场的活跃度非常之高,覆盖的领域也更加充实。

移动应用呈现向平台化和垂直化双向发展趋势。一方面,互联网巨头通过超级APP大范围的覆盖用户,围绕自身核心资源打造生态。超级APP逐步成为平台化、OS化的产品,通过连接各类应用、场景,成为移动互联网应用服务的中枢。如:微信截止到2015年底的移动互联网领域月均活跃用户渠道覆盖率达到87.9%,通过微信可与购物、游戏、视频、音乐、旅游、金融等多种应用和场景连接,微信已然成为一个平台化应用。

另一方面,随着行业互联网化的进程深入,带动中长尾应用根据场景不断裂变,向着垂直领域的专业化、精细化应用发展。如:旅游行业的互联网化根据客户需求场景不同可以拆分出火车票预定、旅游攻略、旅游工具、航空服务、酒店预定等多个市场细分场景,而这些细分场景中还可以继续向下裂变到更精细化的场景,这些不断裂变的场景就给了中长尾应用更多的发展空间,这也是移动应用数量能持续保持高增长的主要原因。

 

促进因素分析:

近年来,移动网络的普及,包括Wi-Fi、4G网络等在大中小城市以及一些乡镇农村的覆盖率不断扩大,为移动互联网的高速发展打下了良好的基础。另外,智能移动终端设备销量大增,尤其是智能手机、平板电脑、智能可穿戴设备的持续热销让移动互联网可以轻松连接到每一个智能终端的用户。而安卓系统的开放性又让移动应用软件得以实现高速的发展,在内容层面对移动互联网的发展形成了良好的支撑。此外,微信、QQ等移动社交工具的普及对移动互联网的发展也具有明显促进作用。

国家政策对移动互联网的促进作用也十分明显,如“互联网+”政策上升到国家战略层面,各行业和各地政府出台的相关政策未来会持续刺激移动互联网的发展。

 

阻碍因素分析:

目前中国移动互联网虽然保持着高速发展,但是发展区域结构并不平衡。其中发展最快的区域还是Wi-Fi和4G普及率更高的一二线城市,而在一些乡镇农村的用户由于运营商流量资费依然较高,而Wi-Fi普及率低下导致移动互联网的使用频率明显偏低。在国内经济结构不平衡,居民收入差异较大的背景下,近几年内运营商的流量费用对中国移动互联网的发展依然会有明显的阻碍。

4G网络以及光纤宽带虽然在中国的覆盖范围不断扩大,但是在一些乡村依然没有有效普及,这也影响了一些移动互联网的潜在用户,也是阻碍移动互联网发展的一大因素,但这一因素会随着网络覆盖范围的不断扩大而变得影响有限。

目前,中国互联网政策监管还不够完善。尤其是在一些涉及到移动支付、移动安全领域中,政策监管的漏洞可能会出现导致用户信息泄露、资金安全等问题,这也会成为阻碍移动互联网发展的一大因素。



 

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消费者调查

中国央视市场研究(CTR)在其主办的2016“洞察中国”高峰论坛发布了最新的中国消费市场、广告营销以及中国媒体发展趋势。CTR 报告显示,中国消费品市场在2016年上半年继续温和增长,进口产品渗透率已达93%,中国越来越成为全球品牌的竞技场;全媒体广告市场呈现跌宕起伏态势,2016年上半年中国整体广告市场同比增长0.1%,传统广告市场同比下降6.2%,而电梯视频、影院视频等生活圈媒体广告成为市场主要增长热点;在提到媒体发展趋势时,CTR 判断中国媒体未来将逐步实现从以受众为中心到以用户为中心,从内容为王到服务为本,从靠渠道垄断到重终端布局,从经营媒体到运营平台,从主营广告到多元化产业化运营的五大升级转型。

 

CTR 发布的中国消费市场趋势报告显示,中国消费品市场继续在享受消费升级带来的红利,但快慢两个车道分化明显,市场分化严重,增长最快的品类年销售额增长23%,下降最快的品类年销售额则下降27%。同时,在中国消费者提高生活品质的诉求推动下和电子商务发展的影响下,进口商品的渗透率已达到93%,平均每10个中国家庭户中,就有9户购买过进口产品,进口产品的销售额也增长了18%,中国越来越成为全球品牌的竞技场。针对消费升级及新生代消费者崛起带来的市场变化,CTR 给出的建议是,在品牌营销已经进入“心”时代的背景下,品牌主需巧妙运用营销“加减法”,在健康、个性、趣味性、潮流上做加法,注重高颜值、高品质,利用无添加、纯天然等理念做减法,迎合消费者健康意识,同时利用网红加电商的新型营销模式,打造网红单品,应对日益碎片化的市场,满足消费者日益个性化需求,创造产品新的核心竞争力,真正赢得更多消费者的心。


 

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数据显示, 2016年上半年中国整体广告市场刊例花费(下同)同比增长0.1%,相比2015年上半年同比下降3%的趋势有所回升,其中传统广告市场同比下降6.2%,在电视、广播、报纸、杂志、传统户外五大类传统媒体中,除广播的广告花费有2.9%的增幅外,其它媒体都呈现下降趋势。其中电视下降3.8%,报纸和杂志更是分别下降41.1%、29.4%,而电梯视频、影院视频等生活圈媒体广告则成为市场主要增长热点,影院视频的广告花费增幅达77.1%。值得一提的是,热门 IP 集中的精英卫视以及省级频道成为电视广告热点,2016年上半年精英卫视以及省级频道的广告时长与花费占比均比2010年有所增长。另外,CTR 监测数据显示,以饮料、食品、化妆品、交通等为代表的传统行业广告普遍呈下降走势,而互联网新经济行业则带动了广告增长,网站类、软件与顾问服务类广告主的广告花费同比增幅分别达到了61.5%、44.6%。

针对中国广告市场涨跌互现的态势,CTR 给出的解读是广告营销正在从过去粗犷式的大众化模式走向规模化、细分化精准化的融合营销模式。CTR 认为,虽然互联网的兴起为消费者追逐个性,为品牌洞察和利用这种个性提供了绝好的土壤,基于互联网和大数据的精准营销模式也大行其道,但从品牌发展角度看,品牌认知仍是广告营销极为重要的影响因素,这仍然要求营销必须以传播规模为基石,过分追求精准则导致难以弥合的碎片化。因此,如何平衡规模与精准之间的关系成为了新时代的营销课题,而未来营销效益回报的最大化也将取决于如何对规模和精准实现平衡。

关于媒体发展趋势,CTR 在报告中指出,中国具有世界上最多样化的媒体类型和最复杂的媒体结构,拥有420万个网站,2500多家电视台,超过1万家出版刊物和报纸,同时中国的媒体环境变化迅速且难以预测,这两年火爆的直播类 APP 就不下200个。CTR 认为,当前的媒体生态圈基本上呈现三足鼎立的格局,以CCTV 为代表的传统媒体具有高覆盖和高公信力的优势,以 BAT 为代表的互联网媒体具有高连接和强互动的属性,以分众为代表的新媒体具有高到达和高匹配的品质。CTR 判断未来媒体的发展趋势表现为,逐步实现从以受众为中心到以用户为中心,从内容为王到服务为本,从靠渠道垄断到重终端布局,从经营媒体到运营平台,从主营广告到多元化产业化运营的五大升级转型。针对媒体未来的发展方向,CTR 表示抢占智能化终端,打造具有互联网属性的传播平台,进行产业化运营将是未来占领媒体传播力制高点,实现媒体融合和产业升级的关键之路。

 

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奶粉调查

报告摘要:受进口乳粉的冲击,从2015年至今,国内乳业市场低迷。2016年6月6日,在国家食药监总局召开新闻发布会上,该局副局长滕佳材介绍,2015年国产婴幼儿配方乳粉产量约70万吨,据市场统计,占市场销售额的65%左右,国产婴幼儿配方乳粉的销量也很好。

  受进口乳粉的冲击,从2015年至今,国内乳业市场低迷。2016年6月6日,在国家食药监总局召开新闻发布会上,该局副局长滕佳材介绍,2015年国产婴幼儿配方乳粉产量约70万吨,占市场销售额的65%左右,国产婴幼儿配方乳粉的销量也很好。进口品牌奶粉是国产,滕佳材表示,“消费者热衷于境外消费、乐于购买国外品牌的产品,这是消费水平发展到一定阶段的必然现象,很多出去旅游买回来的产品发现是MadeinChina,是中国的产品。”

 

  针对进口奶粉会影响国产奶粉发展的问题,国家食药监总局食品安全监管一司司长张靖向记者表示,进口奶粉逐年增加是一个事实,进口的量增加也是客观的,表明消费水平整体提升,从这个提升之中我们会看到量的变化,大家可能看到更多的是国外进口的量增长比较大,那是因为原来进口的基数比较小,所以增加一点一下就实现100%的增长。

  目前,乳制品、婴幼儿配方乳粉合格率比较高,在乳品里面是名列前茅的。所以从企业发展本身来说,国内自身的状态也是比较好的,消费水平在提升,整个产量等各种情况都比较好。

  发布会上介绍,2014年,共抽检国产婴幼儿配方乳粉1365批次,检出不符合食品安全国家标准,存在食品安全风险的样品21批次,占样品总数的1.5%。2015年,共抽检国产婴幼儿配方乳粉3397批次,检出不符合食品安全国家标准,存在食品安全风险的样品36批次,占样品总数的1.1%。

  截至目前,今年共抽检820批次,检出不符合食品安全国家标准,存在食品安全风险的样品6批次,占样品总数的0.7%。

  滕佳材表示,国家食药监总局在全面检查103家企业同时开展体系检查,按照国家的法律法规,按照GMP、食品安全标准,按照相关生产规范,对生产过程、整个生产管理体系检查得很严格,跟药品GMP检查要求是一样的。截至目前,国家食药监总局已完成对37家婴幼儿配方乳粉生产企业的体系检查,针对检查发现的问题,各相关省局要求共计29家企业停产整改。



 

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资讯摘要:当前,我国涂料市场调查行业发展步入低速增长期。在新形势下,国内涂料企业纷纷战略转型,产品多元化、细分化的趋势加快;同时涂料业加快拥抱资本市场,下沉销售渠道。这是记者从7月7~8日在北京举办的“溢彩中国”2016年中国涂料品牌盛会上了解到的信息。

  当前,我国涂料行业发展步入低速增长期。在新形势下,国内涂料企业纷纷战略转型,产品多元化、细分化的趋势加快;同时涂料业加快拥抱资本市场,下沉销售渠道。这是记者从7月7~8日在北京举办的“溢彩中国”2016年中国涂料品牌盛会上了解到的信息。

  迪古里拉(中国)涂料有限公司中国区总裁严明表示,我国经济发展当前进入了新常态,在房地产高库存、供给侧改革和重涂市场饱和等多重因素夹击下,当前涂料企业的日子不容易。据市场统计,去年国内涂料产量达到1717.57万吨,同比增长4.2%,销售总额达3867.57亿元,增长7.1%,是国内涂料行业10多年来第二个低速增长时期。

  图特斯工具系统技术(上海)有限公司全国销售总监尹林林提到,2016年以来,由于涂料原材料价格总体上调,生产成本增加明显,而一些企业由于产能落后、品质低劣等原因面临产品降价的窘境,部分企业甚至有倒闭的风险。

 

  国家淘汰落后产能、化解房地产库存、降低实体经济企业的成本、增加有效供给和去杠杆、防风险等措施都在颠覆涂料行业的结构,涂料行业存在的各种问题和矛盾正在被激化,倒逼涂料行业和企业加快转型升级。为此,涂料业加快了战略转型的步伐。2016年上半年,国内涂料市场的细分趋势愈发明显,艺术涂料逐渐成为市场的热点,彰显产业转型的新动向。阿克苏诺贝尔太古漆油(上海)有限公司装饰漆工程业务经理乔辉认为,随着传统市场利润空间受到挤压,单一品类的涂料已经无法满足消费者需求。今后,涂料市场将加快细分细化的趋势,拥有高利润预期的艺术涂料成为市场新热点。据了解,三棵树、巴德士、立邦、多乐士等企业都已经相继进行产品研究,推出了艺术涂料品牌。

  此外,资本布局也成为涂料行业的共识,业内企业开始加速拥抱资本市场,从以前的产品竞争演变成为资本竞争。据慧聪化工电商控股集团副总裁、买化塑联合创始人兼COO陆宁介绍,今年6月份,三棵树涂料股份公司成功登陆A股市场,成为民用涂料第一股。陆宁认为,上市对于涂料企业来说是新的直接融资通道,有利于从根本上解决涂料企业对资本的需求。

  在市场上,我国涂料销售开始向终端渗透,销售渠道下沉趋势愈发明显。陆宁表示,由于近年来房屋成交量下落,导致中心城市涂料市场的需求下降,一、二线城市市场出现饱和,各大涂料企业纷纷转向三、四线城市以及乡镇市场,努力拓展新的商机和市场空间。

 

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房地产市场

715日,国家统计局公布了20151-6月的房地产数据。房地产开发投资增速继续回落,商品房销售明显回暖。

  一、房地产开发投资增速继续回落

  20151-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%

  单位:亿元,%

  

 

   图全国房地产开发累计投资及增速

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评:从总开发投资和住宅开发投资同比数据来看,投资增速持续下滑,同比增幅创6年来新低,尽管下滑幅度有所收窄,但仍未见底。虽然上半年稳定住房消费的政策利好不断释放,但开发企业主要以去库存为主,重点在消化而不是投资。房地产开发投资增速惯性下降,对宏观经济增速形成拖累性影响。下半年在一二线城市房地产市场回暖的带动下,房地产开发投资或将触底缓慢回升,但不会出现大幅反弹。

  二、新开工降幅持续收窄

  1-6月份,房屋新开工面积67479万平方米,下降15.8%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积46891万平方米,下降17.3%

  单位:万平方米,%

  

  图全国房地产累计新开工面积及增速

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评: 1-6月新开工累计面积同比下降15.8%,住宅同比下降17.3%,同比降幅均持续收窄。虽然新开工还在下降,但随着56月商品房市场成交的回升,开发企业信心有所恢复,新开工下滑的趋势会得到缓解。目前行业库存依然居高不下,是阻碍房地产开工的重要因素,随着未来市场去化加速,新开工面积也会增加。

  三、房地产销售同比冲出“地平线”

  1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%1-5月份为下降0.2%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%

  单位: %

  

 

  图全国商品房累计销售面积及销售额增速

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评:在3月销售同比数据触底后,降幅持续收窄,继1-5月销售额同比由负转正后,1-6月销售面积同比也迎来正增长,商品房销售面积及销售额同比分别为3.9%10%,出现2014年年初以来的首次双正增长。上半年,楼市在信贷政策宽松、政策刺激力度加码等综合作用下,促使了楼市进一步回暖。6月份股市大落并未房地产市场的复苏产生巨大的负面影响。

  可以看出,商品房销售额与销售面积同比增幅曲线渐行渐远,房价上涨压力明显。我们认为,在交易逐步回升情况下,下半年一二线城市去库存加速,一线城市房价涨速会高于其他城市,二线城市房价止跌反弹。三四线城市由于前期库存过高、需求相对疲软,房价相对稳定。

  四、住宅待售面积持续下降

  6月末,商品房待售面积65738万平方米,比5月末增加72万平方米。其中,住宅待售面积减少191万平方米,办公楼待售面积增加35万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。

  单位:万平方米

 

  (图全国商品房各类物业累计待售面积)

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评: 1-6月商品房待售面积较5月末有所增加,但从数据结构看,商品住宅库存延续了5月的下降趋势,减少的面积较5月增加70万平方米。二季度企业调整推盘节奏、加大优惠措施,积极跑量,去库速度明显加快。反观办公楼和商业营业用房,库存却在持续增加,泡沫风险加剧。

  五、土地购置面积降幅扩大

  1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩大3.1个百分点。

  单位: %

 

  图全国土地累计购置面积及土地成交价款增速

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评:上半年土地市场整体表现低迷,按历年的情况来看,6月应该是上半年土地市场表现最好的月份,但是今年6月份环比、同比均下滑,土地购置面积同比跌幅更是达到42.2%。一方面,土地市场成交量明显下滑受地方政府供应不足影响;另一方面土地溢价、地价高企不断挤压企业的盈利空间,开发企业对未来市场信心不足,拿地态度相对谨慎。6月上海、北京、南京、合肥等一二线城市也出现了高溢价的优质宅地,企业对于一线及部分重点城市依然看好,积极扩大土地储备。市场表现为整体成交低迷,局部地区活跃。

  六、到位资金同比上涨

  1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%1-5月份为下降1.6%

  其中,国内贷款10831亿元,下降4.1%;利用外资179亿元,下降3.9%;自筹资金23844亿元,增长0.1%;其他资金24095亿元,增长2.0%。在其他资金中,定金及预收款14121亿元,下降0.9%;个人按揭贷款7163亿元,增长10.0%

  单位: %

  

  图全国房地产开发企业到位资金增速

2015年上半年房地产行业数据点评【曼思咨询】

  点评:1-6月,开发商到位资金同比上涨0.1%,虽涨幅不大,但由5月的负增长转正,资金面得到改观。从资金结构来看,在宽松的货币政策下,国内贷款降幅有所收窄,自筹资金同比增幅有所回落。在楼市回暖情况下,其他资金同比转为正增长,其中定金及预收款降幅持续收窄,个人按揭贷款增幅继续扩大。

  6月底,央行针出降息降准组合拳,虽然此举并非直接针对房地产市场,但对于房地产市场的利好不容忽视,未来房企到位资金会进一步的好转。


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2014年第三季度国产手机市场调研报告中,国产手机市场品牌关注格局继续发生着更加深刻的变化。华为进一步巩固着自己的领军者地位,其他品牌之间的竞争则更加激烈,从整个国产手机市场来看,第三季度参与竞争的厂商数量较上季度减少了6家。性价比、参数竞争仍是国产手机厂商竞争的焦点。

    报告要点

    ?品牌关注格局:华为一枝独秀,领跑市场;十家品牌中七家品牌排名波动,联想、魅族升。

    ?产品关注格局:魅族 MX3(无NFC/16GB/普通版)高居榜首,2013年产品、5.0英寸及以上屏幕机型占据主流。

    ?产品特征:1000-2000元机型关注度上涨2.8%,千元以下机型数量最多,近500款。

    ?产品特征:1300万像素机型关注度逼近六成,1000万及以上像素机型关注度9月超六成。

    ?产品特征:4.6-5.0英寸机型关注度逼近五成,4.6-5.0英寸机型关注度先升后降。

    ?产品特征:四核机型关注度下降,八核上扬,八核机型关注度突破40%。

    ?主流品牌分析:华为冠军地位稳固,魅族上升快,酷派、酷派在售机型数量相当。

2014国产手机市场研究报告[曼思咨询]

    一、市场概述

    ?国产品牌手机总关注度稳中有升

    随着国产手机厂商愈发注重产品品质及产品的性价比,越来越多的消费者将目光瞄向国产手机。监测数据显示,从第一季度到第三季度,国产手机的用户关注度整体呈稳中有升的走势,第三季度达到46.1%,较第一季度增长了1.6个百分点。

    ?1000元以下国产手机比重增加

    从价格结构来看,第三季度国产手机市场上,千元以下机型数量呈增长趋势,所占比重也不断增加。但其用户关注度走势基本平稳,与第二季度相当。1000-2000元机型仍为用户关注的重点,也是厂商竞争的重中之重。

    二、品牌关注格局

    ?华为一枝独秀,领跑市场

    第三季度国产手机市场上,华为以24.2%的关注比例仍为最受用户关注的品牌,领先优势明显。联想与酷派分别以11.5%、10.7%的关注比例分列二、三位,竞争激烈。魅族、vivo、OPPO三品牌之间的关注比例差距也不大,分布在7.8%-8.6%之间。小米领先中兴0.3%。其他上榜品牌关注度均在5%以下。

2014年国产手机市场研究报告【曼思咨询】 - sz_msc - 深圳市场调查公司

 
(图) 2014年Q3中国国产手机市场品牌关注比例分布

  ?十家品牌中七家品牌排名波动,联想、魅族升

  与上一季度相比,本季度国产手机市场前十品牌排名波动范围进一步扩大,前十品牌中七家品牌排名波动。联想、魅族排名上升,其中魅族凭借新品跻身前五。OPPO、小米、中兴排名则均较上季度下降。努比亚取代神舟最新跻身榜单。

            表   2014Q2-Q3中国国产手机市场品牌关注比例对比 

排名 2014Q2 2014Q3
品牌 关注比例 品牌 关注比例
1 华为 19.2% 华为 24.2%
2 酷派 11.6% 联想 11.5%
3 联想 10.5% 酷派 10.7%
4 OPPO 10.1% 魅族 8.6%
5 vivo 7.9% vivo 8.4%
6 小米 7.3% OPPO 7.8%
7 中兴 6.9% 小米 5.8%
8 魅族 6.4% 中兴 5.5%
9 金立 3.4% 努比亚new 3.1%
10 神舟 1.9% 神舟 2.6%
—— 其他 14.8% 其他 11.8%

 

2014国产手机市场研究报告[曼思咨询]

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市场调查公司

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一、一般产品测试
(一)单一产品测试
1、研究目的
了解消费者对新产品的接受程度;
分析新产品的强弱势;
确定新产品需要改进和充实的地方;
若测试多个新产品,则从不同新产品中选出最优者,或与对比产品加以比较,以了解产品是否优于竞品
2、方法
被访者在街头或在家里试用同一产品,产品试用完后,再用问卷询问被访者;
若需要测试多个产品,则不同产品由不同的被访者试用,因而需要样本数较多,花费也较高,但没有序列偏差
3、问卷的主要内容
喜欢和不喜欢的地方;
对产品每一属性的评价;
对产品的购买意向
(二)顺序单一配对比较测试
1、研究目的
了解消费者对新产品的接受程度;
分析新产品的强弱势;
确定新产品需要改进和充实的地方;
与对比产品加以比较,以了解新产品是否优于对比产品或从两个新产品中选出最优者
2、方法
让被访者先试用两种产品,试用完第一种产品后用问卷的形式询问意见;
再让被访者再试用第二种产品,用完后再用同样问题询问意见;
最后再询问对两种产品的意见
3、问卷的主要内容
对两种产品分别询问:对产品的总体评价,喜欢和不喜欢的地方,对产品每一属性的评价,对产品的购买意向
进行对比评价:总体来说,更喜欢两种产品哪一种,更喜欢的原因;对产品每一属性,更喜欢两种产品的哪一种
(三)第一单产品测试
1、研究目的
了解消费者对新产品的接受程度
分析新产品的强弱势;
确定新产品需要改进和充实的地方;
与对比产品加以比较,以了解新产品是否优于对比产品或从两个新产品中选出最优者
2、方法
顺序单一配对比较测试的问题是:对第一种测试产品属性的评价会影响第二种测试产品的回答;
方法:每个被访者先后试用两个产品,试用完第一个产品后用问卷询问意见,被访者再试用第二种产品,用完后不问有关第二种产品的意见,只是询问对两产品作比较的意见。
3、问卷的主要内容
对两种产品分别询问:对产品的总体评价,喜欢和不喜欢的地方,对产品每一属性的评价,对产品的购买意向。
进行对比评价:总体来说,更喜欢两种产品哪一种;更喜欢的原因;对产品每一属性,更喜欢两种产品的哪一种。
(四)配对比较
1、研究目的
将测试的两个产品进行比较,从中选出最优者;
主要用来比较两个产品哪个更好些,而不是用来对每个产品的优点进行评价;
通常一个产品是新产品,另一个是现有产品,评价新产品进入市场后是否比现有产品更有潜力。
2、方法
每个被访者先后试用两种产品,试用后直接询问对A、B两产品作比较的意见;
缺点:若测试的两个产品都不是消费者所期望的,选出来的较优产品也达不到产品测试的目的;当被访者对该两产品缺乏判别能力时,强迫他们选择其中一个,其结果也未必有用;这种选择有夸大两个产品差别的倾向。
3、问卷的主要内容
两产品总体评价的比较;
一个产品比另一产品好的原因;
按产品每一属性,对两产品进行比较;
人口统计资料。
产品筛选测试就是指根据消费者对各个产品的态度,从众多产品中,筛选出一个最具潜力的产品。
(一)顺序单产品测试
1、研究目的
在有三种或三种以上的测试产品的情况下,了解消费者对每一种产品的接受程度,从中选出最优者并指出它所需要改进和充实的地方
2、方法
每个被访者先后试用三种产品,试用每种产品后用问卷询问意见;
被访者将三种产品按喜欢顺序排序或指出最喜欢哪一种。
3、问卷的主要内容
对三种产品分别询问:对产品的总体评价,喜欢和不喜欢的地方,对产品每一属性的评价
然后要求被访者:对尝试过的三种产品按喜欢顺序排列或在已尝试过的三种产品中,指出最喜欢哪一种。
(二)循环对比比较测试
1、研究目的
以较低的费用(较少的样本容量)来了解三种或三种以上的测试产品的情况下,消费者对每一种产品的接受程度,从中选出最优者并指出它所需要改进和充实的地方。
2、方法
把被访者分成若干子群,每个子群试用一对产品;
以三种产品A、B、C为例来说明,将三种产品两两配对,共有三种配对:AB、AC、BC;把被访者分成三个子群,每个子群试用一对产品,每试用完一种产品后用问卷询问意见,最后再询问对两产品作比较的意见。
3、问卷的主要内容
对A、B两种产品分别询问:对产品的总体评价,喜欢和不喜欢的地方,对产品每一属性的评价;对产品的购买意向。
最后进行对比评价:总体来说,更喜欢两种产品中哪一种;更喜欢的原因;对产品每一属性,更喜欢两种产品中的哪一种属性。
(三)Q-分类和TURF分析
TURF分析:是一种从多个候选产品中确定哪个产品的组合将达到最大的市场覆盖的研究技术。
1、研究目的
从多个候选产品中选出最优者;
从多个候选产品中找出最佳的复合组合
2、方法
出示多个候选产品,让被访者将产品分为两组:愿意使用的产品和不愿意使用的产品;
对愿意使用的产品,请被访者指出使用的先后序列,按被访者愿意使用的先后顺序依次传递给被访者使用;
每使用一个产品,询问对该产品的总体评价、购买意向、购买频率。
(四)平衡不完全区组设计
如在产品口味测试中,通常需测试多种不同口味的产品;而一个被访者一次又不能品尝完所有的测试产品;
此时用平衡不完全组设计是最合适的;
对被访者进行分组,每组被访者仅需品尝其中的几种口味即可。
三、产品发展研究
某食品生产企业拟发展一种xx产品,考虑的属性有口味、形状及定位描述。口味有13种,形状有12种,定位描述有5句。
(一)研究目的
在口味、形状及定位描述中,哪一种属性对消费者的产品偏好影响最大,每一种属性的相对重要性如何;
哪一种口味对消费者的产品偏好影响最大;
哪一种形状对消费者的产品影响偏好最大;
口味和形状的交互效用如何;
哪些形状、口味及定位描述组成的剖面最受消费者偏爱。
(二)研究方法
本项目主要采用联合分析进行研究,采用计算机辅助访问的方法(CAPI)收集数据;
在计算机屏幕上每次显示3种xx食品供被访者选择,每次所显示的形状、口味及定位描述都是随机产生的,被访者从中选出最可能购买的一种;
若被访者不喜欢其中任何一种,也可选择“我不选择其中任何一种”。
 
 

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一、消费者行为研究的用途

消费者行为的市场调查研究构成营销决策的基础,它与企业市场的营销活动是密不可分的。它对于提高营销决策水平,增强营销策略的有效性方面有着很重要意义。它可以为以下各方面的市场调查研究提供支持:



1、品牌形象及品牌管理

通过消费者行为研究,在了解各品牌的知名度、购买/使用率、忠诚度、转换率、美誉度等各项指标,了解各品牌在消费者心目的形象、地位及评价,以及产品类别形象和品牌使用者形象等的基础上,制定出品牌的发展策略。

2、产品定位

只有了解产品在目标消费者心目中的位置,了解其产品是否被消费者所接受,才能发展有效的营销策略。

3、市场细分

市场细分是制定大多数营销策略的基础。企业细分市场的目的,就是为了找到合适自己进入的目标市场,并根据目标市场的需求特点,制定有针对性的营销方案,使市场调查的目标市场的消费者某种独特的需要得到更充分的满足。

4、新产品开发

通过了解消费者的需求与欲望,了解消费者对各种产品属性的评价,企业可以据此开发新产品。可以说,消费者行为研究即是新产品构思的重要来源,也是检验新产品各方面因素,如产品性能、包装、口味、颜色、规格等能否被接受和应在哪些方面进一步完善的重要途径。

5、产品定价

产品定价如果与消费者的承受能力或与消费者对产品价值的认同脱节,再好的产品也难以打开市场。

6分销渠道的选择

消费者喜欢到哪些地方,以及如何购买到产品,也可以通过对消费者的研究了解到。

7、广告和促销策略的制定

对消费者行为的透彻了解,是制定广告和促销策略的基础。通过消费者行为研究,可以了解他们获得信息的途径、了解他们对广告/促销行为的态度及评价,以及广告/促销行为对他们消费行为的影响等,从而制定出合理、有效的广告/促销策略。

深圳市场调查-消费者需求报告-曼思咨询


二、消费者研究三方面

消费者研究(Consumer Research),也称消费者市场研究,是市场调研领域应用最多,同时也是消费品市场研究的一个最基础、主要的组成部分,它是消费品生产企业,特别是民用消费品生产企业经常实施的一项市场调研。 消费者市场研究是指在对市场环境(政治、法律、社会、文化、技术)、人口特征、生活方式、经济水平等基本特征进行研究的基础上,运用各种市场调研技术和方法,对消费群体通过认知、态度、动机、选择、决策、购买、使用等阶段实现自身愿望和需要的研究。

消费者研究包括消费者需求研究、消费行为与态度研究以及客户满意度研究等三个方面。

1、消费者需求研究

通过问卷、访谈、座谈、讨论、观察、写实等调查形式和手段,对目标消费者(包括个体和组织)进行全面研究,挖掘出消费者的潜在需求,帮助企业正确地进行产品定位和目标市场定位,减少企业在产品选择和市场选择上的失误。在充分调查研究基础上,进一步评估潜在市场的吸引力,评估企业在该市场的竞争力,并制定相应的营销策略。

2、消费行为与态度研究

通过研究不同群体的消费者对某一类产品(或场所)的消费心理、消费行为、消费需求、消费动机、消费决策过程以及信息获取渠道等,可以作为企业产品市场定位以及营销决策的重要依据。我们的消费者研究模型可以帮助企业深入了解自己的消费者,为产品定位、需求分析和确立核心竞争力奠定基础。

3、客户满意度研究

客户满意度研究,又称CSR(Consumer Satisfaction Research),它是近年来一种新兴的调查技术。这种调查的目的是考察消费者对企业产品和服务的满意程度,包括满意率、顾客忠诚度、顾客抱怨以及他人推荐率等重要评价指标。通常,该项调查是连续性的定量研究,所采用的调查方法包括电话调查、入户调查、神秘顾客和邮寄调查等。满意度研究是尚普咨询擅长的研究领域之一,至今已经完成了近百项满意度的专项研究,并建立了属于自己的满意度研究模型。

深圳市场调查-消费者需求报告-曼思咨询


三、消费者行为研究的经验

消费者行为研究是市场调研中最普通、最经常实施的一项研究。自EMR成立以来,从事过数千项的各个领域消费者行为研究。

1、日用品:

洗衣粉/肥皂、洗发水、卫生巾、婴儿尿布、洗洁精、沐浴露、牙膏/牙刷、护肤品(洗面奶、润肤露等)、服装、玩具/文具、其他

2、食品/饮料:

矿泉水、碳酸饮料、果汁饮料、小食品(薯片、糖果)、咖啡、酒类(啤酒、白酒、葡萄酒)、快速食品(方便面)、食用油、其他

3、药品/保健品:

感冒药、胃药、皮肤病用药、性药/性保健、妇科药、保健品、其他

4、家用电器:

空调、冰箱、电视机、洗衣机、电饭锅、小家电、其他

5IT/电信产品和服务

各类互联网业务、各类电信服务、各类移动通信业务、各类接入终端、手提电话、电脑、其他

6、建筑和化工(木地板、油漆等)

深圳市场调查-消费者需求报告-曼思咨询


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深圳市场调查-产品测试的方法【曼思咨询】


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一、市场调查-产品测试简介
(一) 产品测试的定义和分类
产品测试:将制造好的新产品样品交给市场调查的潜在消费者使用,消费者对产品进行评价
分类:一般产品测试、产品筛选测试、产品发展研究
(二) 产品测试的方法
街头访问:在调研地点的街头安置一个地方,请路人试用被测试的调研产品,并用深圳市场调研问卷访问被测试者
产品留置测试:对于经常使用的日用品,将产品留在调研被访者家中试用一段时间后,派访问员上门了解其访问意见
(三)产品测试的展示形式
盲测试:隐去有关产品与品牌信息,再给消费者试用,适用于产品的初始阶段,测试产品配方是否合适
明测试:在自然市场环境中评价产品效果,通常用于产品线延伸的新产品及发展后期的产品
概念-产品测试:明测试的一种,除产品外,还向消费者出示产品概念
(四)产品测试中的测试偏差
上下文偏差:前面市场调研问题的回答会影响后面问题的回答
序偏差:若测试多个产品,放在前面产品的测试结果会影响后面测试产品的结果
试用产品太多偏差:若每个被访者测试太多产品,当试用产品数超过人的生理可接受范围
样本偏差:市场调查样本结构与总体结构不一致
拒答偏差:在配额抽样中,有些被访者不回答
刺激物偏差:出示的概念板与产品不一致
 

二、市场调查-数据分析的基本方法
(一)调研中应用假设检验
1、产品测试中经常遇到的数字比较问题
为节约成本而开发的新配方,能否取得和原有配方相同的消费者接受度
我们的产品和竞争对手的产品相比,表现能否达到预定目标
我们改进后的新产品能否得到更高的消费者偏好
几个新配方中,哪一个具有最好的市场潜量
2、上述问题可用假设检验来解决
如何建立假设:首先根据检验目的来确定检验的指标,其次确定检验指标的零假设和备选假设
单尾还是双尾:前者验证方向性假设,后者评估非方向性假设
应考虑第一类还是第二类错误,还是二者都要考虑
独立样本T检验和配对样本T检验:前者用于检验两种产品分别由不同被访者评价有无差异;后者用于检验同一被访者分别评价两种产品有无差异
(二) 惩罚分析
惩罚分析是根据产品测试中具体属性和对产品总体评价的“just right ”尺度资料(正好、太多、太少),通过分析两者间的关联,来确定每个具体属性对总体评价的影响程度以及产品属性的改进优先顺序和改进方向的一种研究技术
惩罚分析需要的指标:对产品的总体评价和对具体属性的评价
 


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