新圣得花园西区公寓是河北鼎盛投资集团精心建造的高档公寓住宅区。本区从规划设计到施工、布景，十分注重和谐、高雅、舒适、灵运的文化内涵。其整体布局的主题是：“繁荣昌盛，事事顺心，安康永固。均占天时、地利、人和，长居仙境之意”，各景观布局由此而渐次展开，形成一幅美妙颇具神韵的亮丽画卷。（本区的景观规划、设计、布局、命名均是由我国著名的俗家大师醒悟先生亲自策划安排。）
     西区公寓占地面积：32053㎡、总建筑面积111085平方米，住宅总户数1120户，采用混凝土剪力墙结构，抗震防烈度为8度，建筑耐久年限50年。容积率3.26，绿化率40%。四栋楼由南至北分别为长盛楼、安定楼、永定楼、万顺楼。

长盛楼: 取长盛不衰、长胜将军、永往直前之义。喻在此居住或从业者，上得天道之助，下得地利之便，中得人财之济，天时、地利、人和齐集，生生世世长盛兴旺。
      总建筑面积为33055m2，其中地上26850m2，地下1350m2。地下一层,地上十六层，局部十三层。其中地下一层为车库，地上一层、二层为商业用房，三层以上为公寓。

安定楼:取国泰民安、大业伟定之义。喻居住者置身于国泰民安的大环境中，从事稳定腾达之事业，前能光宗耀祖，后可福泽万代，世世昌隆，代代发达。
      总建筑面积为24865 m2，其中地上为23405 m2，地下为1460m2。地上十六层，地下一层。地上一至十六层为住宅。

永定楼:取江山永固、基业隆定之义。喻居此楼，世世代代安居乐业，事业兴隆，稳定发展，荣华万世。
     总建筑面积为24865 m2，其中地上为23405 m2，地下为1460m2。地上十六层，地下一层。地上一至十六层为住宅。

万顺楼:取万事如意、永远顺达之义。喻居此楼，年年岁岁事事顺心如意，世世代代永顺发达。
     总建筑面积为28200m2，其中地上为26850m2，地下为1350m2。地下一层，地上十八层。其中地下一层为库房，一层为商业用房，二层以上为公寓。

    楼宇外形设计风格独特，内部户型类型及面积多，其户型面积由60m2至150m2均有，从而给客户创造了一个超大的选择性空间。另外，楼宇设计属人性化设计，楼宇对讲、宽带网络、电话、有线电视、火灾报警、园区内24小时摄像监控系统等均已囊括，周边学校、医院、超市、会所、市场、幼儿园、银行等配套设施一应俱全，为居住者构造了一个祥和的生活空间。同时，园区内园林景观设计可为项目点晴之笔，棋盘广场、亭台楼阁、绿水环绕、奇石三友，在此居住如同身临一幅天然水墨画之中！

 NREE系列访谈之燕郊区域楼王——新圣得花园现场

燕郊，与通州接壤，距北京最近同时也是发展最为成熟的外埠地区之一。目前，燕郊正依托于国内经济的强劲发展走势以及毗邻北京得天独厚的地域优势，取得了令人瞩目的经济发展成就。在此大背景下，燕郊地产正日益成为购房人与业内人士的关注对象。

新圣得花园西区公寓居百里长安街延线的京东燕郊开发区，潮白河畔，紧邻北京CBD核心带，可称得上是燕郊地产代表作。

在2007年8月28日，2007NREE网上房展会在全国盛大开幕之际，将于2007年9月1日正式开放第三组团的新圣得花园的开发商，将做客搜房网大话地产，与广大网友一起走近新圣得花园西区公寓。

▲访谈时间：

2007年8月28日  上午10:00

▲访谈地点：

搜房网大话地产直播间

▲邀请嘉宾：

河北鼎盛投资集团总经理助理 赵洪英

北京顺通智业新圣得花园西区公寓项目销售经理 王帅

▲主持人：

搜房网新闻中心记者 张丹丹

▲项目介绍：

 

新圣得花园西区公寓是河北鼎盛投资集团精心建造的高档公寓住宅区。本区从规划设计到施工，布景，十分注重和谐、高雅、舒适、灵运的文化内涵。其整体布局的主题是：“繁荣昌盛，事事顺心，安康永固。均占天时、地利、人和，长居仙境之意”，各景观布局由此渐次展开，形成一幅美妙颇具神韵的靓丽画卷(本区景观规划、设计、布局、命名均是由我国著名的俗家大师醒悟先生亲自策划安排)。

楼宇外型设计风格独特，内部户型类型及面积多，其户型面积由60㎡至150㎡均有，从而给客户创造了一个超大的选择性空间。另外，楼宇设计属人性化设计，楼宇对讲，宽带网络，电话、有线电视、火灾报警、园区内24小时摄像监控系统等均己囊括，周边学校、医院、超市、会所、市场、学校、银行等酿配套设施一应俱全，为居住者构造了一个祥和的生活空间。同时共内园林景观设计可为项目点睛之笔，棋盘广场、亭台楼阁、绿水环绕、奇石三友，在此居住如同身临一幅天然水墨画之中！将对此次活动进行现场直播，敬请关注。

▲以下为现场图文精华：

【张丹丹】各位搜房的网友大家好，今天是2007年8月28日，我们的NREE秋季网上房展今天盛大开幕。在NREE开幕之际，我们请到了燕郊的区域楼王新圣得花园项目负责人，河北鼎盛投资集团总经理助理赵洪英女士，和新圣得花园西区公寓项目销售经理王帅先生。

【赵洪英】大家好，很高兴再一次来到搜房网。

【王帅】非常高兴来搜房网与我们的网友见面，希望通过我们这个栏目让我们广大网友更好的了解新圣得花园西区公寓项目。

【张丹丹】欢迎二位。我们都知道燕郊现在发展非常快，可以说是备受瞩目，而我们的新圣得花园也是燕郊的一个地产代表作，首先请二位为我们的网友介绍一下这个项目的基本情况。

【王帅】新圣得花园西区公寓是河北鼎盛投资集团精心打造的高档公寓项目，2006年5月份开始施工，截止到2006年11月份，项目主体已经竣工。从施工的速度和我们整体的协调度来讲，这在整个燕郊区域还是比较快的。

【赵洪英】我们的项目位于百里长安街延线的京东燕郊开发区，潮白河畔，紧邻北京CBD核心带。本项目北邻中央美术学院分院，南临行宫西大街，西侧燕顺路向南通向102国道。与国际使馆村隔路相望,占居燕郊开发区西部住宅区域的龙头位置。西区公寓占地面积：32053㎡、总建筑面积111085平方米，住宅总户数1120户，采用混凝土剪力墙结构，抗震防烈度为8度，建筑耐久年限50年。容积率3.26，绿化率40%。社区从规划设计到施工、布景，十分注重和谐、高雅、舒适、灵运的文化内涵。其整体布局的主题是：'繁荣昌盛，事事顺心，安康永固。均占天时、地利、人和，长居仙境之意'，各景观布局由此而渐次展开，形成一幅美妙颇具神韵的亮丽画卷。（本区的景观规划、设计、布局、命名均是由我国著名的俗家大师醒悟先生亲自策划安排。）小区设计大间距、活水系、大水池、一栋一景,三步一寓，由南到北分别是长盛楼、安定楼、永定楼、万顺楼。

【赵洪英】长盛楼:取长盛不衰、长胜将军、永往直前之义。喻在此居住或从业者，上得天道之助，下得地利之便，中得人财之济，天时、地利、人和齐集，生生世世长盛兴旺。安定楼：取国泰民安、大业伟定之义。喻居住者置身于国泰民安的大环境中，从事稳定腾达之事业，前能光宗耀祖，后可福泽万代，世世昌隆，代代发达。永定楼：取江山永固、基业隆定之义。喻居此楼，世世代代安居乐业，事业兴隆，稳定发展，荣华万世。万顺楼：取万事如意、永远顺达之义。喻居此楼，年年岁岁事事顺心如意，世世代代永顺发达。我们新圣得花园西区的项目，正好处于西部住宅区的龙头位置上，我们的地理区域优势相当明显。

【王帅】新圣得花园西区公寓在整个燕郊区域欧式风格风行的时期推出了自己独特的品质的产品，我们这个产品可以说是中华5000年文化的一个缩影，新圣得花园西区公寓这个项目体现出来的不仅仅是能够让我们的业主能够买到一套水泥钢筋的构筑体，更重要的是买到一种环境，同时可以营造家的温馨。正如我们的一句广告词：'新圣得花园，欢迎回家'，我们体现的是科技地产、人文地产和责任地产，新圣得花园西区公寓项目于2007年10月1号交工，11月1号之前交付使用，到目前整体的外立面基本完成，小区外围的防护也处于收尾阶段，现在做的是智能安防系统，还有从江西景德镇定制的大型的陶瓷路灯已经安装完毕，我们的亭阁等主要的景观也已经布设到位。

【张丹丹】新圣得花园的价格大概是多少？

【王帅】新圣得花园西区公寓在整个燕郊区域来讲，性价比是较高的，我们第三组团的价格暂时还没有出来。

【王帅】我们项目从06年8月6日开盘以来，一路热销，对广大的客户来讲，我们项目无论是投资还是作为居住的选择，它的性价比是非常高的，像北京东扩，大北京的规划在内，对整个燕郊来讲，也是一个契机，再加上08年奥运会的促进。同时我们这个项目是目前离北京最近的一个项目，也是2007年入驻最早的一个项目。

【张丹丹】听到您说这个，我想到我们之前的一些了解，去年我们开盘的时候场面非常火爆，请您给我们详细讲一下当时的情景。

【王帅】该项目在开盘前并未像其他地产项目一样大肆炒作，但在距开盘还有三天时，就有大批购房者前来购房，并且自发的排起了长队，有的购房者还带着旅行帐篷或折叠床，排队的客户在开发商临时搭建的通道中形成了'蜿蜒'的长龙。这种场面仅在北京市区发售经济适用房时才有

河北鼎盛投资集团总经理助理 赵洪英

【王帅】2006年8月6日那天，新圣得花园西区公寓盛世开盘，炎热的酷暑挡不住购房人的如火热情！位于燕郊燕顺路与行宫西大街交汇的售楼中心外，在开盘前两天就排起了长长的队。开发公司为回报广大客户的厚爱，每天都要给客户发放食物及饮用水，具不完全统计，开盘前后共计发放面包上千袋，牛奶上百箱，矿泉水500余箱，桶装矿泉水30多桶，一次性纸杯就用掉上万个，还有其他食品若干。在开盘当天，购房客户进入售楼中心后不是找售楼人员咨询，而是直接跑向客户签约室交纳订金并签定认购合同，一天下来，接待了上千位客户，销售人员忙得不可开交，几个女孩子嗓子也哑了、腿也站麻了，不变的是脸上的微笑和热情的服务。一名售楼人员说：'很多客户是期待了好久后前来买房的，他们对本项目的户型、配套、交通、绿化、景观规划及深厚的文化底蕴都非常满意。由于排队人数太多，他们都提前选好了至少3套意向房源，万一首选房源被前边的客户买走自己还可有备选方案，宗旨就是一定要在新圣得花园西区公寓里安个家。'

【张丹丹】通过您刚才的介绍我们总结出之所以形成这样热销的情况有三个原因：一个是燕郊的发展潜力，一个是我们环境的宜居性，还有我们的人文环境，您觉得除了这三点还有其他的因素吗？

【王帅】这三点是比较大的原因，其实最重要的我觉得还是广大客户对鼎盛地产品牌的认可。

【赵洪英】刚才谈到我们这个项目之所以如此火爆，其原因是什么，刚才主持人归纳成三个方面，王帅又说了一个品牌实力的保障，今年是我们鼎盛集团建成30周年，我身上戴的这个纯金的金制纪念章，就是我们鼎盛集团30年的纪念品，所有鼎盛人都佩戴这个。对于一家30年的企业，应该说它是经历了一个从无到有的企业创业的艰难过程，应该说30年对于我们鼎盛集团的企业品牌也是一个锻造。

【赵洪英】30年前的7月26日，鼎盛集团当时是一穷二白，当时是一个乡的建筑队，历经不断的发展，到今天经营房地产开发、工业地产开发、旅游地产开发，同时我们兼营水业公司、物业公司、污水处理公司、液化气公司，多业并举发展的企业集团。

【赵洪英】现在我们集团净资产总额已经达到了15亿元，应该说达到了经济效益和社会效益双赢的目的，这也为我们企业今后的可持续发展奠定了坚实的基础。在我们集团不断发展壮大的过程中，我们也为社会做出了很大的贡献，30年来，我们鼎盛集团累计缴纳税金近3亿元，同时对公益事业投资了数千万?

 

距北京市中心天安门30多公里，距空港首都机场25公里，距海港天津港120公里，承东启西，经纬南北，燕郊人自豪地称这里是融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。 “往东往东再往东，我家离北京30分钟。”近两年，移居到燕郊开发区的北京人突破了10万。燕郊不在北京，实际却成了北京的一部分。     《市场报》记者驱车沿京哈高速路东进至白庙出口，车轮刚刚驶入燕郊的大门，迎面便是一条百米燕郊房产一条街——从2002年至今，燕郊已开发各种楼盘近百个，正在开发的有将近20个。而这近20个房产新项目在这里并排亮相，再加上雨后春笋般的房屋中介，一家挨着一家，陈设简单，服务热情，门庭若市。燕郊房产的销售对象无不瞄准北京人。     “性价比”激起抢购潮     “一大早就和同事们一起赶着过来看房排号，如果这个机会再错过了，以后恐怕就没有这价格了！”刚在燕郊上上城售楼处拿到排号单的张先生显得十分兴奋。尽管燕郊的房子价格比去年同期已经高出1000元/平方米，但相对低廉的房价仍是吸引北京人到燕郊买房的重要原因。     8月的燕郊，中午骄阳似火。印有上上城TOP标志的橘黄色看房班车循环往复，把售楼处的客户拉到两公里以外的售楼现场。尽管记者对燕郊住房销售的火爆程度早有耳闻，但售楼处大厅内人头攒动的热闹场面，还是让人始料不及。“我们这里前四期的房子都卖完了！您现在来，只能排第五期，明年年底交房，现在已经排了3200号。如果要打算买的话，早买还是比较划算。”声音有些沙哑的工作人员孙小姐向记者卖力地推荐。     房产街上的楼板都没有样板间，“这里用不着样板间”。据说上上城购房客户中北京人能占80%，有一位看房人告诉记者，这里吸引他的原因首先是房价低，此外这里的环境也还说得过去，而且会越来越好。现代简洁的小户型和3600元的均价，而北京的房子已经动辄上万。在上上城买一套100平方米的住房，要比在潮白河西侧的北京通州区买，省出一辆中档轿车的价钱。     “上帝用7天创造了世界，我们则用7天诠释完美生活。”这是记者在燕郊潮白人家看到的一句广告词。还没有正式销售的潮白人家房子大部分已经被预订，但记者在售楼处依然看到不少聚集在门前的北京看房客。门口当班的几位保安锁上大门，禁止进入大厅。售楼处的李小姐走出来向大家解释：“我们今天只接待来排号的客户，如果大家是来考察看房，就只能到外面的咨询处了解情况，我们今天不接待新客户。”据李小姐透露，潮白人家目前的均价是4190元，因这几天排号的客户太多，所以只能暂停对新客户的接待工作。     “压力小”才是硬道理     燕郊在行政区划上归属于三河市，行政区划隶属河北廊坊市管辖。是河北省省级高新技术产业园区，全省首家软件产业基地和软件产品出口基地，及海外留学人员廊坊燕郊创业园。     “在这里生活不仅没有压力，而且要比住在北京舒坦得多。出租车5元钱起步，不出市区最多也不过10元钱。早餐两元钱就能喝到十几种粥，到餐馆请客吃饭，饭菜便宜而且实惠！最主要的是去哪儿都不堵车，城区内任何地方20分钟准到，保证您耽误不了事！”在燕郊生活了近40年的张师傅边开车边向记者炫耀着小镇生活的惬意。     记者乘930公交车再次前往燕郊路上，遇到了来北京接外孙去燕郊度假的马女士。她谈起自己在燕郊置业的经历颇有体会：“我是2004年退休后，就在燕郊买了房，当时的房价便宜才1000多，如果在北京，用这点钱哪能买到这么大的房啊！而且其他收费也便宜，0.48元的物业费、每平方米17元的取暖费，都比北京低不少。而且这里空气非常好，每天都能看到蓝天，在北京根本看不到这样的天。”     家住通州区新华联小区的小徐来自东北。她告诉记者，几天前她在燕郊忆江南订了一套房，9月13日选房。她的目标是一层的两居室，这样既能为小区居民提供家政服务，解决自己的就业问题，还可以花不多的钱把户口弄来，解决孩子上学的事。“说不好哪天燕郊就划给北京，我们就成了北京人了呢。”在乐观的小徐看来，燕郊是她全家进入北京的快捷方式。     陪同事一起去燕郊看房的张先生告诉记者，他前一天刚从燕郊看房回来，对燕郊的印象特别深。以前也听说过燕郊的房产不错，但总觉得属于河北地界，自己从江苏来到北京打拼了这么多年，却到河北去买房，心里总是有点遗憾。但上次到燕郊的考察使他改变了看法，现在燕郊随处都可以感受到北京的气息，遍街都是北京牌照的小汽车，许多机关、商铺、家庭的电话也都用北京区号，沿着京哈高速一直向东，930公交车40分钟就能到国贸，感觉不到有什么不方便。     在北京一家媒体工作的李小姐给记者算了这样一笔账：以上上城60平方米一居室均价4000元的房子为例，总价24万元左右，假设首付4万元，贷款20年，每个月的还款才1000多元，“我现在的工资是5000元左右，感觉还是比较轻松的。”     >>>>相关新闻：业内看点燕郊魅力引领开发热         8月28日，燕郊经济开发区在北京启动建区15周年庆典活动。开发区负责人透露，未来5年内将在潮白河上建造3座大桥，由北京市通往河北燕郊及天津等地的公路将更为顺畅。     新规划中北京东扩大局已定，这对燕郊开发商是天大的好事。有市场人士对记者表示，今年上半年燕郊区域的土地市场进一步活跃，在最近一年这一时间段内，燕郊区域的土地供应量已经达到了上千万平方米。有燕郊区域的开发商对记者表示，去年通过招拍挂方式拿地的价格基本在每亩百万元左右，而今年价格已经攀升到了每亩160万元左右。     据了解，燕郊从2002年到现在，已开发各种楼盘70多个，正在开发的20多个。2002年燕郊普通住宅的均价一般在1000多元/平方米，而到了2007年，四五千元已经成为燕郊区域项目的主流价格区域。5年时间涨幅翻了两倍多，年均涨幅达到了20%。     顺通智业房地产经纪公司罗平在接受《市场报》记者采访时表示，北京客户在燕郊买房一般会考虑几方面的因素，首先是价位，第二是交通，第三是区域发展前景，第四是生活品位。目前，燕郊的楼盘正处于四化时代，第一是规模化，像潮白人家、上上城上百万的大楼盘；第二就是品质化，像欧逸丽庭，四层、五层项目达到了电梯的要求；第三是人文化，像新圣德花园的公寓项目，从园林规划、景观设计来看，是中华几千年文化的缩影。第四化就是时尚化，比如纳丹堡等等。     有分析人士认为，燕郊经济开发区已经发展15年，其产业的发展将同时带动区域楼市，据悉，目前燕郊已经引进了一些500强企业进入，这些企业主要分布在燕郊的北部、东部方向的科技园区。同时，河北省方面也已就八通线东延至燕郊与北京达成一致，工程有望在2008年前后开工。今后燕郊的房价还会继续涨。     9月6日在北京国贸举行的北京秋季房展，成了河北燕郊楼盘的擂台。北京飞涨的楼盘价格已经让不少购房者望而却步，而燕郊房产项目都早已摩拳擦掌，美林湾、天洋城、潮白人家、星河皓月、上上城、忆江南等新老燕郊楼盘悉数上阵，参展楼盘项目数量甚至超过了北京的一些区县。

来源：市场报

 新圣得花园西区公寓是河北鼎盛投资集团精心建造的高档公寓住宅区。本区从规划设计到施工、布景，十分注重和谐、高雅、舒适、灵运的文化内涵。其整体布局的主题是：“繁荣昌盛，事事顺心，安康永固。均占天时、地利、人和，长居仙境之意”，各景观布局由此而渐次展开，形成一幅美妙颇具神韵的亮丽画卷。（本区的景观规划、设计、布局、命名均是由我国著名的俗家大师醒悟先生亲自策划安排。）
     西区公寓占地面积：32053㎡、总建筑面积111085平方米，住宅总户数1120户，采用混凝土剪力墙结构，抗震防烈度为8度，建筑耐久年限50年。容积率3.26，绿化率40%。四栋楼由南至北分别为长盛楼、安定楼、永定楼、万顺楼。

长盛楼: 取长盛不衰、长胜将军、永往直前之义。喻在此居住或从业者，上得天道之助，下得地利之便，中得人财之济，天时、地利、人和齐集，生生世世长盛兴旺。
      总建筑面积为33055m2，其中地上26850m2，地下1350m2。地下一层,地上十六层，局部十三层。其中地下一层为车库，地上一层、二层为商业用房，三层以上为公寓。

安定楼:取国泰民安、大业伟定之义。喻居住者置身于国泰民安的大环境中，从事稳定腾达之事业，前能光宗耀祖，后可福泽万代，世世昌隆，代代发达。
      总建筑面积为24865 m2，其中地上为23405 m2，地下为1460m2。地上十六层，地下一层。地上一至十六层为住宅。

永定楼:取江山永固、基业隆定之义。喻居此楼，世世代代安居乐业，事业兴隆，稳定发展，荣华万世。
     总建筑面积为24865 m2，其中地上为23405 m2，地下为1460m2。地上十六层，地下一层。地上一至十六层为住宅。

万顺楼:取万事如意、永远顺达之义。喻居此楼，年年岁岁事事顺心如意，世世代代永顺发达。
     总建筑面积为28200m2，其中地上为26850m2，地下为1350m2。地下一层，地上十八层。其中地下一层为库房，一层为商业用房，二层以上为公寓。

    楼宇外形设计风格独特，内部户型类型及面积多，其户型面积由60m2至150m2均有，从而给客户创造了一个超大的选择性空间。另外，楼宇设计属人性化设计，楼宇对讲、宽带网络、电话、有线电视、火灾报警、园区内24小时摄像监控系统等均已囊括，周边学校、医院、超市、会所、市场、幼儿园、银行等配套设施一应俱全，为居住者构造了一个祥和的生活空间。同时，园区内园林景观设计可为项目点晴之笔，棋盘广场、亭台楼阁、绿水环绕、奇石三友，在此居住如同身临一幅天然水墨画之中！