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杰奎斯.赫尔佐格 Jacques Herzog 和皮埃尔·德·默隆 Pierre de Meuron 瑞士,2001年 第二十三届普利兹克奖得主.

ALVAO SIZA

阿尔瓦罗·西扎,葡萄牙建筑大师,1992年第十四届普利兹克奖得主.

ALVAR AALDO

阿尔瓦·阿尔托(Alvar Aalto)(1898年—1976年),芬兰著名建筑师。生于库奥尔塔内。他也是著名的工业产品设计师,设计过家具、餐具器皿等。1940年赴美国耶鲁大学和麻省理工学院教授建筑学。卒于赫尔辛基。

I.M.PEI

贝聿铭(Ieoh Ming Pei)(1917年4月26日—)是美籍华人建筑师,生于广州,其父是中国银行创始人之一贝祖怡。10岁随父亲来到上海,18岁到美国。先后在麻省理工学院和哈佛大学学习建筑。于1955年建立建筑事务所。1990年退休。

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扎哈·哈迪德 ,英国建筑师,生于伊拉克.2004年第二十六届普利兹克奖得主.

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马里奥.博塔,1943年出生于瑞士.几何线条、中心对称、自然光线,是马里奥·博塔的惯用的三大建筑语汇。

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勒·柯布西耶(Le Corbusier;1887年10月6日-1965年8月27日),原名Charles Edouard Jeannert-Gris,是20世纪最重要的建筑师之一,是现代建筑运动的激进分子和主将,被称为“现代建筑的旗手”。他和瓦尔特·格罗皮乌斯、密斯·凡·德罗并称为现代建筑派或国际形式建筑派的主要代表。亦常译为科比意。

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雷姆·库哈斯 Rem Koolhaas 荷兰,2000年 第二十二届普利兹克奖得主.

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ALVARO SIZA
阿尔瓦罗•西扎
ALVARO.SIZA
 
“围绕着我们的建筑好象都是自然存在的,简单而丰富的。它们是平常的又是特殊的,排斥一切描述,模仿与摄影。其外部的空间静谧而不张扬,然而,偶尔我们会出乎意料的从并不被人注意的景观中发现令人振奋的细节。我们从园林中悄然而过,言语在这里显的是那么多余,其中的每一件东西都拥有无庸置疑的独特性,光线轻松而迷人。色彩则不受任何限制的表达着作者的各种情感与精神。”
路易斯•巴
路易斯•巴拉干
Luis Barragan
 
“我相信有情感的建筑。‘建筑’的生命就是它的美。这对人类是很重要的。对一个问题如果有许多解决方法,其中的那种给使用者传达美和情感的就是建筑。”
马里奥·博塔(Mar
马里奥·博塔
Mario.Botta
 
几何线条、对称、自然光线,是马里奥·博塔的惯用的三大建筑语汇。
 
几何线条——作为博塔建筑特征的线条,构成鲜明的外轮廓和唯美的建筑风格,具有让人们记住该建筑的效果;作品中频频出现的窄缝,被认为是源自水滴的几何学设计;
 
对称——“我的设计中的对称特征更是极为适合光线的射入”,博塔的住宅作品全部在屋顶的对称布置天窗;住宅以外的其他建筑也多在平面部位布置主要空间,以及做多种变化形式的窄缝,充分预示了博塔的那种恰似人体所拥有的对称式的设计.
 
自然光线——博塔强调自然采光与内部空间的结合,“对于建筑来说离开光线也就不存在空间,正是光线创造了空间”,他会巧妙地利用自然光影塑造空间,令建筑物的每一个角落都凝固成诗一般的景色,构成令人震撼的视觉感受。
 
博塔的建筑让人一看就可以感受到结构非常坚固,从外部到内部空间都尽善尽美地恪守着建筑本身应具有的使命。博塔的建筑,无论是住宅还是大厦,它们的存在都独领风骚。
贝聿铭
贝聿铭
Ieoh Ming Pei
 
(1917年4月26日—)是美籍华人建筑师,生于广州,其父是银行创始人之一贝祖怡。10岁随父亲来到上海,18岁到美国。先后在麻省理工学院和哈佛大学学习建筑。于1955年建立建筑事务所。1990年退休。作为最后一个现代主义建筑“大师”,他被人描述成为一个注重于抽象形式的建筑师。他喜好的材料包括石材、混凝土、玻璃和钢。作为20世纪世界最成功的建筑师之一,贝聿铭设计了大量的划时代建筑。贝聿铭属于实践型建筑师,作品很多,论著则较少,他的工作对建筑理论的影响基本局限于其作品本身。
 
简介
 
贝聿铭1917年4月26日生于广州。1918年其父亲出任银行香港分行总经理,贝氏在香港度过他的童年。1927年父亲调职举家搬至上海。初中就读上海青年会中学,高中毕业自圣约翰大学附属中学,后来赴宾州大学攻读,因为认为自己没有画图的天赋而转读剑桥的麻省理工学院,贝氏埋首于图书馆,努力吸收欧洲近代建筑相关的资讯,柯比意的作品是他最醉心的,日后贝氏作品所呈现的雕塑性,就是深受柯比意的影响。1939年毕业。
在贝氏早期的作品有密斯的影子,不过他不像密斯以坡璃为主要建材,贝氏采用混凝土,如纽约富兰克林银行,镇心广场住宅区,夏威夷东西。到了中期,历练累积了多年的经验,贝氏充分掌握了混凝土的性质,作品趋向于柯比意式的雕塑感,其中当以全国大气研究,达拉斯市政厅,等皆属此方面的经典之作。贝氏摆脱密斯风格当属甘乃迪纪念图书馆为滥觞,几何性的平面取代规规矩矩的方盒子,蜕变出雕塑性的造型。后来有机会贝氏身为齐氏威奈公司专属建筑师,从事大尺度的都市建设案,贝氏从这些开发案获得对土地使用的宝贵经验,使得他的建筑设计不单考虑建筑物本身,更关切环境提陹到都市设计的层面,着重创造社区意识与社区空间,其中最脍炙人口的当属费城社会岭住宅社区一案,而他们所接受的案子以办公大楼与集合住宅为主,贝氏后来取得齐氏集团的协议于1955年将建筑部门改组为贝聿铭建筑师事务所开始独立执业,事务所共从事过114件设计案,其中66件是贝氏负责。
建筑融合自然的空间观念,主导著贝氏一生的作品,如全国大气研究,伊弗森美术馆、狄莫伊艺术雕塑馆与康乃尔大学姜森美术馆等。这些作品的共同点是内庭,内庭将内外空间串连,使自然融于建筑。到晚期内庭依然是贝氏作品不可或缺的元素之一,帷在手法上更着重再自然光的的投入,使内庭成为光庭,如香山饭店的常春厅纽约阿孟科IBM公司的入口大厅,香港银行的中庭,纽约赛奈医院古根汉馆,巴黎卢浮宫的玻璃金字塔与比华利山庄创意艺人经济等。光与空间的结合,使得空间变化万端,“让光线来作设计”是贝氏的名言。
身为现代主义建筑大师,贝氏的建筑物四十余年来始终秉持著现代建筑的传统,贝氏坚信建筑不是流行风尚,不可能时刻变花招取宠,建筑是千秋大业,要对社会历史负责。他持续地对形式,空间,建材与技术研究探讨,使作品更多样性,更优秀。他从不为自己的设计辩说,从不自己执笔阐释解析作品观念,他认为建筑物本身就是最佳的宣言。综合贝氏个人所获的的重要奖项包括1979年美国建筑学会金奖,1981年法国建筑学金奖,1989年日本帝赏奖,1983年第五届普利兹克奖,及年里根总统颁予的自由奖章等等。
 
主要作品

1956年 - 1963年 东海大学路思义教堂,台湾台中市
1961年 - 1967年 大气研究,科罗拉多州 Boulder
1962年 - Place Ville-Marie, 加拿大蒙特利尔
1968年 - 1974年 基督教科学,马萨诸塞州 波士顿
1968年 - Everson Museum of Art,纽约州 雪城
1969年 - Cleo Rogers Memorial Library,印地安纳州 哥伦布
1969年 - 1975年 John Hancock Center,伊利诺斯州芝加哥
1971年 - Harbor Towers
1972年 - 达拉斯市政厅 美国德州达拉斯
1973年 - 约翰逊艺术馆, 康乃尔大学,纽约州Ithaca
1974年 - 1978年美术馆东馆,华盛顿
1976年 - 罗彻斯特大学Wilson Common, 纽约州罗彻斯特:纽约时报选为当时全美最佳的前十大学生活动建筑
1977年 - 汉考克大厦,马萨诸塞州波士顿
当时单块玻璃面积最大的全玻璃幕墙建筑,由于当时玻璃幕墙的技术不够成熟,大厦建成初期曾经出现过玻璃脱落的事故,后经过技术改进得以解决。
1978年 - 1982年 印地安纳大学美术馆,印第安纳州Bloomington
1979年 - 1986年 Javits Convention Center,纽约州纽约市
1981年 - JP摩根大楼,得克萨斯州休斯敦
1982年 - 香山饭店,北京
该饭店是开放后外国建筑师在的第一件作品,也掀起了建筑界对传统建筑与现代主义相结合的大讨论。
1982年 - 1990年 中银大厦,香港
当时的香港第一高楼,建筑面积是诺曼·福斯特设计的香港汇丰银行的两倍,而造价不及其五分之一。
1985年 - 威斯纳馆(Wiesner Building),麻省理工学院媒体实验室 麻州波士顿
1989年 - 卢浮宫扩建工程,法国巴黎
法国大革命200周年纪念巴黎十大工程之一,也是唯一一个不是经过投标竞赛而由法国总统密特朗亲自委托的工程。
1990年 - 德国历史博物馆新翼 (Deutsches Historisches Museum),德国柏林
1995年 - 银行总行,北京
1996年 - 1997年,美秀美术馆(Miho Museum),日本滋贺县甲贺市
1998年 - 摇滚音乐名人堂,俄亥俄州 克利夫兰
2002年 - 苏州博物馆,江苏苏州
2004年 - 驻美大使馆,华盛顿特区
2006年 - 澳门科学馆,澳门
Glenn Murcutt
格伦.穆科特
Glenn Murcutt
 
建筑界的诺贝尔奖─普立兹克奖PritzkerPrize,在2002年将最高荣誉颁给毕生致力于研究生态建筑与绿建筑的澳洲建筑大师Glenn Murcutt,以表彰其对生态与建筑的坚持与理想。此举也指引出二十一世纪新建筑的趋势与方向─生态建筑与绿建筑。
由于能将建筑与所处环境、氛围有机结合,澳大利亚建筑师Glenn Murcutt赢得2002年度普利兹克建筑奖。
GlennMurcutt先生65岁,在悉尼设一个工作室,在世界各地教学和讲演,但和其它普利兹克建筑奖获得者不同的是他不设计位于澳大利亚之外的建筑。在他33年独立的工作生涯中充满了刻苦的努力以及对不妥协的坚持。他的建筑大多使用普通材料如波纹铁、水泥等,有着如弓形屋顶的夸张的曲线,分明的棱角,但却能与周围的一切完美融合。
在接受电话采访是,GlennMurcutt表示对获奖很惊讶。他觉得这次获奖使他在与当地政府发生问题进行讨论时会很有信心。颁奖仪式将在5月29日在罗马举行.
普利兹克建筑奖设立于1979年,其评选程序与奖项均依照诺贝尔奖的作法而设立。由美国海亚特基金会设立,每年度授予一位在世的建筑师,以表彰其在建筑设计中所表现出的才智、洞察力和献身精神,以及通过建筑艺术为人类及人工环境方面所做出的持久而杰出的贡献。获奖者可获得10万元奖金及一枚铜制奖章。
澳大利亚现代主义先锋 , GlennMurcutt是澳大利亚最低调、也是最具国际影响的设计师之一。他的作品数量相对较少,那是因为他总是独立进行设计,而他的客户要求也很高,不仅要求设计与环境相符,还要求结构私密、安全,能满足各种感觉。Murcutt说“我对大项目不太感兴趣,做那些小的设计却可以给我提供实验的机会。建筑应该防止最糟的设计,但事实恰恰是不能阻止这些糟糕的设计,至多是个平庸品。我尽力在做我称之为最简建筑的设计,适应环境的建筑。”“我为我的设计而斗争,且从一开始就为他们而斗争,因为们显然觉得他们是一种威胁。为了求一个更好的结果,我不得不诉诸法庭来商讨出令人满意的结果,我总是尽力避免妥协。我和规划、建筑和健康部的官员们之间有很大的麻烦,因为他们的背景基本与建筑无关,但他们在品位和艺术方面却常有保守的判断。”
Murcutt就是这样一位公开地向那些决定造什么和如何进行建造的人表达自己反对意见的建筑师。普利兹奖评委评价“他是一位集现代主义者、博物学家、主义者、人类学者、经济学家、生态学家特质于一身专注的建筑师,他在自己的祖国--澳大利亚进行设计,从构思到实现都由他一人完成。”虽然只在澳大利亚做设计,但他的足迹地却遍布世界各地,他在全球教学,演讲。他觉得教学是一种很好的学习方式,在带给学生以挑战的同时,也从他们那里得到灵感。
Glenn被称为“波纹铁之王”。他说“在设计中采用镀锌铁板,并非把它当作点缀。我用它是因为它是一种我想要的材料,它有我想要的薄、轻质、精致、经济,且有力度、有延展性。我可以在两个方向对它进行折弯。我喜欢它是因为它能反映日光和周围颜色的特性。天阴建筑就暗下来,天晴建筑也亮起来。当波纹板搁上横梁,它的凸面反射天空中的光,凹下的部分、地面的光强调出水平方向感,这就是适应环境的材料。”“水平线条就是这个广袤无垠的土地。我希望从我的设计中能感受到这点。我在外墙上也使用铁板,通常垂直放置,但我觉得应该是水平的。这不仅是因为材料本身,还因为固定铁板的壁骨框架也是水平的。如果垂直放,就会和树相抗衡,而水平放则可与树形成互补。”
Glenn引用美国作家梭罗的一段话:“但文明人有居住的习惯。家是他的牢房。在家里感到压抑和束缚,而不是保护和遮蔽。走路好像墙会倒下砸了他,双脚总记着地下室。他的肌肉从来无法放松,他很难真正掌控他的房子,也学不会坐在屋里的家中。屋顶、地板和墙仅仅支撑它们自己,就象天空、树和泥土一样。”
 
Glenn说“建筑应该能打开并说‘我是活生生的,我照顾着人们’或‘我现在闭合起来,我还是在照顾人。’天热时看着鱼的鳃,我想让建筑也象它一样,可以开启和闭合,调整、再调整。百叶窗应该能翻动、打开和关闭,无需复杂的操作。这就是我想要的建筑的一部分,是按人的要求控制光、风,调节气候的解决方案。所有这一切都让建筑活起来。”
Glenn曾在自己设计的Marie Shorthouse中体验了24小时。体验开始于晚餐后,每隔2小时,他就走进房子的不同部分看看有什么正在发生的。Glenn这样描述他的感受:“真是一次美妙的享受。我可以发号施令,可以控制风进出,我不是建筑的奴役。我可以听到蛙鸣,蟋蟀唱歌,小鸟唤醒我,告诉我新的一天开始了。月光伴着蓝色的天光透过天窗洒下来。这不是你在树林里能轻易享受到的,那里的蚊子多的可以吃了你。我置身于有防虫纱网的人工环境中,却享受着90%的自然环境。我可以敞开房子降降温,也可以将它封闭起来,保持温暖。这才是一所房子应该的样子,就象驾驶船一样操控房子。”
一篇介绍Marie Shorthouse的文章向人们讲述了Glenn让建筑与环境结合的体会。“它给了我开始了解澳大利亚是什么样,澳大利亚的气候是什么样的机会。我了解到这里的湿度水平、必需的遮蔽面积,在这样的气候、这样的空间里保持舒适所需的风的格局、蒸发因素。我最主要的发现是没有什么比一面打开的墙更能满中以上要求的了。我的意见就是在夏季打开一面墙,让空间降温。每个人无一例外地都觉得这个建筑无论在夏天还是季节转换时都让人感觉温度适中。”
“作为建筑师,我觉得应该观察人们如何随气候变化而改变着装:天气冷了多穿些,热了少穿些。建筑也一样要适应它所处的环境。我设计的建筑很少装空调。我曾对要好的芬兰朋友说,你们那儿总想再多穿些衣服,而在澳大利亚则恰恰相反,我们想多脱些衣服。这也是我的建筑想要做到的。”
让多少阳光进入室内以及在不同的季节、不同的日子控制风量是Glenn设计中考虑的最重要的部分。Glenn在外部使用了金属百叶窗。他在学校时学到过一旦热量进入室内,那么除了冷气机就没有什么其它方法可以有效降温了。因此明智的解决方案就是用隔板或百叶窗防止阳光照在玻璃上。Glenn拓展了木板横梁和金属百叶窗的形式,除了挡住阳光,还可以保持私密性,控制空气流通。他以特定的角度排列木条,让它们成为玻璃上的隔板,这样不仅起到控制阳光的作用,还可以不分季节、白昼地欣赏天空。在不同纬度、不同气候的地区,屋顶的坡度也不同。 
他设计的房子与那一方土地和气候是如此协调。他的设计不仅基于艺术的考虑,选用的材料多种多样:金属、木头、玻璃、石头、砖还有水泥。而选材的首要原则是制造材料所消耗能源最少,建房用材量最少。他的建筑适应任何天气状况,房子本身提供遮蔽、空气流通,大多数设计不需要冷气机、暖气或壁炉。在少数较冷的地方才在地板下备了取暖系统。
西澳大利亚原著民有句谚语:“轻轻地抚摸地面”,这就是说人们如非得已,尽量不要打扰自然。Glenn在自己的设计中表达了这一点。他的设计大多像漂浮于地面上,不是建在层高够高的支柱上,就是对地面影响极小的基架上。正如Glenn所说,他反对对这块土地的驯化,让它失去野性。这片土地需要保护。我们应该和土地成为朋友,而不是受它的威胁。
普利兹克奖历届获

普利兹克奖

Pritzker ArchitecturePrize是每年一次颁给建筑师个人的奖项,有建筑界的诺贝尔奖之称。

简介

1979年由普利兹克家族的杰伊·普利兹克和他的妻子辛蒂发起,凯悦基金会(HyattFoundation)所赞助的针对建筑师个人颁布的奖项。每年约有五百多名从事建筑设计工作的建筑师被提名,由来自世界各地的知名建筑师及学者组成评审团评出一个个人或组合,以表彰其在建筑设计创作中所表现出的才智、洞察力和献身精神,以及其通过建筑艺术为人类及人工环境方面所作出的杰出贡献,被誉为建筑学届的诺贝尔奖。获得者将得到10万美元奖金、一份证书和一个铜制奖章(从1987年起,在1987年之前用的是限量发行的亨利·摩尔(HenryMoore)的雕像)。由美国总统颁奖并致辞,在享有盛名的建筑物如白宫、古根海姆美术馆等地方举办颁奖会,印制刊物并举办巡回各国的得奖作品展。从1979年至2005年已颁给29位建筑师,对于世界上的建筑师而言,获奖意味着至高无上的终身荣耀。

历届获奖名单

1979年 第一届 菲利普·约翰逊Philip Johnson 美国
1980年 第二届 路易斯·巴拉甘 Luis Barragán 墨西哥
1981年 第三届 詹姆斯·斯特林 James Stirling 英国
1982年 第四届 凯文·洛奇 Kevin Roche 美国
1983年 第五届 贝聿铭 Ieoh Ming Pei 美国
1984年 第六届 理查德·迈耶 Richard Meier 美国
1985年 第七届 汉斯·霍莱因 Hans Hollein 奥地利
1986年 第八届 戈特弗里德·伯姆 Gottfried Boehm 德国
1987年 第九届 丹下健三 Kenzo Tange 日本
1988年 第十届 戈登·邦沙夫特 Gordon Bunshaft 美国 和奥斯卡·尼迈耶 Oscar Niemeyer巴西
1989年 第十一届 弗兰克·盖里 Frank O. Gehry 美国
1990年 第十二届 阿尔多·罗西 Aldo Rossi 意大利
1991年 第十三届 罗伯特·文丘里 Robert Venturi 美国
1992年 第十四届 阿尔瓦罗·西扎 Alvaro Siza 葡萄牙
1993年 第十五届 槇文彦 Fumihiko Maki 日本
1994年 第十六届 克里斯蒂昂·德·鲍赞巴克 Christian de Portzamparc 法国
1995年 第十七届 安藤忠雄 Tadao Ando 日本
1996年 第十八届 拉斐尔·莫尼欧 Rafael Moneo 西班牙
1997年 第十九届 斯维尔·费恩 Sverre Fehn 挪威
1998年 第二十届 伦佐·皮亚诺 Renzo Piano 意大利
1999年 第二十一届 诺曼·福斯特爵士 Sir Norman Foster 英国
2000年 第二十二届 雷姆·库哈斯 Rem Koolhaas 荷兰
2001年 第二十三届 杰奎斯·赫佐格 Jacques Herzog
和皮埃尔·德 ·默隆 Pierre de Meuron 瑞士
2002年 第二十四届 格伦·穆科特 Glenn Murcutt 澳大利亚
2003年 第二十五届 约翰·伍重 Jørn Utzon 丹麦
2004年 第二十六届 扎哈·哈迪德 Zaha Hadid 英国
2005年 第二十七届 汤姆·梅恩 Thom Mayn 美国

解构主义建筑
解构主义建筑
Deconstructivism
Déconstructivisme
 
是在80年代晚期开始的后现代建筑学的发展。它的特别之处为破碎的想法,非线性设计的过程,有兴趣在结构的表面或和明显非欧几里得几何上花点功夫,形成在建筑学设计原则的变形与移位,譬如一些结构与大厦封套.[1]大厦的完成视觉外观利用不可预料和受控纷乱描绘的刺激出现了无数的解构主义的"样式"。
一些解构主义的建筑师受到法国哲学家德里达(JacquesDerrida)的文字和他解构的想法的影响。虽然这个影响的程度仍然对受到怀疑;而其他人则被重申的俄国人构成主义运动中的几何学不平衡想法所影响。在解构主义,也有对其它二十世纪运动作另外的参考:现代主义/后现代主义互相作用,表现主义, 立体派,简约主义及当代艺术。解构主义的全面尝试,就是让建筑学远离那些实习者所看见的现代主义的束紧规范,譬如“形式跟随功能”,“形式的纯度”,“材料的真我”和“结构的表达”。
在解构主义运动的历史上的重要事件包括了1982年拉维列特公园(Parc de la Villette)的建筑设计竞争(特别德里达和彼得·艾森曼的作品 并且柏纳德·楚米的得奖作品), 1988年现代艺术博物馆在纽约的解构主义建筑展览,由菲利普·约翰逊和马克·威格利组织, 还有1989年初位于俄亥俄州哥伦布市由彼得·艾森曼设计的卫克斯那艺术(WexnerCenter for the Arts)。
 
历史,内容与影响
 
当代建筑学中的解构主义是与现代主义的合理性刚好对立。它与后现代主义的关系是断然并且是相反。虽然后现代主义者和未成熟的解构主义建筑师沿著双方在《对立期刊》(1973–84出版)中出版了一些理论,那本期刊的内容却标记著两个运动之间一个决裂的开始。对于建筑学和建筑历史,解构采取了对抗的姿态,想要脱离和拆解建筑学。当后现代主义返回接受了现代主义所避开的历史诱捕,解构主义拒绝了后现代采纳的折衷性的历史参考和装饰品。这种拒绝顺从著许多现代作品的反历史主义,并且它是作为新运动定义的一部份。
再者《对立期刊》关于解构主义建筑从现代主义及后现代主义分离出来的其他文章就是1966年罗伯.范裘力(RobertVenturi)所出版的《建筑学的复杂性与矛盾》。后现代主义和解构主义建筑的要点是复杂性与矛盾,正正与现代的纯洁和简洁相矛盾。自从文章出版以后,功能主义建筑和理性主义建筑,这两个现代主义建筑的分支正受到后现代主义和解构主义建筑的范例所颠覆。后现代主义把范裘力的文章解读为,装饰品和历史暗示能够使建筑更丰富,这是现代主义所放弃。后现代主义建筑师甚至在经济和细小的建筑上都倾力重新利用装饰品,罗伯·范裘力的"装饰的小屋"概念所恰当地描述的用功地方。设计的理性主义逐渐消失但建筑物的功能主义却某个程度保持不变。这与范裘力的另一个伟大的著作,[2]所说的十分接近,当中认为符号和装饰品可以应用到实用建筑身上,并且逐渐灌输记号学的哲学复杂性。
解构主义者对《建筑学的复杂性与矛盾》的解读相当不同。基本的大厦在解构主义是充满问题和复杂的主题,没有为装饰分离。像后现代主义者范裘力不把装饰品和功能分离,大厦的功能方面表示了疑问。几何对解构主义者正如装饰品对后现代主义者,都是复杂化的主题,并且反过来是几何的复杂化。这也适用于解构主义大厦的功能、结构和空间方面。解构主义建筑中的复杂一个例子,就是法兰克·盖瑞(FrankGehry)在德国莱茵河畔威城的威察设计博物馆,一个现代主义艺术画廊采取了典型和朴实的白色立方体并且使用了立体派的几何回忆和抽象表现主义来解构它。当采取现代主义时,特别是那些国际样式,它的白色灰泥皮肤是回忆作为一个起点,这推翻了现代派朴素的功能方面。《建筑学的复杂性与矛盾》的另一个解读的例子,就是彼得‧艾森曼(PeterEisenman)的卫克斯那艺术。他采取城堡作为原始模型,然后灌输一系列的切割的复杂性和破碎。三维栅格有些任意地通过大厦奔跑。作为在现代主义的参考配件,栅格与城堡的中世纪互相碰撞。一些栅格故意地不到达地面,在楼梯盘旋创造神经过敏的心神不安感觉与柱体的结构目的互相冲突。卫克斯那艺术解构了城堡的原型和以冲突和区别的方式交回它的空间和结构。
 
解构主义哲学
 
对于建筑理论,解构主义哲学的主要渠道是通过哲学家雅克·德里达(JacquesDerrida)与彼得·艾森曼的影响力。艾森曼从解构文艺运动和根据Chora LWorks记载的在拉维列特公园竞选项目与德里达的合作中悟出了一套哲学。德里达、艾森曼和丹尼尔·李伯斯金都关心在场形上学。[3]这也成了建筑理论解构主义哲学的主要课题。“此在”与“不此在”的辩证或者“实在”与“空虚”都常见于艾森曼的建筑项目。德里达和艾森曼都相信所在地就是建筑,而“此在”与“不此在”的辩证则存在于建构与解构之中。[4]
根据德里达,当碰上了古典诠释结构,便最好为文字解读一下。任何建筑的解构“deconstruction”都需要某类原型建构“construction”的存在。这是对灵活变奏而强烈地建立的一种恒常期望。[5]弗兰克·盖里自己的圣塔莫尼卡居所的设计被誉为标准主题的原型变化。最初只是普通居所,后来盖里所改动了重量、空间的运用及借用一些恶搞的元素。这就成了解构主义建筑的例子。[6]
再者,关于德里达对在场形上学和解构的概念,他的踪影和抹除的概念暗藏在他哲学的文章中。[7]李伯斯金曾构想了许多他早期的项目作为文字或演讲的形式并且经常与具体诗歌的形式打交道。他从书本构思建筑雕塑,常常把文字布满模型的表面,让他的建筑成了他的写作。李伯斯金在文章中及柏林犹太博物馆的项目中采用了踪影和抹除的概念。这间博物馆被设想为浩劫的痕迹和淡出,意欲让它的主题容易理解和充满伤感。譬如,林璎的越南退伍军人纪念碑、艾森曼的欧洲被谋杀的犹太人纪念碑也反映了踪影和抹除的主题。
后现代主义
后现代主义
Postmodernarchitecture
postmodernisme
 
时代
 
笼统的划分,可以说40年代到60年代是现代主义建筑、国际主义风格垄断的时期,70年代到现在为止是后现代主义时期。60年代末期,经历了30年的国际主义垄断建筑,产品和平面设计的时期,世界建筑日趋相同,地方特色,民族特色逐渐消退,建筑和城市面貌日渐呆板,单调,加上柯布西埃(lecorbusier)的粗野主义,往日具有人情味的建筑形式逐步被非人性化的国际主义建筑取代。建筑界出现了一批青年建筑家试图改变国际主义面貌,引发了建筑界的大革命。
 
人物
 
最早提出后现代主义看法的是美国建筑家罗伯特·文丘里(Robert Venturi)。他在大学时代就挑战密斯(Mies vander Rohe)的“less is more”少就是多的原则,提出“less is abore”少则厌烦的看法,主张用历史建筑因素和美国的通俗来赋予现代建筑以审美性和娱乐性。他在他早期的著作,《建筑的复杂性和矛盾性》中提出后现代主义的理论原则。而在《向拉斯维加斯学习》(learningfrom Las Vegas)进一步强调了后现代主义戏谑的成分,和对美国通俗的新态度。
美国建筑家罗伯特·斯特恩(RobertStern)从理论上把后现代主义建筑思想加以整理,完成了一个完整的思想体系。在他的《现代古典主义》(ModernClassicism)一书中完整的归纳了后现代主义的理论依据,可能的发展方向和类型,是后现代主义的重要奠基理论著作。
美国作家和建筑家查尔斯·詹克斯(CharlesJencks)继续斯特恩的理论总结工作,在短短几年中出版了一系列著作,其中包括《现代建筑运动》、《今日建筑》、《后现代主义》等等,逐步总结了后现代主义建筑思潮和理论系统,促进了后现代主义建筑的发展。

分类
 
参考罗伯特·斯特恩的《现代古典主义》
1)“戏谑的古典主义”(IronicClassicism)或译为“嘲讽的古典主义”。也有人称为“符号性古典主义”或“语义性古典主义”。是后现代主义中影响最大的一种类型,主要的后现代主义大师都在这个范围内。
使用部分的古典主义建筑的形式和符号是其基本特征,而表现手法却具有折衷的、戏谑的、嘲讽的特点。从设计的装饰动机来看,应该说这种风格与文艺复兴时期以来的人文主义有密切联系。与传统的人文主义风格不同在于嘲讽古典主义,或者狭义后现代主义建筑设计明确地通过设计表现现代主义和装饰主义之间的无可奈何的分离,而设计师除了冷嘲热讽地采用古典符号来传达某种人文主义地信息之外,对于现代主义、国际主义风格基本是无能为力的。因而充满了愤世嫉俗的冷嘲热讽、调侃、游戏、玩笑色彩。
 
代表人物:
 
罗伯特·文丘里 (RobertVenturi)
查尔斯·莫尔 (Charles Moore)
麦克·格雷夫斯 (Michael Graves)
菲利普·约翰逊 (Philip Johnson)
矶崎新 (Arata Isozaki)
特利·法列尔 (Terry Farrell)
查尔斯·詹克斯 (Charles Jencks)
弗兰克·以色列 (Frank Israel)
詹姆斯·斯特林 (James Stirling)
 
2)“比喻性的古典主义” (LatentClassicism),这种风格其实也是狭义后现代主义风格的一个类型。它基本采用传统风格作为构思,设计多半处于一半现代主义,一半传统风格之间。它与“戏谑的古典主义”的最大不同在于,这派设计家对于古典主义和历史传统具有严肃的尊敬态度,绝对不开玩笑。他们取古典主义的比例、尺寸、某些符号作为发展构思,因而具有比较严肃的面貌,从的角度来看,这派的作品更能为大众接受。
 
代表人物:
 
杰奎琳·罗伯逊 (JaquelinRobertson)
塔夫特建筑设计事务所 (Taft Architects)
佛列德·科特与苏斯·金 (Fred Koetter and Susie Kim)
劳伦斯·布斯 (Laurence Booth)
马里奥·博塔与马里奥·坎比 (Mario Botta and Mario Campi)
凯文·罗奇 (Kevin Roche)
中国建筑师协会

 

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(2011-10-02 20:53)
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房产

分类: 招聘

法国AREP公司招聘建筑师、助理建筑师、规划师、市场经理助理

AREP is now recruiting new staff for architect, assistant architect, urban planner, business manager

单位简介:
Company Brief:

法国AREP公司是一家国际知名的大型综合型设计企业集团,她隶属于世界500强法国国家铁路公司SNCF集团。AREP公司具有项目前期策划,建筑设计,城市规划,景观设计,室内设计,结构机电工程技术,经济估算,施工咨询等专业部门,具有很强的综合实力与综合竞争力。位于巴黎的总部汇聚着500多位富有才华、经验和创造力的专家,他们在具建筑师、工程师、艺术家于一身的总裁JEAN-MARIE DUTHILLEUL(杜地阳先生)以及总经理ETIENNE TRICAUD (铁凯歌先生)的带领下在全世界已完成了一系列极具影响力的项目。齐全高效的专业配置和国际知名的建筑大师的领衔设计形成了AREP独特的企业竞争力。设计项目多次获得国内外大奖、多次接受政要贵宾的参观访问。
AREP is a world famous international comprehensive design group, which belongs to SNCF—Société Nationale des Chemins de Fer (French Railways)—one of the global top 500 companies. AREP is a comprehensive design group with departments of project development study, architectural design, urban plan, landscape design, interior design, structure & M&E, cost estimates,Construction Consulting etc. Her headquarter in Paris owes more than 500 talent, experienced and creative professionals. Under the direction of architect, engineer and artist—JEAN-MARIE DUTHILLEUL (President) and ETIENNE TRICAUD (General Manger), AREP has completed lots of influential projects all over the world. Comprehensive fields of professionals and world famous masters form the unique competence of AREP. Projects designed by AREP has obtained lots of awards and been visited by Government officials and VIPs.

AREP公司的设计涉及到规划和建设的各个领域,包括城市规划,交通枢纽,火车站,文化建筑,办公建筑,住宅,商业中心。尤其重视怎样将城市环境,地块的历史和可持续发展的问题与项目的设计任务书结合起来:
It plies its skills in every field of planning and construction including town planning, multi-modal transport hubs, railway stations, cultural amenities, office buildings, housing, and shopping malls. Particular attention is paid to a programme’s relationship with the surrounding city, the history of the site, and to sustainability issues:


> 公建综合体,办公建筑,超高层(多哈亚运会火炬塔、深圳南山天地塔,越南胡志明市投资贸易大厦)Comprehensive Complex, Office, Tower (Doha Asian Games Tower, Shenzhen Nanshan Tower,Financial Tower, Ho Chi Minh City, Vietnam)
> 商业中心(巴黎蒙巴那斯、成都仁和春天,法国各大城市的绿色商业中心)Commercial Center (Montparnasse in Paris, Chengdu Renhe Sping,Green Center in France)
> 展览中心,文化活动中心(巴黎圣母院改造、罗马会展中心、昆山会展文化娱乐中心)Exhibition Center & Culture Center (Renovation of NOTRE-Dame, Roma Exhibition Center, Kunshan Exhibition & Culture Center)
> 博物馆 (北京首都博物馆)Museum (Beijing Capital Museum)
> 体育设施(北京奥林匹克公园规划竞赛)Sport Facilities (Urban Plan Competition of Beijing Olympic Garden)
> 医疗建筑(北京协和医院改扩建)Hospitals (Renovation & Extension of Beijing Xiehe Hospital)
> 交通枢纽中心(地铁,轻轨,公交,社会车辆,铁路)及以其为中心而展开的城市区域中心(上海南站、北京西直门西环广场、武汉火车站,青岛站,成都沙河堡站,深圳前海湾地铁上盖物业,杭州七堡地铁上盖物业,无锡查桥地铁上盖物业,巴黎左岸地铁上盖物业)Traffic Hub and Surroundings (Shanghai South Station, Beijing Xihuan Plaza, Wuhan Station,Shenzhen metro Qianhaiwan depot,Hangzhou metro Qibao Depot, Wuxi metro chaqiao depot,Paris La Rive Gauche Depot )
> 城市规划(北京南北中轴永定门段规划、成都天府广场规划)Urban Plan (Yongdingmen Urban Plan of Beijing North-South Axis, Chengdu Tianfu Square)
> 住宅/景观/室内设计(天津TEDA居住区、成都青城山别墅、中国农业银行数据中心景观)Residential/Landscape/Interior Design (Tianjin TEDA, Chengdu Qingchengshan Villa, Landscape of Agricultural Bank of China)

招聘职位:
Position Required:

建筑师:3名
Architect: 3
1. 具体负责公司项目(中国区)的设计及相关工作,包括方案投标、初步设计、施工图设计等;
Being responsible for the design and relevant work of projects in China, including schematic design bidding, development design, construction drawings design, etc;
2. 根据项目情况和工作安排,配合巴黎总部设计师独立负责并领导中方设计团队进行设计工作;或配合中国总建筑师或项目负责人进行设计并向其汇报工作;或独立进行设计工作;
Cooperate with designers in Paris, being responsible for and leading Chinese design team to carry out the design and relevant work; Or cooperate with Chief Architect in China or project director to carry out design and relevant work and report to them; Or carry out design and relevant work independently.
3. 建筑学专业本科或本科以上学位,具备5年以上工作经验(大型设计院/知名外资设计事务所类似经验优先,设计总负责人/建筑专业负责人类似经验优先),专业英语或法语优秀者优先(需要口语即时翻译及书面文件撰写);具备境外工作经验者优先,同时欢迎境外人士;熟练使用专业常用软件; 
Bachelor degree in architecture or above; with relevant working experiences (working experiences in famous design institute/ famous foreign design agency are preferred; working experiences as design director/architecture director are preferred); excellent professional English/French is preferred (instant oral translation and written report are required); working experiences in foreign countries are preferred and foreigners are also welcome; sufficient at professional software;
4. 工作地点:北京(根据工作需要出差,主要在国内,根据能力考虑短期派遣巴黎总部工作)
Working Location: Beijing (Business trip in China; possible short-term working opportunities according to performance)
5. 待遇面议
Salary to be discussed.

助理建筑师: 5名
Assistant Architect 5
1. 具体负责公司项目(中国区)的设计及相关工作,包括方案投标、初步设计、施工图设计等;
Being responsible for the design and relevant work of project in China, including schematic design bidding, development design, construction drawings design, etc;
2. 根据项目情况和工作安排,配合中国总建筑师或项目负责人进行设计并向其汇报工作;
Cooperate with Chief Architect in China or project director to carry out design and relevant work and report to them;
3. 建筑学专业本科或本科以上学位,具备1~2年以上工作经验(大型设计院/知名外资设计事务所类似经验优先),专业英语或法语优秀者优先(需要口语即时翻译及书面文件撰写);具备境外工作经验者优先,同时欢迎境外人士;需熟练使用CAD、天正等设计软件,能够熟练使用Sketchup建模者优先;
Bachelor degree in architecture or above; with relevant working experiences (working experiences in famous design institute/ famous foreign design agency are preferred; working experiences as design director/architecture director are preferred); excellent professional English/French is preferred (instant oral translation and written report are required); working experiences in foreign countries are preferred and foreigners are also welcome; sufficient at professional software as CAD, Tianzheng etc; proficient Sketchup model maker preferred;
4. 工作地点:北京(根据工作需要出差,主要在国内,根据能力考虑短期派遣巴黎总部工作)
Working Location: Beijing (Business trip in China; possible short-term working opportunities according to performance)
5. 待遇面议
Salary to be discussed.

规划师:2名
Urban Planner: 2
1. 具体负责公司规划设计项目(中国区)的规划设计及相关工作;
Being responsible for the design and relevant work of project in China;
2. 根据项目情况和工作安排,配合巴黎总部设计师独立负责并领导中方设计团队进行设计工作;或配合中国总建筑师或项目负责人进行设计并向其汇报工作;或独立进行设计工作;
Cooperate with designers in Paris, being responsible for and leading Chinese design team to carry out the design and relevant work; Or cooperate with Chief Architect in China or project director to carry out design and relevant work and report to them; Or carry out design and relevant work independently.
3. 城市规划专业本科或本科以上学位,具备3年以上类似工作经验(大型设计院/知名外资设计事务所类似经验优先,设计总负责人/专业负责人类似经验优先),专业英语或法语优秀者优先(需要口语即时翻译及书面文件撰写);具备境外工作经验者优先,同时欢迎境外人士;熟练使用专业常用软件;
Bachelor degree in urban plan or above; with relevant working experiences of more than three years (working experiences in famous design institute/ famous foreign design agency are preferred; working experiences as design director/architecture director are preferred); excellent professional English/French is preferred (instant oral translation and written report are required); working experiences in foreign countries are preferred and foreigners are also welcome; sufficient at professional software;
4. 工作地点:北京(根据工作需要出差,主要在国内,根据能力考虑短期派遣巴黎总部工作)
Working Location: Beijing (Business trip in China; possible short-term working opportunities according to performance)
5. 待遇面议
Salary to be discussed.

市场经理助理:1名
Business Manager assistant: 1
1. 具体负责公司业务(中国区)的业务联络、业务洽谈、合同谈判、合同管理、合同收款等事务;
Being responsible for business contract, contract negotiation, contract management, contract payment, etc;
2. 向中国子公司总经理助理汇报工作;
Report to general manager assistant of AREPChina;
3. 建筑管理专业/法律专业/其他相关专业(建筑、土建、管理等)本科或本科以上学位,具备类似工作经验(大型设计院/知名设计事务所类似经验优先),可独立进行上述工作;商务英语或法语优秀(需要口语即时翻译及书面文件撰写);熟练使用专业常用软件;
Bachelor degree in architectural management/laws/other related studies(architecture, civil engineering, management, etc) or above; with relevant working experiences (working experiences in famous design institute/ famous foreign design agency are preferred; be able to finish the above work independently; excellent professional English/French is preferred (instant oral translation and written report are required); working experiences in foreign countries are preferred and foreigners are also welcome; sufficient at professional software;
4. 工作地点:北京(根据工作需要出短差,主要在国内)
Working Location: Beijing (Short business trip in China)
5. 待遇面议
Salary to be discussed.

请将简历及相应作品集发到以下E-mail:
wangshuo@arepchina.com‎arepville@gmail.com (电子邮件标题请注明“应聘***”)

Please send your resume and relevant works to the following E-mail:
wangshuo@arepchina.comarepville@gmail.com ‎ (Please notify “Apply for ***” in your E-mail Subject) 
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(2010-07-25 19:07)
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旅游

分类: 建筑 ARCHITECTURE
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旅游

分类: 建筑 ARCHITECTURE

梅赛德斯奔驰博物馆

 




 
 


 

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(2010-07-24 19:07)
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旅游

分类: 城市 VILLE
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(2010-07-24 18:43)
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旅游

分类: 城市 VILLE



















 









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旅游

分类: 城市 VILLE
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杂谈

分类: 转载 REPRODUCTION
中国内地甲型H1N1流感(猪流感)疫情有扩大趋势,曾与山东确诊患者吕海涛(吕传传)密切接触者仍有34人无法联系,吕海涛近日遭到人肉搜索,网友认为吕海涛早就知道自己可能感染病毒,属于故意传染他人。

 

山东省卫生厅和济南市卫生局14日下午联合通报,吕某乘坐D41次列车时,共有46名密切接触者,其中43名同车厢乘客和3名乘务人员,目前已有30 名密切接触者实施医学观察,未出现发热人员。卫生部14日通报,吕某所乘AC029航班的密切接触者共有45名,截至5月13日17时,27人已实施医学观察,仍有34人无法联系。

 

目前北京方面正对吕海涛在北京的所到之处进行全部排查,此前制定的应急预案全部派上用场。

 

然而有消息称,吕海涛可能一早就知道自己感染甲型H1N1流感的消息,但仍然坚持回国。有网民认为,吕海涛是在有意传染他人,发起了对吕海涛的人肉搜索。更有网民为吕海涛起名“吕传传”。

 

搜索结果显示,吕海涛在加拿大马尼托巴省温尼伯市就读于温尼伯大学(university of winnipeg),他的室友阿力克斯说他在国外时就怀疑自己被感染了,因为他自己说有个墨西哥的同学坐在他背后,该人后被确诊为猪流感,他回来就给室友说自己可能感染了,还去了沃尔马买口罩中,结果没有买到,第二天立即回国。

 

济南市传染病医院表示,吕海涛目前病情趋于稳定,“ 因为病情趋于稳定这是我们治疗效果良好的一个非常重要的指标,病情稳定以后,我们的治疗就比较简单了,如果没有什么很特殊的情况,药物的治疗就不是主要的治疗了,再逐渐观察,达到一定的病期以后,我们给领导请示以后,看看是不是请专家组会诊,是不是可以痊愈,这样超过隔离期以后就可以接触隔离了。”

小资料:

2009年3月底至4月中旬,墨西哥、美国等地接连暴发甲型流感病毒疫情,迅速被人们冠以猪流感的称谓。一些国家的政府甚至考虑限制猪肉贸易。世界卫生组织4月30日宣布,从当日起,该组织不再使用猪流感一词指代当前疫情,而开始使用“A(H1N1)型流感”一词。中国卫生部4月30日发布2009年第8 号公告,将原人感染猪流感改称为甲型H1N1流感。

(新闻来源: 新华网 于May 15, 2009)

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  导语:席卷全球的金融危机正以不可逆转之势冲击着法国各个经济领域:作为法国实体经济的汽车业和房地产业已经严重萎缩,此外,移动电信业、奢侈品产业正面临严重挑战,同时其它小型产业以及就业市场也频频告急,金融危机演变为经济危机。

  在经济形势不稳的大环境下,一个社会新现象随之而来:以退休者、低收入者为主的“新贫”阶层产生。

  【法新社11月6日电】随着购买力的持续低迷,再加上经济危机的到来,法国社会产生了一个新的社会阶层:“新贫”阶层。其中包括退休者、低收入者、破产小企业主和商人以及单一收入家庭。

  巴黎里昂火车站的救济站,每天晚上都可以看到退休者跟无固定住处的人们一起领取救济餐。令人不可思议的是,其中的有些退休者还有房子出租在外。

  救济中心的负责人戈比隆先生证实,“这些退休者表示自己无法承受日常消费的负担”,并提到,“两个月以来,因为没有赶上末班车而留宿在车站休息室的人越来越多,他们跟那些最贫困的流浪者挤在一起。原因是他们没有去住旅店的经济条件。”

  他对这样的情况表示惊讶,“有一天夜里,共有8个人留宿在车站休息室。这让我们很惊讶,也预示着严重事态的开端。”几个月来,里昂火车站的收容处每到月底都会收容一些无家可归的低收入者,因为他们已经付不起当月剩下的旅店费了。

  两个月以来,Calvados救济会的志愿者发现,该组织的5个常设机构接待的申请者中出现了“新面孔”。救济会的负责人卓里女士表示,这些新面孔大多是金融危机的受害者,就像一位居住在紧急留宿中心的先生,他本来是一家房地产中介的负责人;一家不得不清算破产的伐木厂老板,以及很多破产的小企业主。

  她还发现,“还有很多新的退休者,尤其是对于重组家庭来讲,他们还有孩子要抚养。因为危机到来,他们的孩子不再能够独立生活。”

  在经济危机下,受到冲击最严重的是低收入者,尤其是有必须开支(房租、税款)的低收入者。这部分开支占他们收入的比例从2001年的52.1%增加到2006年的73.8%,其中房租开支从30.6%上升到43.9%。

  面包心协会(Mie de Pain)是巴黎最大的慈善接待中心,该协会媒体接待负责人密尔先生表示,“几个月以来大量退休者开始申请救济,而从10月起,大批年轻人也开始申请。这些是以前从未出现过的。”目前,享受该组织每天提供热晚餐的已经不再像以前那样以“流浪者”和外国人为主了。与此同时,慈善组织也开始担心善款的数额会受到金融危机的影响。

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旅游

分类: 建筑 ARCHITECTURE
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(2008-11-09 02:29)
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房产

分类: 转载 REPRODUCTION

11月3日,万科上海公司证实,原定于2009年6月30日竣工的上海万科城花新园的住宅楼已停工。而该项目负责人之一的汤小菁表示,6月份时还做过城花新园的宣传和推介活动,项目一直在顺利进行中。

“万科是第一家公开、鲜明地宣布推迟项目新开工的公司,表明公司对房地产市场的短期前景持偏悲观的判断。”乘星行有限公司总裁李骁认为,这种判断与万科面临的巨大压力不无关系。

停工隐情

万科城花新园位于上海市闵行区属七宝板块的中春路上。之前有媒体报道该楼盘的项目名为“闵行区七宝镇187号地块”,地块为配套商品房用地,上海万科于2005年9月获批取得该土地使用权,总价款为30015万多元,折合楼板价2710元/平方米。

对于项目突然停工,万科上海公司公关部李嫣向《华夏时报》记者表示:“因为在规划、设计上要做调整,这个项目已经停下来。”

“万科也许是对该楼盘利润预期过低和建成后没法及时销售出去而停工的。”李骁认为,楼盘建成大概需要一年半左右的时间,但如果市场行情不好,按目前的市场价万科的利润空间比较少。而另一个重要原因是,如果对在建楼盘继续投入大量建设、营销成本后却无法卖出去,那么将恶化万科已经不容乐观的现金流。

购房者对房价下跌的预期很高,在这种价格下调预期的状况下,新建的商品房面临巨大的不可预测的价格风险,中瑞市场研究公司总经理朱锋对《华夏时报》记者表示:“现在的楼盘普遍面临着价格困境。新楼盘不敢开盘,低了觉得赚得少,而开得过高又没有销售量。”而在地方政府对施工要求放缓的环境下,停工、缓建成为不得已的选择。

资金回笼是考验

爱建证券在对万科三季度季报研究中发现,万科的存量房大幅增长,房产销售速度进一步减慢。截至报告期末,万科的存货已高达873.76亿元,在未来市场交易不被看好的前景下,这些没有被消化的房产存在很大的兑现风险。

有业内专家表示,今年万科压力过大,是因为去年万科“吃得太多”,扩张得过于厉害,以至于今年“消化不良”。

万科年报显示,在上海的项目从之前的9个急增到22个,大部分新增的项目都是在2007年地产高峰期拿下的。

由于市场低迷、销售不景气,降价促销导致公司销售费用大幅增长,光大证券的研究报告显示,今年万科管理费用上升了39%,营业税增加了56%,营业成本上升68%,营业费用则上升了74%。

在各种成本大幅上扬的同时,销售业绩却不佳,现金流更不容乐观。今年三季度,万科实现销售金额114.9亿元;较上年同期减少31.9%。

销售资金回笼的不畅严重影响了万科的资金流动性。今年三季度报告期末万科拥有货币资金199.4亿元(其中包括今年9月份万科顺利发行的59亿元公司债券),但公司的短期借款和一年内到期的长期借款合计为170.7亿元。支出的增加、收入的减少,使万科利润大幅下挫。今年第三季度报告显示,公司第三季度净利润下降13.42%。

“目前保持充足的现金流对万科十分重要,将资金转移到可以即期销售的项目上以回笼资金是当务之急。因此削减新项目投入便在情理之中了。”五合智库上海总经理邹毅认为,万科只是以“规划调整”、“周边道路施工”等原因来解释停工的原因,但把不能在短期内回笼资金的项目停下来以收缩战线,才是最终的目的。

开工计划下调

综合各项经营状况,光大证券认为,预计今年万科净利润增长率超过15%的这一指标已经很难完成。然而万科在2006年的利润增长率为69.7%,2007年的增长率为110.81%。

“万科在去年拿的土地价格比较高,如果将其建设完工,在当前和未来都面临相当大的风险。”地产评论家叶檀认为,一方面建设项目需要投入大量现金,这会进一步增加其现金流压力;另一方面,即使将项目顺利建成,其利润也将大幅削减,而且能否顺利将房产转为现金也是一个巨大的未知数。由此,在扩大销售量的同时,停工、缩产、减少开支,则成为其必然选择。

“去年万科的融资渠道比较广,还可以联合国外基金等进行多渠道的融资。但今年美国金融危机使寻求海外合作的选择机会也大大减小了。”佑威地产研究中心主任薛建雄认为。

今年的三季度报中万科表示将进一步下调今年的开工计划,在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,开工面积再调减约110万平方米,以更好地匹配市场的销售节奏。上海和深圳项目的暂停施工只是万科今年整体收缩战略的一部分。

业内人士认为,目前被媒体爆出来的停工也许只是其中一部分,今后会看到另外的停工案例。


相 关

“深圳项目每天亏损一辆悍马”

11月5日上午,《华夏时报》记者来到停工两个月的万科金域东郡二期工程现场,对于该项目停工原因,万科董秘肖莉回应说是受交通道路没修好的影响,但在现场记者发现道路畅通无阻,工地上堆满钢铁建材,可见之前并未因为道路而影响开工。

停工解释矛盾

万科金域东郡二期工程停工已经两个月了,有业主透露万科已经申请停工两年,但是万科对此给予了否认。

据还在看守的建筑公司工作人员说,停工后建筑商开始撤退,已经搬走了很多施工建材,但两个月过去了,打好的桩子都还没拔下来,他说剩下的这些很快都会拖走,不知道什么时候再开工,要等万科的通知。

万科深圳公司新闻发言人曾公开表示,是因为业主维权影响停工,而肖莉回应则说是受交通道路没修好的影响,但记者在现场看到的情况则不尽相同。记者随同几个业主开车前往二期工程,道路都已畅通无阻,工地上堆满钢铁建材,可见之前并未因为道路而影响开工。

肖莉对停工的解释,让外界感到疑惑,有业内人士分析认为,既然道路不是影响停工的原因,万科高层的搪塞,让人觉得万科对外发表的言论不真实,这样会使万科的公信力大大下降。


缓建减负

即将在11月入伙金域东郡一期的业主尤小姐告诉记者,业主们对万科停工表示不满的是,他们当初主要是看在万科宣传在3-5年内金域东郡将成为31万平方米的大型社区才考虑购买的,但是,随着二期停工两年,三期遥遥无期,一期业主被抛弃在荒凉的坪山新城,成为万科商业策略调整的牺牲品。

万科客户关系中心一位项目客户经理向《华夏时报》记者表示,停工期内要按合同约定给建筑商一些损失补偿,但即便如此,两者相权取其轻,万科也会选择缓建,因为盖好楼放在那里两年卖不出去,与停工两年等市场回暖后再盖了卖,性质完全不一样,效果也不一样。

业主尤小姐向记者表示,万科曾跟他们解释过,其实二期不开工,万科也很着急,一天就要亏去一辆一百多万的悍马。但迫于市场环境压力,万科不得不放缓。
下一站,北京?

深圳(万科)总经理办公室主任朱葆表示,集团计划停工缓建的110万平方米不光是深圳,深圳项目总共才100多万平方米,金域东郡二三期约23万平方米,所以接下来全国还会有别的城市的项目停工。

停工是因为要调整设计规划,是巧合还是借口?市场分析人士认为,以前很少出现过这种情况,万科对市场的需求情况把握充分,在户型规划上早就提出主推中小户型,金域东郡一期以90平方米以下户型为主,二期三期此前设计应该也是主打小户型,不大可能等到已经开工之后再去修改。

万科项目大多集中于三个经济发达区域,从南北上看,从珠三角到长三角,再到环渤海。当初万科降价,战略布局最先从深圳开始,同样的,这次停工仍然首选市场最为冷淡的深圳做调整试点,接着是上海,下一站停工的项目是不是在北京?成了市场人士猜测的焦点。

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