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公司简介

北京泛华志达规划设计院是一家从事生态城镇规划、森林公园规划设计、城市群规划、城镇体系规划、新型农村社区建设、旅游地产策划、乡村旅游规划、旅游发展规划、小城镇发展战略规划、新型古镇规划设计、湿地公园规划、绿色建筑设计、园林景观设计、工程咨询、视觉表现、投融资为一体的专业设计规划院,服务领域覆盖策划、可研、规划、设计、施工图、投融资等各项咨询服务,为政府和企业提供投融资咨询、辅导、运作等一揽子服务。电话:010-58097003。

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博文

市场导向原则

在农村地区发展休闲观光农业,可充分利用独特的地理资源,根据城乡间的不同环境特点,发展以居民旅游消费为主的新型产业。为有效挖掘城乡周边地区及其他地区的客源,在发展休闲观光农业中要进行、实地调查,以详细了解观光农业园区的游客来源、游客的消费水平、居民的主要娱乐项目、交通状况等方面内容,由此进行合理的分析和预测,以降低区域内同类型休闲观光农业旅游景区、景点或项目等竞争压力。



突出特色性原则

发展休闲观光农业的重点是不断创新,由此维持休闲农业的长期运行。因此,在开发和利用农村资源发展休闲观光农业的过程中,应着重展示新奇的农村文化、具有地方特色的景观等。



综合效益原则

休闲观光农业是第一产业向第三产业延伸发展的高效、新型市场农业,需遵循综合效益的原则。



多样性原则

休闲观光农业内涵丰富,按照功能不同可划分为购物型、疗养型、观赏型、娱乐型、品尝型、度假型、务农型等类型,按结构不同可划分为观光渔业、观光种植业、观光生态农业、观光林业等类型。延长旅游者在园区的停留时间,是提高休闲观光农业经济效益的重点。

因此,在突出旅游特色的同时,还应因地制宜地规划设计出一系列静态和动态的项目,使旅游者能在同一休闲观光农业旅游地看到多种休闲观光农业景观,体验和参与多种休闲观光农业项目,给旅游者以最多、最美的享受,使其高兴而来,满载而归。



参与性原则

游客直接参与体验,自娱自乐,已成为当代旅游新时尚,而休闲观光农业就最富有参与性的特点。如种瓜栽花、锄草施肥等农耕参与型;采果、摘果等农园采摘参与型;狩猎、跑马、垂钓、划船等健身康体参与型;品瓜、品果、品茶、品美食等农宴品尝参与型;推磨、舂米、汲水、杀鸡、宰羊等日常生活参与型;泥塑、编织、刺绣、唱山歌等民间手工艺和民间娱乐艺术习作参与型等,都是最为普遍和常见的休闲观光农业参与型项目。



科学性原则

21世纪的农业科学技术水平发展较高,涉及到多个学科领域。休闲观光农业一定要让旅游者在娱乐、休闲的同时,能自觉接受农业科学技术教育,自觉传播农业科学知识,以增强休闲观光农业的教育功能和高科技农业示范功能,促进其快速发展。



整体开发原则

综合开发和建设休闲观光农业园区的过程具有复杂性、系统性、整体性。首先,在外部其要纳入到区域旅游发展布局的系统工程中,在区际间突出自己的特色。其次,在内部既要整体协调各大功能区,又要考虑到产品营销全过程的协调,其规划布局做到全面协调,整体发展。再者,休闲观光农业园区的周边多是农村,园区规划布局也应与农村建设规划相结合。



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现今的自驾游消费主体人群都是文化素质高,生活水平较高,追求自由个性、灵活、舒适的新兴消费人群。但对于自驾游客来讲,具有良好的营销策划的景区将具有很好的吸引力,是自驾游客选择旅游地先决条件,因此汽车营地的营销策划也需要提上日程。

1.市场规划

汽车营地应对自驾游进行市场规划和市场总结。规划以汽车营地为中心,把附近的城市和可能出现的自驾游的乡镇罗列出来,进行规划预测,比如,自驾游客大概人数,自驾游客旅游时间周期等,作出市场调研。市场规划调研将是汽车营地对于自驾游的接受量的重要途径,是汽车营地规划前期的必须条件。



2.营销战略

提出汽车营地总体规划,并作出专门的自驾游的营销策划方案的战略体系。首先作出汽车营地或地方接待自驾游的近期目标和战略规划,比如,提出一年建交通两年建房车营地的规划思想等。作出宏观战略,要具有针对性,比如,汽车营地对于家庭轿车的自驾游作出具体服务,针对房车又作出具体服务等的战略构想。提出具体的口号,在战略上,口号和知名度是景区的营销重点,响亮的口号能够提高知名度更多的自驾游旅游者才能重点这里,从而来到这里。总结:战略营销就是前期提出规划,提出口号,打响知名度。营销战略的提出与规划是汽车营地规划的重点也是吸引自驾游客的前提。



3.市场推广

汽车营地应建立完善的市场推广制度。首先,建立自身的宣传特点和特色口号。对于自驾游来说,具有针对性的特色口号和特点宣传才能吸引游客,比如,营地具有完善的房车营地等特点性宣传。其次,需要建立完善的宣传途径,在网络宣传,电视广告,标志标牌等多途径宣传。完善宣传途径,将营地推向市场,自驾游客才能进一步了解营地情况。最后,加大宣传力度,针对于自驾游的群里应加大宣传力度。作为自驾游主流群体—青年,应加大对网络宣传的力度,才能使大量的自驾游客前来旅游。完善的市场推广是自驾游客认知营地的重要途径。



4.促销政策

汽车营地可以开展针对自驾游的促销政策,比如自驾游客可以免费获得帐篷使用,折扣门票,网上订票打折,超过1天的停车费免费等各种促销手段来促进自驾游消费者选择景区旅游。促销手段是营地提高自驾游客的重要手段。



5.招商策划

汽车营地可以进行招商引资,针对自驾游的公司,比如,招商汽车开发、帐篷、汽车零售件修理等公司,招商旅游公司进行自驾组织等。招商引资是发展景区,提高自驾游质量的重要途径。



6.特营体系

营地作出特色自驾游,专业的、特色的自驾旅游体系。在营地作出专门吸引自驾游客的专业特色营销体系,比如,特色的房车营地,特色家庭轿车游览路线等特色旅游,吸引自驾游客前来旅游。特营体系是景区吸引自驾游客的重要景点必要途径。



由于现在青年生活水平的不断升高,自驾游将必然成为以后旅游的主要方式和途径。然而营地和地方没有针对性的对于这片游客做出营销策划,将使得营地所产生的经济效益和文化效益得不到应有的提升。所以具有良好的汽车营地营销策划,并按照策划来做将是营地或地方赢得未来发展和提高旅游收入的重要凭证。

 

原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/qicheyingdi/zixun-2556-1.htm

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(一)根据旅游资源禀赋,理性推进特色小镇与全域旅游的融合发展

特色小镇的发展并非一日之功,全域旅游也不是万能药。当前,首要的是推动政府、社会、企业和当地居民充分沟通,自上而下和自下而上相结合,理性推进特色小镇与全域旅游的融合发展,防止出现运动式造城,盲目投资,千镇一面。为此在实际运作过程中,要着重研究以下两个问题:



1.要客观评价旅游资源禀赋,充分调研旅游市场,衡量特色小镇与全域旅游融合的可能性

以自然资源、历史文化、民俗风情为主的特色小镇发展全域旅游,由于开发建设的不可逆,需要冷静、全面地评价当地旅游要素能否满足最基本的要求和条件,防止硬干、蛮干,造成资源破坏及浪费等一些不可收拾的局面。以特色产业为主的特色小镇发展全域旅游,应按照产业发展规律,强化主体产业的核心竞争力,做强做优,然后瞄准附加产业,逐步推进,切忌一哄而上,全面开花。发展会展、论坛、体验旅游时,还应调动社会各界的积极性,齐心协力,强化开放的心态,建设开明公正的政府,引导民众开放创业,培养市场化竞争意识,共同营造良好的旅游环境。

 

2.特色小镇与全域旅游融合发展应设立负面清单

一些特色小镇所发展的产业,虽具一定特色,但是高污染、高能耗的产业,或者影响人体健康的产业,这类特色小镇应列入负面清单,禁止发展旅游业。一些特色小镇从传统专业镇提升而来,城镇环境和营商环境差,居民素质不高,政府服务意识不强,也不宜马上发展全域旅游。一些地处偏远的特色小镇,交通极不发达,安全风险大,发展规模化旅游市场,投入太高,建议也不宜提倡发展全域旅游,但不排除散客或者个人自驾游。

 

(二)注重顶层设计,把全域旅游理念融入特色小镇规划建设

1.建立部门合作机制

由地方政府牵头,旅游、交通、经贸、信息、公安、工商等政府部门联合组成“特色小镇与全域旅游融合发展办公室”,建立顺畅高效的合作机制,实行线上线下联合办公,打通服务最后一公里,统筹协调当地产业发展、工商服务、旅游服务、交通运输、公共安全等各种问题。

 

2.基础设施规划要先行

建议推行“大交通”规划概念,不仅在特色小镇的规划中,先规划主干道、公共停车场、慢行交通、污水垃圾处理、公共厕所、商业服务、医疗服务、绿地公园等基础设施;还应从旅游线路科学合理规划的角度出发,把特色小镇的基础设施规划纳入到区域旅游布局当中,融入区域主要交通枢纽,规划以网格为基础的道路体系,打通断头路,为特色小镇与全域旅游的融合发展奠定基础,避免特色小镇变成“特色孤岛”。

3.要创新投融资模式,拓展融资渠道

除了政府拨款、银行借贷之外,还可针对特色小镇与全域旅游,探索创新投融资模式。主要可考虑:PPP模式,主要面向市政工程、交通运输、综合开发。待特色小镇发展相对成熟后,PPP还可向环保、养老、医疗、旅游等领域不断拓展,实现PPP投资主题多元化。引入社会资本,既可出让全域旅游特许经营权,亦可联合成立特色产业、新兴产业的发展基金,PE/VC等,促进产业发展,完善旅游综合服务。大力挖掘私人资本,特色小镇的建设本身也是家乡建设,可通过宗族血脉关系,向有实力的乡贤以股权、期权的形式筹措建设资金,共建美好家园。

 

(三)适当调整阶段性发展策略,以人为本服务当地经济社会发展

针对不同的特色小镇发不同的发展阶段,应灵活调整阶段性的发展策略,更新工具包,同时应坚持以人为本,积极主动服务当地经济社会发展。

以特色产业为主的特色小镇,应根据产业发展的一般规律,未雨绸缪,提前做好相应的规划调整。具体来说,在特色小镇建设初期,可着力建设产业基础设施,引入一批全国知名的龙头企业,建立健全服务平台体系,打造有竞争力的新兴产业,解决就业,创造经济效益。中期,可围绕产业拓展相关的高端服务,如论坛、会展、文化节庆、体验娱乐等,此时应及时完善提升相关配套水平,如基础设施、信息技术、品牌宣传、服务品质等。后期的发展策略,可以产业创新发展与全域旅游并重,或以全域旅游为主,推出不同的举措。

以生态资源、民俗风情、休闲娱乐为主的特色小镇,初期可打造全域旅游,以特色旅游吸引旅客,提供全方位一体化的旅游服务。中期可考虑在“特色”融入关联性较强的产业,包括但不限于工业品及农产品的加工制造业、新兴产业、创意时尚等。后期经济实力增强,技术配套完善,市场成熟时,可通过企业合作并购、引入代表性的新兴产业企业等方式,发展特色产业,寻求更大的经济效益。

 

总之,特色小镇与全域旅游融合发展也好,阶段性调整发展策略也好,最终目的是发展经济,提高当地居民的生活水平和幸福感,进一步满足我国日益增长的旅游市场需求。

 

原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/zhuanlan-2555-1.html

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我国城乡规划编制已经历五十多年的发展历程,具有丰富的经验值得借鉴,国家湿地公园规划与城乡规划具有诸多相似性,因此,在编制国家湿地公园规划过程中合理运用城乡规划思维及其编制方法,并结合国家湿地公园的独特性,探索具有中国实践意义的国家湿地公园编制办法极为重要。

针对国家湿地公园规划编制产生的问题,从规划编制角度探讨方法,通过双重范围弹性引导国家湿地公园建设、全过程技术支撑、分阶段规划实施、目标分期协同等探讨国家湿地公园编制方法。



双重范围弹性引导国家湿地公园建设

湿地以河流水系为直接依托,一般会涉及较大尺度的流域范围。目前国家湿地公园在规划编制中考虑建设和管理的可操作性,只划定一个有限的红线范围,作为湿地进行保护、恢复和利用的边界,对红线范围外的其他流域区域缺乏管控引导,导致国家湿地公园与周边湿地影响区域缺乏协调,严重影响国家湿地公园的长效保护与可持续发展。因此,建议国家湿地公园协调周边流域区域,增加生态管控边界,通过双重范围弹性引导国家湿地公园的建设和管理,达到流域一体的国家湿地公园生态建设目标。

双重范围弹性引导国家湿地公园建设,采用分层级的生态管控方式,构建两个层级的范围,综合考虑国家湿地公园及其周边生态系统、用地情况等,划定国家湿地公园的红线范围和生态管控范围(如下图)。


                           国家湿地公园双重范围示意图

国家湿地公园红线范围包括自然湿地和人工湿地等湿地生态资源,按照湿地生态系统完整性原则划定,重点保护生物多样性、动植物栖息地、水源保护地、传统湿地文化等,并辅助展示水质净化功能、湿地资源特色及合理发展生态渔业。

生态管控范围主要以水生态涵养地、水资源流域范围为界,包括整个流域的河流水系、森林、农田及城镇村庄等。通过对水资源的面源污染源进行源头严控、过程严管、末端严制、考核从严的管控措施,对该区域提出生态管控要求,辅助国家湿地公园的管理实施。



全过程技术支撑

国家湿地公园的建设是一个长期的实践过程,其中所涉及的专业较多,包括城乡规划、生态、水文、动物、植物等,因此在建设过程中建议从规划角度建立全过程的技术支撑,为规划建设提供技术和机制的保障。规划只为建设提供了一定的依据和基础,但规划的实现仍需要程序化、协调化的运作管理机制。通过综合协调的管理机制,强化城乡规划、湿地生态、水文与水资源、动植物等专业参与国家湿地公园规划到建设的全过程,提高规划的科学性和合理性,保证整个建设过程从总体规划、修建性详细规划和施工设计,均按照规划的目标和要求执行。



分阶段规划实施 

根据多年编制国家湿地公园规划的经验,大多数国家湿地公园建设主体在完成总体规划之后就直接进入施工建设阶段,使得总体规划和施工建设阶段缺少控制性详细规划和修建性详细规划的分阶段指导,导致规划与建设之间存在断层。建议在完成总体规划之后应增加控制性详细规划和修建性详细规划,通过分层级落实总体规划要求,为建设管理提供有效依据。国家湿地公园规划编制建议至少分三个阶段,即总体规划阶段、制性详细规划和修建性详细规划阶段。

1)国家湿地公园总体规划是指导和控制国家湿地公园发展建设的重要阶段,对湿地生态系统和水资源进行宏观战略部署,是编制修建性详细规划、施工设计和行政管理的依据。总体规划阶段重点解决湿地红线和生态管控措施,确定湿地公园的保育、恢复重建、科普宣教、合理利用和管理服务五大功能分区,并提出五大功能分区的规划目标、重点和时序等。

2)国家湿地公园控制性详细规划是在总体规划的基础上,按照城市建设管理要求,准确体现和表达总体规划建设内容,并确定规划建设的指标内容。

3)国家湿地公园修建性详细规划是国家湿地公园建设实施的关键阶段,通过详细设计直接指导施工图设计,最终保障建设项目得以实施。



目标分期协同

按照国家湿地公园建设实际,制定分期实施目标,并与国土规划、城乡规划、国民经济发展规划等规划期限相协同,构建目标导向的分期实施期限。建议国家湿地公园的规划期限为十年,近期为五年,并要求规划期限的执行时间以国家林业局批准的试点时间为起算点。



国家湿地公园作为我国保护和合理利用湿地生态资源的重要形式之一,其规划编制的好坏直接关系到后期的建设及管理。作为新兴发展的独特专业规划,与城乡规划编制发展相比,我们还需要经历较长的规划编制探索。本文通过大量的国家湿地公园规划编制及建设指导实际,对现行国家湿地公园规划编制问题进行思考总结,并提出部分优化建议,希望能对我国的国家湿地公园规划编制提供有意参考。

 

 

原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/shidi/zhuanlan-2554-1.html

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在森林公园景观设计时,应充分考虑森林原有自然资源的保护,比如野生动物、瀑布、地形等,不能破坏原有的自然资源,否则违背了景观设计的初衷,在原有自然生态景观的基础上,加以符合时代性质的设计,可以让人眼前一亮,从千遍一律的设计中得到视觉解放。  

森林公园景观设计要点


1.选景

在森林公园设计时,选择合适的景观尤为重要,应选择基本没有受到人为破坏和干扰的自然景观,因此类景观往往会让人眼前一亮,对于吸引游客也是一个大的助力,自然风景优美,交通便利对于选景同样是一个关键点,定好景观后,再根据景观设计中最具当地特色或自然特色的旅游景点,设计具体的游览路线,将自然景观和旅游路线完美结合,达到最好的观赏效果。

景点的设计应考虑到不同人的看法,选择最好的位置作为观赏景观的地方,应考虑到最符合大家的观点,设计时可以请游客发表意见,对于其他景观的观赏点安排,同样应该按照这种设计理念,使景观带给游客完美的视觉享受。注重游客的需求,是设计的重中之重,让远离都市喧嚣的游客,在自然景观的视觉冲击下达到愉悦的感受。


2.强化景点观念

每处自然景观所处地域不同,有的景观交通不便,有的则景观单一,有的景观虽美,却找不到最佳观赏点。对于这些问题,应用设计强化现有的自然景观,在原有景观的基础上,增加人为设计,争取打造独特的自然景观。

对于交通不便的景观,应考虑是否需要安装缆车或者吊桥,使人工的设计完美融入到自然景观中;对于景观单一的,应考虑其独特性,往往这些大致相同的景观都有一个共性,就是每1处动植物大致相同,可进行很好地整合;对于找不到最佳观赏点的景观,应设计独特的景观观赏点,如悬浮台、玻璃栈道等,可以让景观得到完美的展现。


3.设计景观

景观设计时,可融合当地的文化,如景观的命名。运用现代园林设计,对于森林公园景观的设计可以使其具备人工观赏价值,现代景观设计往往跟随时代的进步不断发展,设计时往往运用最先进的设计工艺,考虑到观赏的安全性,往往在设计景观时,使用现代化高强度的材料,保证游客安全的前提下,让游客更好的欣赏与参观。



原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/senlin/zhuanlan-2553-1.html

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古镇都有着自己悠久的历史文化、独特的建筑风格,然而如今在古镇改造存在重开发轻保护、重物质轻精神、重物件轻居民等现象,商业气息过浓,不顾历史的真实,随意造景、编造故事、移风易俗,导致古镇的历史文化价值流失。

那么如何在古镇改造不失文化底蕴,又使古镇通过改造华丽转身?


1.挖潜人文资源

著名规划专家、两院院士吴良镛先生指出:“文化遗产的保护要与文化环境的创造同时并举,不能脱节”。

古镇改造要准确定位,创建特色,充分挖掘自身深厚的历史文化底蕴,进一步传承和发扬古镇的历史和文化,从而进一步展现古镇的特色。

如碧山古镇就是由几个知识分子和艺术家做的一个较为理想化的古镇建设,通过碧山书局等促进古镇文化建设的同时吸引一些文人、艺术家加入碧山,再通过现代的设计手段开发本土文化特色。


2.开发旅游资源

古镇的开发以旅游开发为重点,应该不仅仅局限于旅游而要形成以旅游开发为主,多种开发方式并存的格局,从手工业、房地产再到餐饮以及一些新生行业,都可以作为开发的发展方向,各种产业的互相促进互相扶持,有助于古镇财政收入的增加,更有利于古镇的吸引力的提升和古镇就业问题的解决。

还可以通过和艺术家合作,建立一些长期的活动,比如戏剧节、设计周之类活动,并结合当地的实际情况,开展适应于当地发展的一些活动,以此不仅仅扩大古镇的影响力,更能切实促进古镇最本土的非物质文化遗产的发展。

如宏村就已经将主要的经济重心放在了旅游业以及其附属的产业上,从住宿到餐饮然后各类旅游纪念品的售卖都已经形成了一定的规模,原住民也投入到了诸如卖小吃、开客栈、卖纪念品等中,从路边摊到做高端的定制体验类民宿都能够看到宏村从一个单纯的古镇演变为一个著名的旅游景区,再从宏村拓展到周边的南屏和关簏,其整个经济结构已经脱离了传统意义上的古镇而是一个较为成功的旅游景区,作为原居民也从中获得了一定的利益。


3.科学合理布局

古镇改造要科学规划布局,文物古迹丰富的古镇更应保持当地的建筑风格,不可盲目地求新、求异、求洋,破坏特有的文化遗产,失去鲜明的风俗民情。比如,翻修古建筑时,为了创新,掺杂一些现代工艺,不土不洋,韵味全无。殊不知,那些经历风雨洗礼留下的古镇具有着丰富的文化内涵,它的历史价值将与日俱增。因此,在古镇的规划布局上,我们应该更好地继承天人合一、人与自然和谐相处的理念,将实用与完善相结合。


4.健全配套设施

配套设施对于古镇的整个开发起到了举足轻重的作用,在保持古镇原有的自然景观人文景观的同时,要以发展的眼光对待配套设施的配置,以此满足现代人的实际需求,通过垃圾处理、广告设置、电路铺布、停车场所等不同要素的合理布局来解决古镇不适宜居住的问题。

同时,严格取缔污染严重的企业,特别是一些化工厂、造纸厂等重污染企业,不仅对居民的生活产生影响,也影响到了稻米等农产品的输出。浙江乌镇就在开发的初始阶段搬迁了历史街区内的所有工厂,这样不仅避免了工业生产对古镇景观的影响,而且保持了整个古镇街区景观的纯粹性。


5.共同合作改造

古镇改造不是从上而下的改造,也不是从下而上的改造,而是应该由政府部门和村民共同进行的改造,在技术等多个方面与居民一起制订改造计划。政府、市场主体和居民等多方面参与其中的利益分配,并承担各自的责任。

在宏村开发的早期,村民和政府之间存在收益分配的争议,以前是政府和企业之间的合作导致了村民从中得不到自己应得的利益,而现在企业和政府合作进行商业开发,以商业买断各方分红的模式发展旅游资源,利用宏村的旅游收益对宏村进行保护和开发。每年村民可以从旅游收受益中获得经济收入,政府和企业也能从中得到利益。通过政府、居民这样的一个合作机制,使得古镇改造的更为深入和顺利。



原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/guzhen/zhuanlan-2552-1.html

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古镇维系着一个地方的核心情感和价值,延续着地方文脉,是地域文明的集中体现之一。随着现代化进程的加快,很多古镇受到了很大的冲击,古镇开发是我们面临的重要问题。

古镇开发如果没有充分考虑古镇地域民族特色,只停留在开发的层面,只能在短时间内促进古镇经济的发展,却无法保证古镇的可持续发展,过后的萧条以及对古镇历史底蕴的破坏则是不可恢复的,最终会造成古镇人民生活的败落。

 

古镇开发要充分尊重历史,尊重民族的特色文化,只有在对原有地域民族特色文化充分认识了解的基础上,进行适当的规划设计,才能使古镇在传统与现代的结合中重新焕发生机与活力。

 

地域民族特色视角下的古镇开发策略:

充分尊重并改善原有古镇格局 

原有城市格局是古镇地域民族特色文化最有力的承载体,是地域民族特色最直观、最具象的反映。地域民族特色强调的是对传统的保留与修缮,体现对历史的尊重。因此,古镇开发首先要明确“复兴”什么,一方面要保留历史街区、历史建筑形态的完整性,另一方面要在原有基础上进行适当的修缮与维护,对历史建筑进行充分的再利用,恢复其功能,在原有基础上焕发建筑的活力。

 

营造具有地域民族特色的古镇公共空间场所 

古镇开发面临的另一个重要的问题是公共空间匮乏,城市空间格局不合理,现有的城市空间已无法满足人们日常生活的需要,因此,梳理并合理的营造具有地域民族特色的城市公共空间,显得尤为重要。在营造的过程中,要注意如何在突出地域民族特色的同时,兼具现代城市生活的功能。


   
  强调地域民族特色在古镇开发中的引导作用 

古镇开发是一项传统与现代化相结合的工作,为了更好地完成古镇开发的任务,需要以地域民族特色为主导,结合地方传统文化与建筑文化,在历史街区现状的基础上保留传统建筑的完整性,这样能够更加体现出地域民族特色,同时满足人们日常生活的需求。


   
  注重民族文化的传承 

地域民族特色是以民族文化的形式传播的,因此,要以地域民族特色为主导进行古镇开发,需要注重民族传统文化的传承与发扬,将现代城市文化与民族传统文化结合,这一点反映在古镇开发中,就是要注重城市空间格局、建筑格局的传统与现代的结合,既要保留完整的历史风貌,又要能够满足现代人们城市生活的需求。 

 

大力发展民族产业 

古镇开发要借助于经济发展的动力,要重点发展古镇当中具有民族特色的传统产业,一方面能够体现出地域民族特色在古镇开发中所起到的到动作用,另一方面能够带动古镇的经济发展,促进人民就业,提高人民的生活水平。


 

 

原文网址:

http://www.fanhuazhida.com/guzhen/zhuanlan-2548-1.html

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随着客观的经济社会发展环境的变化,旅游规划设计市场在缩小,这是新常态,不是坏事,要冷静下来。面对旅游规划编制工作的内涵变化、对规划编制成果的要求变化、规划咨询与服务方式与周期变化等,旅游规划编制单位的管理及运营方式也要变化。

规划设计市场可能会有新的划分,规划编制队伍可能会有新的重组整合,有的旅游规划设计院可能会被淘汰。在“新常态”下,我们该如何把握行业发展趋势,谋划行业发展呢?


1.明确行业发展定位

应该明确行业发展定位,旅游规划公司应当做好“政府的参谋、企业的后盾、公众的代表和人才的摇篮”,充分发挥与旅游规划设计的作用。


2.尝试机构体制改革

应积极尝试机构体制改革,不论事业、企业也好,法定机构、混合所有制也好,都应当顺应政府与市场的不同需求。


3.探索行业发展新模式

应努力探索行业发展新模式,包括融资上市、互联网营销、联合经营、投身关联领域、整合上下游产业以及参与开发营运推广等多种形式。


4.创新旅游规划编制的技术方法

如大数据的采集与分析所带来的观点判断、技术分析、形式表达的创新。


5.提高自身的服务能力和水平

各旅游规划编制单位应尽快提高自身的服务能力和服务水平。要跟上新技术发展的水平,要能从经济、政治、文化、社会、生态文明等多个方面思考最终提出综合解决方案,提出有序的空间安排。这要拥有多种学科的人才,也可以与有专长的机构建立相对稳定的战略合作伙伴关系。


6.培养旅游规划专业人才

人才是旅游规划公司最重要的资源,旅游规划编制单位要培养人才、输送人才。



 

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http://www.fanhuazhida.com/lvyou/zhuanlan-2546-1.html

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根据湿地公园生境以及周边环境的不同,可以划分为以下几种场地类型对湿地公园植物景观设计:

 

1.水体植物景观

水体中的植物,可以扩大和丰富园林水景空间,增添情趣。水面空间主要选用水生植物,包括挺水、浮水沉水、漂浮植物,依据不同的水质、水深与水域面积合理搭配。

同时要注意不同类型水生植物净化水质的能力,研究表明,一般沉水植物最强,漂浮与浮水植物次之,挺水植物最弱。水面的植物种植与水岸距离应有近有远,不宜等距,在种植量方面也应有疏有密,不宜均匀种植,以免呆板一些观赏价值较高的水生植物,应布置在游客视线较为集中的地方,以充分展现其形体。

同一水面配置多种水生植物时,应注意种类的选择与搭配,避免相互竞争与抑制生长。此外,考虑水体自然特征,对水体中的植物配置做出以下分析:

1)依据水体面积大小而言,在水面开阔处,主要考虑远观效果,营造水生植物群落景观,植物配置可整体大而连续,以量取胜,给人以壮观之感。多种水生植物混合种植时,种类可适当丰富,配置应主次分明,以形成一定特色,其中每种植物的体形、体量、色彩等要有相似性,给人以统一的感觉。若水域面积不大,则应考虑近视,应注重植物的个体美,对植物的姿态、色彩、高度有较高的要求,种类应少,体量也不可过大,高度可矮些,配置手法要自然,水面镜面效果也应考虑在内。

2)依据水体深浅而言,在水体较浅的地方,可着重栽植挺水、浮水、漂浮类植物,以增加观赏效果。在离岸较远或是水体较深的地方可选用一些沉水、漂浮植物,以实现净化水质的作用,但应注意数量控制,定期打捞或加以隔离,以免其生长过为迅猛,污染水体。

3)依据水体流动状态而言,静水环境下可选择沉水、漂浮、浮水与挺水植物,流水状态下应主要使用挺水植物。

 

2 堤岸植物景观

堤岸连接水面与陆地两种不同的生境,起着衔接与过渡的作用,岸边的乔灌木枝条垂向或平伸向水面,抑或是植株挺拔高耸,成为水景的组成部分,与平静的水面形成强烈的对比,意趣丛生。该地范围内植物类型丰富,包括挺水植物、耐湿的乔灌木以及一些湿生草本植物。

植物配置方面,大多采用片植或群植的形式,可同种、亦可不同种,但都应做到有疏有密,留出一定的透景线,此外,林缘线与林冠线应柔美而舒展,岸边植物与水面有近有远而竖向上高低错落,力求自然而完整。

同种片植或群植体现了一种自然属性,比较有气势,不同种的大量栽植宜注意种类、高低与观赏特性的搭配,有主有辅,协调统一。同时,游客在游览时,水体岸边植物季相的变化最为直观而深刻,配置时应尽量使岸边四时有景,具有特色,可安排不同花期、叶色的乔灌木分层种植,在最下层可配置草本花卉或地被植物,以延长、丰富木本植物的观赏期。

 

3 园林建筑周边植物景观

园林建筑是湿地公园中不可或缺的景观构成要素,包括亭、台、廊、榭、塔、楼、桥、码头等建筑物或构筑物,它们结合功能需求与文化内涵有其自身的造型风格与色彩、尺度特征,但为避免过于生硬,需利用体态柔和、富于变化,充满生命气息的植物材料,进行合理配置,柔化园林建筑的边线并进一步烘托,丰富构图。

植物选择应结合建筑物或构筑物自身特点,控制好种类、数量以及体量与比例关系,使得园林建筑与植物相得益彰,通过艺术构图,体现整体环境的和谐之美,人们在游赏时也能够体会到其意境之美。水域环境范围内的园林建筑在植物种植设计时可适当留白处理,以使水面映照出主景的美丽倒影。

 

4 湿地公园陆生植物景观

包括岛屿上的植物在内,湿地陆生植物处于湿地公园中内陆区域,但也应具有一定的耐水湿能力,根系能够适应较高的地下水位,对所处环境有很强的适应能力,配置方面应综合运用各种陆生植物,营造出自然、优美、和谐的植物群落景观。

该区域植物种类的选择要因地制宜、因时制宜,使植物能够正常生长,发挥其观赏特性。以植物的成片、成群栽植为主,不同位置的植物种类要有主次之分并且不尽雷同,以形成不同的风貌特色。同时,在竖向上还应尽量做到层次丰富,以乔木、灌木、地被植物组成复层林,形成良好的群落景观结构。

 

5 园路植物景观

园路的主要功能为组织交通,引导游览与划分空间。湿地公园中不同层级的园路植物景观应考虑起伏的地形变化,与水面距离的远近,结合园林小品合理布置、搭配。

公园中的园路基本上可以划分为以下绿化类型:主路、支路、游步道、滨水路,以及道路节点。主路两侧可适当采用规则行列式的种植方式,以增强气势;支路和游步道多蜿蜒曲折,应尽量采用自然式种植,灵活而宜人。滨水路的植物配置应考虑有聚有散,留出一定的水面透景线。道路节点处的园林植物应与众不同,在体量、姿形与色彩方面有独特的观赏性,形成鲜明的对比与视觉冲击。

 

 

 

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全国各地在推进小城镇发展中,因地制宜地创造了多种发展模式,如工业带动型、市场带动型、外资推动型、农业产业化带动型、旅游带动型等等。各地小城镇无论选择何种发展模式,都必须从自身实际出发,不能脱离自身的产业优势和特色。

 

 

1.工业带动型

工业型小城镇主要是乡镇企业的生产基地,有的原来就有一定的工业基础。改革开放后,乡镇企业的工业实力更加雄厚。新兴工业小城镇或者是由乡镇企业带动起来的,或者是乡镇企业的逐渐集中而扩展成的。当然,它们并不是不存在第三产业,只不过是在工业发展的基础上,带动了第三产业的发展。这一模式的基础是乡镇企业的集中连片发展。

乡镇企业相对集中连片的地区,从多方面促进和推动了小城镇的发展:(1)加快了小城镇的基础设施建设。乡镇企业为适应生产的发展,必然要扩建和完善基础设施,从而增加了小城镇的建设资金。(2)促进了小城镇经济的发展特别是第三产业的发展。小城镇的乡镇企业多,从业人员也多,所需的商品与服务的数量和种类随之增加,自然需要兴办商业、餐饮、维修、交通、金融信息以及文教卫生等第三产业,吸纳了更多的农村剩余劳动力,完善了小城镇的功能。

目前,由于我国乡镇企业发展较快,工业带动型小城镇发展模式具有较强的适用性和推广性。苏南地区城镇化的轨迹,是工业带动型的典范。苏南地处东南沿海金三角地区,地理位置优越,历史上工业经济较发达,接受大中型工业城市的经济、技术辐射能力强。十一届三中全会后,中央政府下放给地方相当一部分的管理权,苏南地区借助行政、经济的力量,动员区域内的人力、财力、物力等资源,以发展集体乡镇企业为突破口,大力发展非农产业,率先打破城乡企业传统分工。1993年,苏州、无锡、常州三市的乡镇工业产值达2000亿元,占江苏省乡镇工业总产值的70%,乡镇企业与本地城市工业的比例由1980年初的3:7变为7:3。三市430多个乡镇有90%以上成为亿元乡镇,还有一批亿元村和亿元企业,促进了苏南地区小城镇的发展。



2.市场带动型

近年来,相当数量小城镇的兴起在很大程度上归因于商品流通职能的释放。以名、优、特商品资源为背景的专业市场是汇集信息、沟通城乡、繁荣农村经济的场所。在此基础上形成和扩大的小城镇对商品流通有了更高层次的需求,以获得规模效益与科技、信息、资金、服务、基础设施等配套支持。例如,绍兴市的柯桥镇为全国著名的纺织品集散交汇中心;张家港的庙桥镇为全国毛线衣集散地与贸易市场;湖州市的南浔镇为苏浙边境地区最大的家具市场;河北省沧州市的泊头镇成为华北地区的钢材、木材交易市场;广东的顺德、中山等一些小城镇成为全国有名的家用电器生产与贸易中心,也是全国有名的饼干、糖果生产中心。

这种以商品市场的发展推动小城镇的建设在浙江省的温州地区最有代表性。透析温州中小城镇的发育发展过程,多与市场建设有关。乐清市虹桥农贸市场、瑞安市城关工业品市场、平阳村编织袋市场、苍南宜山再生腈纺织品市场、苍南县钱库综合商品批发市场、鹿城区干鲜果市场、乐清北白家建材市场等贸易市场中,10多万来自全国各地的个体经营户把温州各县、区、乡、村之间的经济活动和全国大市场联系起来。由此可见,“小商品、大市场,小城镇、大战略”是推进城镇化进程的一种可行思路。



3.外向带动型

外向带动型小城镇具有地缘优势,或毗邻经济中心,或地处沿海沿江沿边区,易于利用外部市场引进技术发展加工贸易,从而带动小城镇的发展。我国东南沿海地区特别是广东、福建沿海地区就毗邻港澳地区,是著名的侨乡。改革开放后,这里的人们可以依托侨乡优势,利用侨资和外资发展外向型经济,带动一批城镇的兴起和繁荣。例如,福建石狮市曾是晋江的一个镇,它依靠自身和附近几个乡的侨资建起服装加工厂,建立了全国闻名的服装市场,一跃成为近百万人的小城市。



4.农业产业化推动型

农业产业化推动型模式的关键是龙头企业建设和市场建设。它的龙头建在镇、市场建在镇,农业产业化中的龙头企业及相关的生产经营企业向小城镇集中,推动了小城镇的发展。在生产力水平较高的传统农业区,大多依托镇域内较好的农业自然资源基础、农耕文明历史悠久、农副产品丰富等优势,大力发展这一模式。

这类模式有工农业协调发展的特征,以发展商品性农业为基础,以市场适销对路的骨干产品为龙头,外联市场,内联生产,发展农业产业化经营,使生产、加工、销售有机结合,带动以农业产业化龙头企业为天然载体和依托的小城镇的发展。山东的生产煎饼的新泰市楼德镇、从事食品加工的莱阳市龙旺庄镇、从事工艺品纺织的诸城市林家村镇、从事木鱼石茶具加工的泰安市万德镇等就属于农业产业化推动型的小城镇发展模式。



5.旅游带动型

旅游带动型发展模式依靠旅游业的连锁效应,形成小城镇,发育成各种要素聚集地。据专家测算,旅游业每直接增加1个就业人员,社会就能增加5个就业机会;旅游收入每年增加1个单位,当地GNP相应增加4个单位。

因此,旅游业的兴起,能很快带动当地交通、住宿、餐饮等一系列服务行业的繁荣,增加更多的就业岗位,拉动周边地区人口的聚集,完成从农村到城镇的“蜕变”。黄山市、武夷山市及上饶地区的弋阳、三清山、婺源等城镇的发展都是旅游开发推动而形成的。



从中国小城镇发展的模式,可以得出以下启示:

 (1)发展模式具有多样性。小城镇发展模式的多样性,是不同镇域多种因素综合作用和影响的结果。在我国,各地情况千差万别,影响因素错综复杂,必须遵循因地制宜的原则来制定不同的发展模式。

 (2)发展模式具有区域性。上述五种小城镇发展模式对我国小城镇发展虽然具有指导意义和榜样作用,但都带有区域性。因此,在确定发展模式时,否认这种区域性和典型性是不符合实际的,而把这种一定范围内的典型性无限扩大化,同样是不恰当的。

 (3)各种发展模式都有自己的主导产业并可以发挥各自的优势。一般来说,在具有较好经济基础和优越区位发展条件的地方,大多选择投资额较大的、资本密集程度较高的第二产业作为启动产业,开发工业小区,建设商贸街和综合性大市场。在生产、交换欠发展地区,由于经济基础、区位条件等因素的限制,第二产业一时难以发展,多以第三产业为突破口。总之,小城镇应根据各地不同的传统和现实条件来选择不同类型的发展模式。

 (4)小城镇发展模式的选择对小城镇的发展具有重大影响。小城镇的发展不仅是该地区各种客观条件综合作用的结果,而且涉及人们如何认识其发展过程、选择其发展模式的问题。从成功的小城镇发展经验看,小城镇的发展不是盲目自发的过程,而是一个理性选择的过程,这种理性选择和自觉推动伴随着小城镇的不断发展越来越显示出其重要性。



 

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