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陈鑫范律师
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建设工程

法律法规

文件汇编

分类: 法律法规

    实践中,建设工程领域法律纠纷较为复杂,为了让从事和热爱建设工程法律工作的朋友们更好地了解建设工程相关的法律法规,律行天下团队对以往汇编进行了修订。经过修订的《建设工程法律法规汇编》(2020年版)体例更为科学,内容更为完整,文件数量达到90篇。

 

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建设工程

法律法规

文件汇编

    2019年以来,各级法院在建设工程领域相继发布了一系列重要文件,而今年年初大范围爆发蔓延的新冠肺炎疫情更是牵动着每一个法律工作者的心,由于各地人民法院针对同一问题,常常做法各异。为了让从事和热爱建设工程法律工作的朋友们更好地了解各地人民法院审理建设工程类纠纷的指导意见,律行天下团队对2019年版的汇编进行了修订,同时添加了2019年以来各级人民法院发布的最新指导意见,经过修订,《各级法院审理建设工程类纠纷规范性文件汇编》(2020年版)体例更为科学,内容更为完整,新增文件20篇,规范性文件总数达94篇。

    关于2020年版的《各级法院审理建设工程类纠纷规范性文件汇编》,请需要的读者朋友们扫描下方二维码添加微信后回复“建设工程规范性文件”获取资源。


 

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法律法规

房地产

分类: 法律实务
由律行天下团队汇编的《各级法院审理房地产纠纷案件规范性文件汇编》(2020年版)已经更新,经过不断的完善,截至2019年年底我们的汇编文件数量已经达到90篇,有需要的读者朋友请联系微信号:13605706994。

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房地产

法律法规

分类: 法律法规
2020年版《房地产法律法规汇编》已更新,请需要的读者朋友点击下载http://www.lawyercxf.com/index.php/content-264?nocache=1
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建设工程

九民会议纪要

施工企业

职业放贷

分类: 法律实务

    《九民会议纪要》(以下简称“《纪要》”)一出台,就在法律界引起轩然大波,一大波法律人在学习《纪要》的路上乐此不疲。对于像我这样一直服务于建筑房地产领域的法律人而言,关注点自然是在《纪要》对建筑房地产企业的影响上。自上周第一时间解读了《纪要》第52条规定的“高利转贷”认定条件对内部承包责任制施工企业带来的影响后,已经陆续接到施工企业咨询,从中获悉已经有法院开始按照《纪要》第52条的规定处理相关的借款纠纷案件。这倒确实出乎我的意料,我虽然在《纪要》发布的第一时间就注意到这一规定给施工企业带来的巨大影响,但确实没想到法院反应会如此迅速,这就迫使相关施工企业务必尽快学习《纪要》的相关内容,并据此制定应对之策。我们今天再来谈谈《纪要》第53条关于“职业放贷人”的规定对内部承包责任制施工企业带来的影响。

 

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九民会议纪要

建设工程

施工企业

高利转贷

分类: 法律实务

    《全国法院民商事审判工作会议纪要》(以下简称“《纪要》”)的征求意见稿虽然在此前已经向全社会公开征求意见,但正式稿来的如此之快,多少还是有点出人意料,而且反响还特别大,刚一发布就已经在朋友圈刷屏了,丝毫不亚于司法解释的影响力。对如此重要的《纪要》,笔者也不得不在出差途中第一时间进行总体的学习,这不学还好,一学“吓”一跳。《纪要》中的第52条有关“高利转贷”的规定基本沿袭了征求意见稿的规定,这对实行内部承包责任制模式的施工企业来说,简直就是一个大坑。

《纪要》第52条规定:“【高利转贷】民间借贷中,出借人的资金必须是自有资金。出借人套取金融机构信贷资金又高

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工程总承包

合同纠纷

管辖法院

司法解释二

建设工程

分类: 法律实务

    在工程总承包模式下,工程总承包合同通常涵盖工程设计、采购、施工等内容,包含多重法律关系,加之法律并没有规定工程总承包合同的性质以及是否适用专属管辖的问题,这就为司法实践中认定工程总承包合同的性质及法院管辖问题带来了困难。

一、审判实践中对工程总承包合同性质的不同认定

明确工程总承包合同的性质是确定管辖的前提,但鉴于当前工程总承包合同纠纷的处理缺乏明确具体的法律规制,使得各地法院在处理此类纠纷时无法可依,大多数情况下都是类推适用最相类似的“建设工程施工合同纠纷”“建设工程合同纠纷”或者“承揽合同纠纷”进行审理。

 

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工程总承包

建设工程

合同效力

规划许可

分类: 法律实务

    实践中,对于未取得规划许可证而签订的工程总承包合同效力问题,存在两种截然相反的观点。第一种观点认为,未取得规划许可证签订的工程总承包合同无效。这种观点也是当下实践中的主流观点,其依据主要基于我国现行《城乡规划法》关于工程建设的建设单位应当申请办理建设工程规划许可证的规定,以及现行《合同法》关于合同违反法律、行政法规等强制性规定无效等规定,认为作为建设工程合同的工程总承包

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工程总承包

建设工程

法律规范

历史发展

    为进一步深化和规范工程总承包活动,根据国务院办公厅《关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发[2017]19号)精神,国家发改委和住建部已着手联合制定《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,并于2019年5月10日向全社会公布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(征求意见稿),虽目前尚未正式颁布实施,但相关条文已基本成熟,相信在不久的将来,该《管理办法》就将颁布实施。在《管理办法》(征求意见稿)中,工程总承包被明确界定为承包单位按照与建设单位签订的合同,对工程项目设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。这也意味着,在房屋建筑和市政基础设施领域,现阶段推行的工程总承包将以EPC和DB模式为主。

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工程总承包

建设工程

法律规范

现实意义

统一工程总承包发包推进工程总承包发展

对于工程总承包模式,我国目前尚无对于工程总承包模式的统一立法,仅有几个政策性文件和相关的部颁规章,如原铁道部于2006年印发的《铁路建设项目工程总承包办法》、交通运输部于2015年印发的《公路工程设计施工总承包管理办法》、国务院办公厅于2017年下发的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》等。这些文件和规章中,由于出自不同的单位,部门立法

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