中国房地产经理人联盟自成立以来，发展迅速稳健。以圈子为氛围，集合地产界专业精英500多人；以平台为基础，纵横联盟；以专业为优势，提供支撑发展。到目前为止，中经联盟已经拥有：三经联诗社、高尔夫球、羽毛球以及即将成立的自驾车旅游俱乐部，人才交流委员会、商业地产专业委员会、投融资专业委员会、规划设计专业委员会、营销专业委员会等。

忙里偷闲一直是职业经理人的一个特性和习惯，说实在的要是没有这样的调整和解决办法，职业经理人也就成了一部工作的机器了，所以中经联盟也一直保持和延续着这样一个良好的习惯。七月的聚会正好赶上常务理事毛大庆先生履新，即将就任北京万科公司总经理，于是乎就借题发挥，热闹一把，放松放松；借此机会相互沟通沟通，汇报汇报；借酒助兴，放马一个周末。由于聚会场面和规模较大，近60余位企业老总及相关人员，概括起来应该是：场面丰富热烈，内容妙趣横生，形式不拘一格。介绍起来实在有些笔力不足，干脆就推荐一组照片自己看吧。

晚宴刚刚开始，话题就起来了，“空军司令”杨少锋来到陈云峰秘书长、毛大庆总经理、轮值主席肖劲的席位间。毛总似乎在说：我一见你就笑。

据悉：原凯德置地总经理毛大庆先生不日即将就任北京万科总经理，尽管房地产企业的高层管理人员在以前也频发流动现象，但是在房地产这个多事之秋，在万科这个地产大哥级别的企业，在王石这个一向先机放言者身上意义就不同了，至少我们有理由怀疑和猜测，房地产可能还要发生点什么事，或者萌生一种什么样的迹象。

诚言，象毛大庆这样优秀的人才，在地产界应该是屈指可数为数不多的，如果把人才看成资源的话，再与土地资源相比较，从意义上绝对高于“15号地”的价值，这一点非王石那双老眼是很难识别的，如此看来，万科和王石在地产界大哥这把交椅上还得稳坐些日子。

在很多人的眼里，房地产就是资金和土地以及人际关系在作用，只要占据这些就可以，现在看最为重要的还应该是人才上的优势。很简单，所有的优势都需要人来运作，运作的效果就是最终的结果，所以拥有什么样的人才就会产生什么样的结果。王石是人才，主要在于他的眼力好，第一

在网络搜索栏目中输入“公务人员豪赌”就会出现很多条相关的内容，下至乡镇长、书记，上至市长、书记，动则几百万是小数目，大都在千万乃至上亿元之巨额。针对这一现象，国家安全局及检察机关也采取了很多办法在境内外进行监控和打击，然而却是屡禁不止，究其原因就是行政监管体制本身有毛病，再加上暧昧、姑息和错综复杂的金钱利益关系，就形成了网大窟窿更大的局面。然而，把这些现象和国企疯狂抢拍土地的现象相比较，那就小巫见大巫了，无论是从数字还是形式上都不在一个等量级别上。

改革开放最积极的意义就是让人们懂得了市场和竞争这些基本概念，最大的收获就是经济体制的丰富，并且是以国有经济体制逐步退出竞争激烈的行业为主要形式特征。目前兴起一股大型国有控股企业抢拍土地现象，他们连成本这个起码的经营管理内容都不顾，闭着眼睛举牌子抢地，是不懂还是装糊涂？这才是人们最值得关注和思考的内容！

2009年7月4日，应邀代表中经联盟随媒体一起参加了2009京津及环渤海房地产论坛。论坛期间顺手采集了几张图片能梗概的说明些内容和会议的基本主题。

我对星耀五洲的项目：初步印象是囊括、大气；进一步感觉是大筹码、大胆识；最后的思考是未知、悬念。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任：

北京的土地市场随着10号地的叫拍槌子落地，敲醒了萎靡不振的房地产开发企业，一时间拿地成了快乐的主题，为地王这把交椅争得是死去活来，大有肝脑涂地，竭尽生死一博的决心，场面犹为惨烈，仿佛是在用频频举牌的臂力证明着自己的实力，相比之下叫拍者到显得胆怯了，手中的拍槌被不断变化的数字一次次托起，内心的“可以了”和嘴上的“还有没有了”鲜明的对比着，瞬间就拉开了一个奇迹般的距离。猛然间我们才发现这才是中国最优秀的营销组织和人才呢！

诚言，10号地的10.22亿天价的确掀起了周边房价的猛烈上扬，所以这块刚刚割下的肥肉

房地产兵法论专集之二十

庞涓率大军困城在外，不敢久战，意欲与韩军一战决胜负。但孙膑固守不出，决意要将庞涓拖垮。庞涓派士兵四处抢粮，杀戮韩国百姓，激怒韩军出城迎战。部分韩国士兵不听军令，私自出击，被魏军所杀。庞涓将韩国士兵的尸体堆在韩军大营前，韩国士兵被击怒，拥入孙膑帐内，威胁孙膑，若再不出战，将杀死孙膑。孙膑用兵法说服了众士兵。庞涓继续抢粮，韩军出兵，打了就撤，在回撤之时。部分将士出而不返，秘密潜伏于西山。十数天后，潜伏于西山的韩军已达数万人，孙膑命出击的军队将魏军引入西山，将其歼灭。西山之战魏军被重创，庞涓知道再战也无利可图，只好撤兵回国了。

担水、担水还是担水，不担水吃什么？

从前有三座山，每座山上都有一座庙，庙里又各自住着一个和尚，虽然三个和尚三座庙三个方向，平日没有什么往来，但是由于他们共同的水源就是山脚下的一眼山泉，所以，天长日久了他们就不知不觉地相识在泉水边。对各自庙宇的情况虽然不甚了解，但是各自下山担水的规律却相互掌握了。

和尚甲的性格是阳光而又朝气，尽管上下山来回要经过很长的路途，可是他始终坚持每天担水一次；和尚乙的性格是世故老道，觉得担够了吃的水就可以了，洗漱用水尽量减少，所以他就两天下山担一次水；和尚丙的

                                    （该图选自北京酋长管理体系结构章节）

房地产企业的结构如同人体结构形式一样，高矮胖瘦大体上有一个合理的标准，即便是相对差异，也有一个度的限量值。企业发展得好与坏，效益上的盈亏与否，皆与自身体质结构有着密切的关系，就象人的身体过于发胖，运动起来就会气喘吁吁；眼睛有毛病影响视觉观察；耳朵有毛病听觉障碍等，要是缺胳膊少腿的，那就是残疾了。

从目前形势上分析，房企的

房价居高不下，有人埋怨开发商利益熏心，追求暴利，这未免有些不客观了，不要说房地产开发商，就是其他什么商人，也没有追求低利润和没利润的，任何人都如此，只要存在这样的机会和可能。对于不断和连续抬高的房价，有人又是这样解释的，房源紧张，地价太高等等。这更是不靠谱的事，不要说房子，只要是能批量生产出来的东西，就不可能紧张，何况房地产这样一个利润丰厚的产业，还会出现罢市不成？

首先是：价格高低是由供需关系和基数决定的，属于市场调控，个体顺应的内容，可以选择但不可逆变的形式。也就是说供需关系的基数是在市场大环境背景下对应变化的，对个体而言只有选择没有决定的权限，简而言之就是个体只能选择参与或者退出。基数的变化就是由这些个体选择后的结果而产生的。房地产的供需关系就在于开发企业多少？已开发和待开发的资源储备多少？这就是房地产的供需关系。