举世瞩目的十八大已经过去一个多月了，可对于房地产行业来说，人们所期待的“红色密码”并没有揭晓。就算在十八大的报告和各种文件中，关于楼市的内容也是寥寥数语，不咸不淡。说得更多的是强国、强军、建成小康社会和实现中华民族的伟大复兴。

 在这一个多月的时间里，关于房价调控政策，既没有趋缓的消息，也没有加强的信号，总之用平淡一词来形容是再恰当不过了。然而不管你说与不说，关注与不关注，房地产市场都是客观存在的，而且是动态的、变化的。

 这不，最新统计

 

    这两年，由于住宅受到了严厉的房价调控，很多开发商便把目光转向了“不限价不限购”的商业地产，尤其青睐那种功能完备、业态齐全的城市综合体。这年月，开言不谈城市综合体，你都不好意思跟人说你是开发商。那么城市综合体真的可以取代住宅，成为宏观调控的避风港吗？我看未必。

 因为商业地产的开发其实要比住宅复杂得多，而且风险也比住宅大，换言之，不是什么样的开发商都可以做商业地产的。人们只看到了万达广场的成功，可是你们知道吗，万达从住宅向业地产转型的时候，除了王健林，其他领导班子的成员都是反对的。为什么要反对，就是考虑到风险太大。这个风险除了成本的投入以外，后期的

    当下，房价调控貌似越收越紧，没有一丝松动的迹象。这不在12月9

   被称为史上最严厉的房地产市场宏观调控已历时一年半，其成效如何呢？抑制部分地区房价过快增长的初衷实现了吗？

答案是肯定的，由于多轮调控失效，本次房价调控之初，开发商仍然以为了“狼来了”的故事在重演，因此不屑一顾，甚到是嗤之以鼻：老子大江大浪见得多了，小小的宏观调控能奈我何？于是乎高房价涛声依旧，摆出一副打死都不降价的英雄气概。

可是今天呢？几乎所有的开发

 

    进入二、三月份以后，全国陆续有一些城市颁布了房地产“限购令”，特别是“两会”后，限购的脚步在加快，范围在扩大。那么，作为房价调控的一个重要组成部分，限购对抑制房价产生的效果如何呢？

 实话实说，效果不怎么样。首先，范围还不够大。目前，只是一些一线城市和二线城市实施了限购，但实际情况是，从去年开始，三线城市的房价涨幅更大，更应纳入限购范围。而且即使限购了，也实施得不坚决、不彻底。比如在限购的城市中有的只是几个区限购，有的是一个小范围在限购。

&n

 

    像“催命符”一样的调控政策，一道比一道严厉，加上政府的强大舆论，民间的高亢呼声。这一把，人们真正看到房价下行的曙光。限购令一时间席卷大江南北，长城内外，据报，在“两会”结束后，本月底前，全国的三十二个大中城市必须实施限购令。

 楼市冷了，真的冷了，在这个温暖的春天，它却进入了真正的寒冬。虽然开发商们依然嗓门很大的叫嚣着“不差钱”，可事实上不过是虚张声势而已。不否认，经过两年的疯狂，他榨干了很多老百的血汗钱，但人心不足蛇吞象，轻易赚来的钱他们不会用来防患于未然，而是进一步的疯狂拿地、开发。因为他们

   “三国歪传”

第一回  赵范嫂子的爱情故事

大家好，我姓樊，有个很香艳的名字，叫樊冰冰。在我们那会儿，很多女人的名字都是一件奢侈品，根本用不着，尤其出嫁以后，你姓啥就叫啥氏，比如我，在《三国演义》里的法定名号就叫樊氏。这还不错了，有的连姓氏都保不住，嫁给姓张的就叫张夫人，嫁给姓李的就叫李夫人。

当然

 

    尽管曾指天骂地的发誓：永远不再看中国足球，可昨晚还是没皮没脸地坐在了电视机前，看了一场后悔一辈子的比赛。

 由于钓鱼岛争端，中日两国近来十分不友好，事实上他们好像从来就没友好过。这次，小鬼子激怒了我中华儿女，神州大地不论是政府还是民间，再次掀起了抗日高潮。

 然而，正当国人以各种方式表达爱国热情，对倭寇同仇敌忾之际，没有半点血性的国奥足球队在亚运会上，在自己的家门口，居然输给了日本的业余足球队，简直是丢人现眼。值此敏感时刻，我们输猫输狗都不能输给日本猪

 

    一边是1457宗闲置土和6540万套的空置房屋，一边是奇货可居的房源和苦不堪言的购房者。如此一来，房价又怎能不高，这就是中国房地产的现状，可见房地产已成为经济杠杆失衡下的的一个严重畸形的产业。

 对房地产，政府却给予了亲生儿子般的呵护，从本世纪初到现在一直视其为支柱产业，这是多么可悲的一件事。看看那些经济发达的西方大国，诸如美国、英国、德国，还有那些经济同样发达的东方小国，诸如韩国、日本、新加坡等，哪一个国家是把房地产作为支柱产业的？因为他们都明白了房地产作为支柱产业，对整个国民经济是相当不利的。