秋桐，您好！

根据您提供的情况，你已退休，就不在商业贷款规定的承贷人范围内了（男65，女60），建议您与子女一起申请“接力贷”，案例在我的博客中有。

1、你的公积金缴纳额与最终的公积金贷款批贷额相关，而且是你的薪酬中扣多少，单位相应也要帮你再缴同样的金额，你的200元不知是你个人缴纳的部分还是含单位的缴纳部分？需要进一步明确。

2、公积金贷款一般有指定的银行，如果公积金贷款获批，需要在指定银行另外开立账户，进行还贷，享受公积金的利率标准。

3、公积金账户下的缴存金额可以按照相关规定提取，用于支付租金、房屋大修等，具体的情况需咨询公积金管理中心。

     1、关于公积金贷款问题需根据各地公积金管理机构的要求而定，例如：北京而言第一套、第二套是一样的，但成都的第二套住房如果申请公积金就需要减去已有的商业贷款额度；

     2、目前大部分地区“第二套”的界定是以个人征信系统查询（是否有过贷款）为依据的；

     3、如果您的第一套住房是贷款购买的，不论在何地，个人征信系统都是可以查到的；

     4、各行对二套房贷的标准不一样，同时一个行内不同地域分行也是有差异的，所以需要您根据实际情况征询一下石家庄当地的银行（现规定改善性的二套住房是可以申请按第一套的标准来执行的）。

                                                                 (2009-03-11 14:40:58)

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