据新华社电
近期楼市总体降温，但部分城市房价却“逆势上涨”。国务院日前提出，“房价上涨过快的二三线城市也要纳入限购范围”。二三线城市楼市真相究竟如何？
中国指数研究院的数据显示，今年上半年土地出让收入排名前十的城市中，出现下跌的5个城市全部为一线城市或发达二线城市，同比降幅最大的北京降幅达到48.32%。
不过，调控效果出现明显地区差异。在山东烟台，海景房“檀珑湾”去年7月均价在每平方米4500元左右；今年1月以来，连续突破6000元。福建泉州城区的商品住宅均价，从1月份的每平方米7000元，到6月底首度“破万”；隔一个月后，已接近每平方米1.1万元。中原集团研究中心近日公布的一份针对50个未限购二三线城市楼市的调查报告显示，有26个城市上半年住宅成交量同比出现上升，没有一个城市的住宅价格出现下跌。
在调控加码之际，部分二三线城市房价为何依然“顽强”上涨？记者采访发现，除没有实行限购之外，原因大致有三：一是特色题材炒作下
东海黄金海岸项目“城熟”绽放，世界级滨海新城璀璨呈现；2011年，东海阳光海岸璀璨登场，规划容纳居住人口32万人，用地规模为19290亩，建设用地17070亩，人均建设用地35.56平方米，项目计划以高级住宅商业区推向全国市场，规划定位为集旅游、休闲、居住职能为一体的城市次中心。
东海阳光海岸，项目紧邻黄金海岸线，周边生态保持良好，万亩黑松森林犹如天然大氧吧，为健康生活提供保障。知名海鲜出产基地——港栾码头成为业主的私家“菜篮子”，味美价廉。南山集团建设的高端旅游岛——桑岛，以及千亿人工岛项目，与东海阳光海岸隔海相望。400万平米高尔夫球场，位于整个东海阳光海岸的中央区域，确保每座楼盘都能与高尔夫球场亲密接壤，享受高尔夫的生活乐趣，享受高尔夫地产的无限升值。
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