塔克拉码干

首站星河湾，入住星河湾公寓。星河湾乃是华南板块知名大盘，中国做房地产后来者之必访。现星河湾已大量入住，在售为5期了，一梯两户平层豪华精装大宅，每户接近300平，户型颇似曲江公馆，装修精美。上图为已入住之楼间景色。

美不胜收的星河湾高尔夫公园，座落在小区中间，无敌杀人之极。

n长的江堤栈道（木板下面既是滚滚珠江水），当年楼尚未盖好时，全凭改造的风情长堤拿下客户啊。

星河湾是多会所

     2、看山不是山看水不是水 　　
　　 3、看山仍是山看水仍是水

     4、既不看山也不看水，跳出界外，胸纳大千　

　　我看房地产开发似乎也跟这四个境界差不多。
　　
　　一开始，市场供给少，盖起房子就能收钱，开发商和购房者都简简单单，“看山是山，看水是水”。
　　
　　后来盖房子的人多了，客户也有的挑选比较了，竞争激烈了，于是乎“营销”啊“概念”啊甚嚣尘上，房子不仅仅是房子，“看山不是山，看水不是水”了。
　　
　　再后来继续发展，随着住宅产业化的推进和客户水平的提高，发现纯玩虚的不行了，还是要把房子盖好才行。“看山仍是山，看水仍是水”。

    再后来经历市场风雨、成功、失败，终成正果，开发的产品当然走向精致的典范，市场的运作总是老辣成熟，“既不看山也不看水”，山水自在胸中——万科有点这个意思。

　
　　山到底是不是山？水到底是不是水？“营销”和“

节选啦节选啦。。节选个开头。

一、企业发展战略的模式设计与借鉴

附：dz简历
　　　　　　 男，29，西安人，现工作于深圳trend公司　　　　
　　　　　　
　　　　　　一、背景分析
　　　　　　
　　　　　　1．市场背景　　　　　　
　　　　　　 人类情感学家德国人科林经过20年悉心研究表明，人类均有爱恨感情的需要，尤其是单身时，此种需求则更为明显。若不及时解决则会为社会造成种种贻害，如何正确引导人们，使大家少憎多爱，已经成为当今社会一大难题。另根据第八次全国人口普查显示，中华人民共和国目前现有单身男女4000多万，其中单身男性1000多万（男青年约占90%）3000多万单身女性（女青年约占85%）。结合dz所处地域实际情况，西安人口700万，其中男女比例为4：7。如此巨大的市场容量，是开发这个市场的必要条件。
　　　　　　
　　　　　　2．市场定位　　　　　　
　　　　　　 现将无病，无残疾年龄在18-40岁的单身女性市场作为目标市场。预计此种市场容量有400多万。
　　　　　　
　　　　　　3．SWOT分析　　　　　　
　　　　　　S（优势）：年轻 诚恳 有爱心
　　　　　　W（劣势）：没钱 不帅 没

98年去深圳呆过一年，不过那时候不做房地产，因此也注意力也没在这个方面，只是有天经过莲花二村听人道，这里是国家示范小区，大款多多。进去一看，哇塞，果然了得――要知道98年在西安可根本没这样的物业和物管。此行恰巧就被安排住在莲花二村（住宅局招待所），现在看起来当然已经没有当日的惊诧，小区看起来也旧了一点，不过，这样的水准，在西安，仍然是不多见的。
　　
　　此行四人，行前某天晚上聊天时，用扑克算卦玩，显示此行小有不顺。果然一出发就遇到飞机晚点，原本应该8点前到深圳的结果快8点了才起飞。到深圳出了飞机，果然还是记忆中那种闷热。抵达莲花二村住宅局招待所已经晚上11点多。分公司的同事一直在等，并热情招呼入住，令人倍感宾至如归。房价200多，条件很是不错，就是里面的煤气热水器我比较愚笨一直使用不好，后来洗澡总是忽冷忽热，甚至有一回把已经睡着的人叫醒帮我调试，

至于开通了干嘛 还没想好。

哇哈哈

下面先搬点老文上来