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从小到大奥奥都很着迷与希腊的爱琴海文化,那蓝白映衬的特色建筑尤其让人着迷。但是近年来,希腊“经济危机”、退出欧元区”的新闻弄得沸沸扬扬,甚至只要希腊出个小事,大家就开始一惊一乍,连旅游都不敢去了。


其实,现在的希腊,比你想象中的平静得多,人们日子过得欢快得多。所以建议大家不论是移民希腊、留学还是旅游,都可以放心。



说到留学,不得不说说希腊为人称道的教育。你经常听到隔壁王先生的儿子留学澳洲、公司老板的女儿刚美国毕业回来等等这些消息吧。但你又知不知道其实希腊的教育资源也是公认的优质呢?



首先,希腊的教育体制与中国相似

众所周知,希腊是欧洲文明的摇篮,希腊的高等教育在哲学、美术、法律等方面历史悠久,建树颇丰。希腊教育体制与中国基本相似,实行分支型学制。学前教育与小学,、初中、高中、大学等学制也一样。学校也分为公立与私立两大类型,因此中国小孩去希腊就读也能很快适应。



其次,在希腊接受英语教学,费用低廉

考虑到英语在国际上的通用性,很多中国家长希望孩子能够接受英语教学。在希腊,有很多欧美大学开设的分校,这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式,统一采用英语授课,就读的学生如果成绩达到要求,最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。除此之外,希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多,一年留学的预算不及美英法等国费用的一半。



首承认国内“五大”学历


不管是在国内还是国外,学历的重要性都不言而喻,拥有世界名牌大学的学历是一件值得羡慕的事情。有很多英美法等国的名校在希腊设立分校或是与希腊当地学校合作办学,其中不乏名校。这些学校入学门槛不高,承认国内的自考、成人、电大、夜大、函授的学历,中国留学生攻读相关专业,国内已获的部分学分可以转过去。



希腊25万欧元购房移民政策的优势:

一、造福全家:一人申请,三代获利;

二、投资金额低:是一步拿绿卡的国家中所需投资金额最低的;

三、畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”,可自由通行30个欧洲国家;

四、申请门槛低:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

五、投资房地产,保值增值;

六、无移民监:投资者在获批后,不需要非得居住在希腊本国。


古希腊著名教育家、哲学家柏拉图说过有一句流传千古的名言:“一个人从小接受的教育把他往哪里引导,能决定他后来往哪里走。” 而由于历史的关系,希腊一直继承着古希腊作为西方文明的发源地所流传的教育思想。因此,希腊的教育制度和教育环境都体现着着西方教育文明的血液和精神。


比如说希腊这家雅典ACS学校,它凭借一流的教学和多样化的教育经验,激励学生发掘自己的独特潜质:无论在学术方面,智力方面,社交方面和道德方面,都以培养成富有责任感的全球公民为教育目标。雅典ACS学校也以是一所以学生为中心的国际学校,它传扬美国的教育理念、理论和价值,既有欧洲教育的精髓,也与时俱进地向美国教育看齐。


一般送孩子出国留学所花费的费用是几十万至上百万计算的。而目前希腊实施的“25万欧元购房移民”的优惠政策,既能满足家长让孩子接受欧美教育的愿望,也有房产在当地满足居住需求及投资需求,这给爱子心切的中国家长提供了新的移民选择。


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1.希腊购房移民最重要的五个文件

2.希腊购房移民投资究竟有何价值?


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希腊购房移民项目介绍:


2013年4月9日,希腊政府通过了一项提振经济的法案:希腊投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值不低于25万欧元的房产,即可申请希腊居留许可签证。2015年7月9日,新政策出台,投资人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。


投资希腊房产,投资人一家三代都可以永居希腊;投资人还可以将房产出售给第三国的新买家,新买家也可以得到居留身份,但原房产持有者将失去永久居留许可。
 
希腊购房移民:投资25万欧元加三个月左右的办理时间,您将拥有:永久居留权+永久房产权。房子没有居住要求,因此可出租获得高回报收益,还可以带着父母和孩子畅行26个申根国家;孩子免费就读希腊公立学校,也可以选择顶级国际学校;享受浪漫爱琴海的阳光,沙滩和纯净的空气,没有污染的自然环境;随着新政的开放,目前希腊已成为整个欧洲性价比最高的投资移民项目之一。


希腊购房移民项目优势


高性价比:投资25万欧元=同时拥有海外房产+移民身份+欧洲教育
低投资额:仅需购买25万欧元房产,即可一步到位获得希腊移民绿卡
简单申请:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检
投资收益高:市场价格比经济危机前降了30%,经济回暖,房价回升空间大
无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求
享出行便利:免签畅行欧洲26个申根国
享社会福利:子女享欧洲免费公立教育,全家享欧洲免费医疗
一人申请三代移民,赡养父母,照顾子女,尽享温馨美好生活

希腊购房移民条件


资产要求:无         公司股份:无
学历要求:无           外语要求:无
是否面试:无           移民评分:无
居住要求:无         
移民周期:4-6个月
年龄要求:18岁以上
医疗保险:需购买医疗保险
犯罪记录:申请人必须无犯罪记录
投资要求:购买25万欧元房产
随行家属:1.配偶及21岁以下经济不独立子女;2.主申请人或配偶的父母,经济依赖于主申请人

希腊购房移民申请流程


1、免费咨询
2、签订合约
3、准备文件
4、办理申根签证
5、前往希腊考察,支付定金,签署律师授权书,开银行账户
6、回国后,律师完成后续购房手续
7、递交希腊投资者永久居留许可申请(从未入境的申请人需要先入境再递交申请)
8、获批投资者永居(每五年续签)
9、申请永久居留权(符合相关要求)
10、获批永久居留权(每五年续签)
11、申请入籍(符合相关要求)
*申请流程及时间仅供参考,以官方实际审批为准。


 

奥烨移民优势


奥烨与当地著名房产商合作,联手打造希腊购房移民一站式服务

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201771澳洲将进入新财年。从2012年至今,澳洲每次重大变政都发生在7!加之此前,澳洲政府怒砍职业清单,废除457签证,大幅提高PR入籍门槛等举措,已掀起千重巨浪!

20177月成为众人关注的节点,新财年变政会有什么重大变革?谁收益?谁受损?众说纷纭,人心惶惶:

 

188C签证会被取消吗?

188C会增加英语要求吗?

一步到位拿绿卡,永居将不复存在?

随行子女的年龄会再度下降吗?

 

……

无论如何,政策是无法扭转,及时获得最新信息,快速作出反应,才是最明智的决策!

 

奥烨集团领航澳洲移民19年,具有深厚的行业权威地位,新政解读最有话事权!

78日下午,奥烨集团携手中国澳大利亚商会联合主办——澳洲20177月移民变政权威解读会。

 



 

奥烨资深澳洲移民专家将亲自为您带来新财年政策变化解读和应对措施,让您能第一时间掌握第一手资讯!

 

本次新财年专家解读会名额十分紧缺,请提前预约!预约报名或有疑问可拨打全国免费热线400-019-3686

 

 

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杂谈

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​最近不少客户也问起了关于这个背调的事,那么今天我们就来为大家科普一下,签证申请过程中有关“背调”的那些事儿:


首先要了解什么是签证背景调查?

“背调”就是由所移民国家的驻华使馆,核查移民申请人的工作背景和个人资料与所提交的申请表上是否真实和一致。

移民过程中的背景调查环节,虽然并不是移民过程中最重要的一个环节,但完成的不够理想同样会直接影响到您的签证获批。


一般背景调查在递交申请多久后开始?

理论上随时可以,从你递上申请的那天开始就要时刻准备了,一直到签证发下来都不要放松。大多数申请者的背调时间是在发出体检表的前后1-2个月内进行的。


签证背景调查常见问题有哪些?

>何年何月进入公司工作?

>工作主要职责?

>除了做这些工作外,有否做其他工作?

>担任什么岗位?

>所属的部门?

>你们公司的业务范围?

>公司有多少员工,有什么部门?

>你个人的情况:比如您的学历、年龄、毕业学校等

(以上只是一些通用的常见问题,具体涉及到不同的签证类型还会有针对性的不同问题。

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背景调查的方式有哪些呢?

主要采用电话调查。不排除会有其他方式,但可能性微乎其微。

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接下来,咱们就具体讲讲应对移民局电话调查的技巧。


电话调查一旦开始,大使馆会在接下来的极短时间之内调查所有相关人员,不会让参加者有时间交换信息或做准备。

1.一般电话调查人员很少会自报姓名

100%调查的人员会是中国的秘书,他们很可能是为了获取他们认为更真实的消息,通常一接电话就会说“你好,请找某某接电话”或“你好,某某在吗”,一般我们都不太会在意这样的提问,也就不经意中回答问题,直到快挂电话时才会想起来问对方是谁,这样会带来很多麻烦。

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所以,建议接电话的时候养成习惯,在对方直接表示找某某的时候,完全可以反过来问“请问您是哪里呀”,这样既礼貌,也会减少失误。


2.几个电话连续打

使馆电话调查的对象主要是跟申请人职位有直接关系的人,比如申请人同事,单位证明人等等。最有可能被打到的电话是我们递交申请中出现的电话,如公司电话、申请人电话及证明人电话。


这种调查根本没有喘息的机会,被调查人之间事先沟通一下几乎是不可能的,所以大家一定要事先做好被调查的准备,做到心中有数。


PS:所以申请人其实不用担心自己因为拒接了移民局电话就会被拒签。因为如果只是申请人拒接,移民局还会打签证申请中涉及的所有电话。


但是如果移民局一直找不到人或者是申请人答的跟我们递交的不一致(如上述的案例),可能会出一个4020文件(就是说我们提供虚假文件),如果这件事可以解释的话就要提供相关证明文件;如果的确是解释不了,那么建议申请人选择撤签。


3.问及关于隐私的信息

当被问到收入、奖金等,我们认为是很隐私的东西,任何人在不提供姓名的情况下是完全可以拒绝回答的。所以,一旦接到这种问题,完全可以以询问对方身份,可以礼貌的回答“请您留下您的联系方式,一会儿我们会请相关人员回复你”。

注意,使馆的调查人员会像聊家常一样“套”你的收入情况,千万别胡乱回答,以小失大。


4.问及很详细的信息

为了能最大限度的达到调查目的,使馆还会问父母关于子女的情况,如果父母说不出自己孩子的情况来(比如孩子的生日是多少,上几年级之类的问题)也会被怀疑而拒签。

父母应该知道孩子申请学校的英文名,孩子申请几年级,学校所在城市等基本信息,为调查做准备。

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PS:在过往奥烨接手过的案例中,甚至还出现连申请人结婚日期、结婚城市等都有被问到过的先例。可以开玩笑说,有申请人答了摆喜酒了日期,不是领证日期,这是不行的,回答的应该是成为合法夫妇的时间哦。


事实上你要清楚,电话调查不是必须的


材料齐全才是重点


真正决定签证通过与否的,还是材料是否齐全。申请人如果材料齐全、各项证明清楚明了,会被签证审批中心直接认可。可能就不会出现电话调查这一步。所以,申请人千万不要因为电话调查过于重视,而忽略了对材料的准备。齐全清楚,且真实可信的材料准备才是申请人必需要做的。



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杂谈

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恭喜你!

你被复活节金蛋砸中啦!

今天来奥烨,有机会获得

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杂谈

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今年50万的留学大军们正经历着踌躇与彷徨:留学的大都有共同的愿望想留下来,但是谈何容易,而归国也面临着找工作和薪酬低的难题。相对于留学后的窘境,另一部分人的选择却值得借鉴:他们早于办理留学前或同步就办理了移民申请,他们今天应该在庆幸自己的选择是多么正确!

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留学的越来越多,留下却越来越难

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最近,教育部公布了最新的出国留学与回国人数信息。2016年,中国出国留学总数为54.45万人。留学大军,在近几年里呈直线上涨。


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据说有两个国家的人最不在意学费。一个是中国,一个是中东。中东人不在意学费是因为太有钱,而中国人不在意学费是因为中国父母太看重教育,舍得为孩子教育一掷全部身家。


这么多人出去留学。有多少比率能留下来呢?我们先来看看外国人在美国合法工作的签证H1B的发放情况。从图上可以看出,所有中签的中国藉人数不到3万,在2万左右,包含了所有的本科生,研究生与博士生。而获得签证的概率是逆向往下。

​


从上面图表可以看出,在美国积累工作经验,或者通过工作申请永久居留权的机会在不断减少。抽不到签,意味着就算找到工作,也没法长时间呆下去。


全世界的留学生,都面临同样的问题:中国留学人口巨大,而工作签证发放却越加严格,获得工作签证愈加艰难。因此绝大部份人:留学的下一站是 - 回国。



2016年各类留学回国人员总数为43.25万人。在留学人数中,有八成回国发展。


有人预测,未来5年,中国将迎来回国人数比出国人数多的“拐点”,中国将从世界最大的人才流出国,转变为世界最主要的人才回流国。


不少家长与学生对留学的关注点,已经从如何成功申请出国深造,开始转向关注留学后的职业发展。


在现阶段的出国留学中,大家都在讨论:


学成毕业之后,可以留下工作的可能性有多少?

留不下来,如何回国发展?

在国内职场,有什么优势?


留学不是问题,留学后如何找到工作,才是大问题!


回国找工作,四处碰冷壁

在现实中,“海归回巢热”与国内职场的冰冷,在冰与火中,进行了一个大撞击。


目前正是各企业招人旺季,在各个招聘平台上统计,明确注明需要海归或者海归优先的职位,还不到1万个;但今年留学回国人员总数接是43万。这股寒风吹的人心里冷飕飕。


《围城》里方鸿渐凭买来的一张克莱登大学的文凭,竟也能在职场上混得风生水起。而如今待遇已然不同。 小杨是天津人,大学时,比我低两届。去年回国找工作。说起招聘市场的待遇,有种想撞墙的感觉。有个公司竟然开给他3500元的工资。


不谈经济上的落差,也不谈父母这些年投入的上百万学费。就是想起在国外这几年辛苦万分的学业也感觉心意难平。比起国内院校,国外大学的生活要辛苦很多。


虽然北上广深这些城市,工资会高一点。可是也休想用一张金光闪闪的国外大学文凭晃瞎招聘官的眼睛。据几个HR的朋友告知,哪怕是牛津剑桥毕业,他们公司给的月薪1W都不到。


如今国内一线城市这些HR和面试官,他们要的是:经验,能力,及价值创造。


现实是:四年花尽几百万,学成月入没一万

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落差下的深刻反思

为什么有这样大的落差呢?


一.从大的环境来看, 西方教育产业化和国内自费留学火爆,让人中龙凤的海归稀缺性消失。


这些年,西方许多国家靠教育产业化拉动经济,这让申请国外大学的门槛降低了很多。在澳大利亚,教育产业是国家的第三大出口行业,并领先于旅游业。英国也同样是这种状况。


同时,中产阶级的崛起,送孩子出国享受国际化教育的需求强烈。每年超过100万的留学人群,相比过去公派留学生的稀缺优势,不复存在。


当供应市场太大的时候,除了稀缺的宝货价值坚挺外,绝大部份的价格就会应声下降,符合市场的基本规律。


二. 此外,海外学历优势与用人单位的工作技能需求不一定匹配。


在求职过程中,即使是海外名校毕业生,其金灿灿的“洋文凭”也只能让他们通过网申,到达笔试和面试的环节。


然而,进入笔试和面试环节后,考验一个人的往往则是专业技能水平。在互联网中小企业的招聘过程中,实战能力更是放在第一位。


有个公司在招聘一名新媒体运营。我纽约大学就读此专业的同学去应聘。同时竞争这个岗位的,还有另一个从国内三本毕业的应届生。我同学能呈现的是纽大的优异GPA,及国外一些单位的短暂实习经历。而这个国内学生手里,却运营着一个有关大学生交友的公众号,拥有10万粉丝。对国内新媒体的状况,更有很深的心得体会。最后的结果当然可想而知。


据调查,仅有26.4%的留学生,第一份工作起薪高于一同进入单位的国内学生。而63.6%的留学生等于或低于国内大学学生的起薪水准。


企业不再崇拜洋文凭,而以实际能力与是否能创造价值为择人的核心。这是当前留学生遇到的一个大挑战。


第三个外在原因在于学制的差异,让很多海归错过了校招季。


众所周知,“金九银十”,即每年的9到10月基本上都是企业校园招聘的旺季,俗称“秋招”。此时留学生还处在紧张的学习当中。等到国外大学6月毕业时,用人单位每年的“应届生”招聘已经结束。


另外很多海归回国后还面临自身无法适应环境,并存在好高骛远的心态。


由于整个留学投入巨大,留学生本人和家长都急迫希望快点回本,所以在薪资和职位上的要求很高。错误评估了自己刚刚毕业的“身价”。很多海归都放大了留学这几年所收获的软实力,殊不知,大多数企业要求更多的是硬技能。


从众星拱月到质疑唏嘘,从“待价而沽”到“折价而售”,如今的海归已然不再是当年的“天之骄子”。


国外留不下,国内又折价。当求职简历一次一次石沉大海,当残酷的现实把美好蓝图撕毁,海归们该何去何从?

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大浪淘沙,尽显真金本色

虽然海归们到处是哀嚎声一片,仿佛“海带”这词也坐地为实。可是乌云后面却有金边。


那个纽约大学毕业的同学在屡屡职业受挫后,终于平复心情。经过深度调查与思考,做了一个互联网项目。在去年资本寒冬中,逆市拿到了几千万投资,在海归同学圈中,狠狠震惊了一下。


在年终一起喝酒时,谈起这段经历,说道“刚回国那阵子,每天都在打击中醒来,打击中睡去。终觉得不甘心,决心创业。那时四处奔波找项目,找资源,找天使投资人。记得冬天的一个晚上,已近凌晨。走在外地的一条冰冷的街上,昏黄的路灯下,只有只身一人。恍惚间,想到了纽约的灯火,想到了遥远家乡的小河,想到了现在正打拼着的城市---上海。猛然觉得很孤独。世界太大,却无我容身之地。真想流泪,又忍住了。那一刻下定决心,不管再难,我也要拼出一方天地。”


听着,我们这群留学归国的人,都觉鼻子一酸。我们曾在异乡吃尽了学业的苦,而如今又在国内受尽职业上的各种挫折。


不记得遭受多少个轻蔑的冷眼,多少个不满的摇头,多少个“鼓励式”的拒绝。我最后才找到了一份工作。月薪没过1万。当时全家聚会,家里亲戚为了这事,没少嘲笑我爸我妈。


但是我咬咬牙,在工作中投入了全部的精力。为了一个新项目,我曾连续工作到深夜。不管晚上何时休息,1点,2点,3点....每天早上我都迎着阳光,面带微笑,精神百倍地投入工作。不到半年,我的工资就翻了一倍。我还记得老板当时拍着我的肩膀说,“毕竟是留过学的,能力强,吃得起苦!”那瞬间,我长长吁了口气。


我的每月薪水,随着职位步步上升,越加丰厚。我父母在亲戚聚会时终于挺胸抬头,扬眉吐气。


 我想起了当时一位师兄在我刚回国时,对我说的一句话:


“留学不是美好生活的保障,不断自我充实才是。”


我最终领悟。


随着中国开放程度越来越深入,各行各业都急需国际化人才。而国外大学,特别是国外名校,培养人才的知识广度与国际化视野有相当优势。留学生必将在中国的飞速发展中找到独属于自己的机会。


同时出国留学的人越来越多,市场对海归的认识也越来越理性。这个理性的市场如一个大熔炉。在大火的炙烤下,那些镀金的东西会化为灰烬,而真金在烈火中却将放出更加璀璨的光芒。


结语

最后小编想说的是,如果你留学的目的本身是为了留在国外,那么最好移民后再选择留学!这一点一定要记住。如今不管是美国,还是澳大利亚,还是其他的国家,对于留学生移民的要求都只会越来越高,四年下来,花的留学费几百万,可是最后却不一定能换来一张PR,那还不如移民来得实在!


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杂谈

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       根据澳洲新闻网最新报道,鉴于悉尼高居不下的房价,新州政府正在考虑进一步提高海外印花税的额度,限制海外投资者进入澳洲市场来炒作房价。

       数据显示超过10%的房屋是由海外买家消化的,这其中,中国买家超过30%。

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       新州州长Gladys Berejklian在早些的会议中表示,新州将会考虑像维州一样,将额外印花税再提高3个百分点,从而将海外印花税提升至11%。按照目前悉尼超过80万的中位价格的情况下,海外购房者若购买一套房产,需要缴纳超过8万澳币的印花税,折算成人民币超过40万,这显然是一笔不菲的支出。

​       州长还表示:“我将会把澳洲本地百姓购买房屋的需求放在首要的位置,海外买家的利益并不一定符合澳洲本国国民的利益。而且调高印花税也将会给政府带来额外的收入来帮助进一步的城市发展,我相信这会是海外投资者愿意见到的。”

       有消息人士透露,新州财政厅厅长透露,已了解这一情况,并有望在6月的预算案中,再次上调海外买家的印花税。。。

       由最近新州、维州一系列的政策走向,不难猜测今年新财年后,海外投资者极有可能面对高达11%的海外置业印花税,不仅购房成本将增加,且日后还要面对来自本地购房者的更为强劲的竞争。所以还是要趁现在大门还在敞开的时候,赶紧入手,早买早安心。

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杂谈

   走过唐诗,春风吹暖了你的妩媚;走过宋词,秋雨淋湿了你的愁思;走过明清小说,冬雪赋予了你的浪漫。而你却始终守候着一个信念,执著而坚贞,纯粹而干净,从容地走着自己的路,留一份孤独给自己,送一份明亮给别人。每逢佳节倍思亲,风雨兼程奥烨伴您!


中秋之夜,月圆之时,愿你再无忧伤,以一种古典端庄贤淑的美丽,向人间展示千年的神韵,向他乡的亲人,送上一盘圆圆的问候,送上一盏满满的祝福。奥烨移民在这里祝福大家:春江潮水连海平,海上明月共潮生,花好月圆人团聚,祝福声声伴您行。亲爱的朋友们:中秋快乐!
 
奥烨移民,全球(尤以澳洲为甚)投资移民产业链专家,用20年的的专注为每一位客户提供最专业、全面、独到的优质移民投资服务,帮助每一位客户在澳洲幸福安居乐业,开启全新的幸福一家天伦之乐生活,让客户真正体验到国外的月亮依旧圆的如此耀眼!
 
作为全球首个澳洲SIV签证, 综合签证成功率达98%,拥有最多成功案例;澳洲132签证占大中华区市场80%,获批案例最多;澳洲188A/B签证最快3个月获批,免面试率达99%,后续888轻松转永居;澳洲186/187签证,奧烨首引,职业最多,职位最全,"一步到位"获绿卡。值此中秋佳节,奥烨衷心的祝愿您与相隔海外的异乡亲人早日共话团圆,共赏月明,奥烨移民倾情助您实现。奥烨24小时尊贵服务热线:400-610-7979
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太嗨森了!人人喊打的“落日条款”终于要滚蛋了,吼吼吼!


周三,州政府提议修改落日条款,以便更好的保护买了楼花的购房者们。

小编先来给大家科普一下,这到底是个啥米条款。。


“落日条款”


买房族都对这个条款恨得牙痒痒,它允许开发商和购房者,在房子预计要延期1年多交付的情况下取消购房合同。


如果真的是延期也还好说。。


关键是!有的开发商故意延期交付,目的就是毁约!


这样一来,他转手又可以卖出更高的价格。丧尽天良有没有啊啊!


所以针对这个问题呢!创新和政策改善部长(Innovation and Better Regulation minister) Victor Dominello提出两个方案用于根治“落日条款”!


并且这两个方案将于下个月接受公众质询。


方案一:


楼花购房合同中引入一新条款,只允许购房者实施落日条款取消合同。


方案二:


楼花购房合同中引入一新条款,规定如果开放商取消原先的购房合同,并在一定时间内转售给他人,则购房者有权向开放商要求赔偿两份合同的差价。


Dominello说:


政府对落日条款被开发商滥用的情况非常担心。”


“买房是人一辈子的大事,必须要好好保护买房者的权益不受侵害。”

之前,微小编也报道过的哈,Surry Hills有个楼盘的开放商就曾经为了牟利大批量毁约,靠着“落日条款”解除了许多购买他家公寓楼花的合同。

这些购房者在两三年前已经支付了定金,却在最近被告知公寓预计将延期一年完工,购房合同取消。


还有一个开发商也是仗着落日条款,取消了一个二居室公寓楼花的合同,因为该合同中房价为91.5万。


开发商取消合同之后马上在市场上重新销售,售价推高到139万。真是为了钱什么都干得出来。。。


在西澳,对于落日条款有明文规定,只有购房者有权行使该条款取消楼花购房合同。


Dominello称:

现在房市这么火热,很多开发商利用落日条款毁约抬升楼盘价格。开发商是看落日条款越看越欢喜,购房者就惨了,傻等好几年结果空欢喜一场”。

小编说

这一次的改革方案绝对是保护购房者的一大突破啊!


正所谓,“不是不报,时候未到”!


那些“心怀不轨”的开发商们,可都看好了啊!~到时候报应来了,可别怪小编没提醒你们哈!


来源:网络

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Facebook要推出“dislike”了,在这个点“赞”的时代里,我们终于可以表达更多的情绪。你的第一个“dislike”会给谁呢?换作是我,如果“dislike”早点出现,我会毫不犹豫给澳洲移民局188C新规的朋友圈点一个,如果它有微信附上评论“你还让我怎么选择稳健的投资产品”。


自2012年188C出台以来,众投资者都看中政府债券的安全性;但今年7月,188C新政出台后,500万投资款只能按比例投入规定领域中,而政府债券并不在列。这让不熟悉澳洲市场的我们该如何是好?政策尘埃落定,点再多的“dislike”也不能改变什么,那么如何在新规中,寻找稳健可靠的投资产品,让“dislike”变成“like”?

当大家还在抓耳挠腮如何挑战“严苛”的188C新政时,奥烨已经抢先一步,与四大知名银行之一合作,率先推出独家并绝对能让大家都点“”SIV投资产品。奥烨的“抢先”基于20多年专注澳洲投资移民的品牌经验;奥烨的“率先”基于对自己实十足的实力,全球首个500万签证就出自奥烨并独家占据全球35%的市场份额。

获如此疯狂点“赞”的SIV投资产品,究竟有多少过人之处呢?首先,它是只“只赚不赔“绩优股7·1新政规定,SIV申请人需把500万澳币投资额分别投入风险投资,小型企业基金和平衡性基金当中。这时,基金选择就尤为重要,奥烨优选稳健债券和标准普尔A级债券组成此次独家推出的SIV产品,为您作出最优配置。4年投资期满后,不仅保本,还能持续增值。其次,获资深澳洲投资专家高度认可。为保证产品的安全系数,发展前景和投资认可度,奥烨特聘请澳洲资深投资专家分析澳洲市场环境和投资发展趋势,全程导航!

188C申请条件:

• 申请人拥有不少于500万澳币的个人资产;

• 需要获得州或领地政府或澳大利亚贸易委员会提名;

• 投资至少500万澳币到符合规定的投资领域中:

1、至少50万澳币至澳洲风险投资或私募产品

2、至少150万至合规小型企业基金或澳洲证券交易所(ASX)上市的小型企业

3、最多300万“余额投资”至管理基金或投资到其他合规产品

188C优势:

•无年龄要求;

•无语言要求;

•无EOI打分;

•居住条件宽松:主申请人每年在澳洲居住40天,或副申请人(配偶)每年在澳洲居住180天。此居住条件能在4年临时签证期间累计计算,即主申请人在4年内住满160天或副申请人(配偶)在4年内住满720天即可。


奥烨移民,全球投资移民产业链专家,专注投资移民近20年。获全球首个澳洲SIV签证, 综合签证成功率达98%,拥有最多成功案例;澳洲132签证占大中华区市场80%,获批案例最多;澳洲188A/B签证最快3个月获批,免面试率达99%,后续888轻松转永居;澳洲186/187签证,奧烨首引,职业最多,职位最全,"一步到位"获绿卡。奧烨全程自始至终为您提供专注专业细致尊贵服务,助您轻松“移”蹴而就,“澳”看风云。为您的海外置业移民保驾护航,为您的海外幸福生活全程优质服务。助您“移”路通畅,“投”向幸福。奥烨24小时尊贵服务热线:400-610-7979


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