土地投机是中国房地产开发的行业本质
今年3月以来,房价再次上涨催动了住房的大量需求,再现了2007年供不应求的疯狂局面。与住房市场同步火热的,是连创新
向高房价宣战
(目录)
第一部分:中国房地产形势分析和对策建议
量跌是价跌的前奏 楼市拐点迫近
房地产升值不创造丝毫的社会财富
房价,让谁欢喜让谁忧?
――访中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海
2009-8-29 中国经济导报
本报实习生 刘念 张艺馨
近期房价上涨过快,高房价的挤出效应严重影响到了居民的日常生活和消费行为,社会各界关于房地产行业泡沫的争论日益激烈,保持房价稳定甚至降低房价再次被有关部门提上议事日程。针对当前的房价问题,本报专访了中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海研究员。
“房价上涨的最大推手是投机资金”
问:近期房价地价之间的口水战愈演愈烈,众说纷纭中您认为究竟是哪些因素推动了房价的上涨?
曹建海:2009年的房价上涨,主要因素是投机资金,即宽松货币政策下的大规模信贷投放,特别是银行大面积推出的住房贷款,这是房价上涨的最大推手。因为房价上涨速度明显,很多家庭由于担心通货膨胀引起的货币缩水
楼市泡沫究竟有多大?
2009年08月29日 来源:金融时报
买,不买?涨,不涨?答案只有两个,却难以抉择。
如果根据今年房价走势来寻求这个问题的标准答案,将会徒劳无功。对比8月份和今年初广州、北京、上海、南京、杭州、西宁、银川、兰州各地楼盘价格,这个问题将更难回答。
从南到北、从东到西,这些城市留给我们无数表象和乱象。与高房价并驾而行的是天量成交量。统计显示,1至7月,全国商品房销售面积达41755万平方米,同比增长37.1%。但在量价齐升的背后,开发商刻意捂盘、投资性需求膨胀、空置率升高的情况也屡见不鲜,诸多令人困惑的现象让人对当前楼市难窥其实。
怎样看待当前的楼市?楼市到底有没有泡沫?要不要调控?专家的观点也许会给我们一些启示。
房价上涨是否会延续?
据国家统计局公布的数据,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月份扩大0.8个百分点,环比上涨0.9%,涨幅比6月份扩大0.1个百分点。
房价的
中国正在重蹈日本地产泡沫破灭覆辙
信贷微调下房价可能在12月份下行目前是极度泡沫
中国社科院工经所投资与市场研究室主任曹建海12日接受了本网记者的独家采访。曹建海在采访中指出,作出房价将于今年12月份回落的原因包括:第一,经济不景气的局面难以改善。房价同股价一样,也是经济景气指标所派生的。由于中国经济难以快速转型,再加上国内收入差距过大导致需求疲软,所以房价作为经济先行指标必将回落下行。
第二,房地产供过于求的现象非常严重。高企的房屋空置率,再加上届时投机者大量抛盘,房价极有急剧下降甚至崩溃。
曹建海同时强调,目前楼市已是极度的泡沫。曹建海称,判断房地产是否出现泡沫,有一个指标:房价中地价所占
编者按:老友周济谱兄,原北京华夏证券公司、北京城乡建设集团公司董事长,勤于写作,笔耕不辍,继《商戒》之后再著《商谏》一书,可喜可贺。《商谏》一书由中国方正出版社出版。以下两篇其一为本书的书评,其二是人民大学周孝正教授所作的序,或可为读者提前体验这本明日出版的优秀图书。希望大家关注此书,购买此书,相信你将以微薄的支出,尽悉一位知名企业家近40年的经营管理经验和心得。
周济谱论国企时弊
——改革者的谏言
这是一本放在手中都觉得发烫的书。
《孙子兵法》有云:“兵者,国之大事,死生之地,存亡之道,不可不察也。”同样,企业作为国家的经济支柱,国民经济的命脉,国家的兴盛之道,也不能不理会,而且还不能只是简单