奋斗：下半年，房地产，风云决！

引子：明知有海啸，就不要去捡贝壳了。

    决斗之决，诀别之诀。

    7月已末，对于房地产市场而言，这是一个用脑多于用手的时节。卖房子的在想，剩下的几个月里该怎么卖，买房子的在想，该在哪里买。只是今年有点特殊，因为卖方的答案还没有想好，但买房已然成竹在胸——等等看，不行就明年。

    下半年，注定是个决斗的场面。

    首先是开发商与资金链的决斗。楼市正处于下降通道无疑已是共识，最重要的原因便是开发商的资金困局。在从紧的货币政策大势下，银行流动性紧张的

奋斗：洗洗看奥运吧，房子，以后再说。

引子：刘翔会夺冠，房价会暴跌，都是命。

    罗伯斯最近破了刘翔的记录，拿了一块金牌，于是有人开始表述“刘翔危机论”，认为金牌前景堪忧。其实刘翔正处于科学的训练中，决定金牌归属的是自己的实力，而不是别人的实力。好似当年江南七侠（怪）和梅超风的出现只是为了衬托黄药师更牛X而已。

    房产市场也一样，明显是崩塌前的回光返照，可偏偏还有人非要忽悠一些“金九银十、环比上涨”之类的老套路，居心叵测。今天本文主要想谈谈奥运期间的房产策略，就是看好奥运，养足身体，不管房子。

    首先说说国际

奋斗：驳卢铿“30年好光景”之诳文

引子：经济在“打摆子”，房产会“崩盘子”

    中国近代少有的世袭贵族，海尔地产的董事长卢铿同志最近再发诳文——中国房地产至少还有三十年的发展好景。文中罗列40条理由试图印证其30年的观点，本以为是房产多方又出高论，细看实则旧饭重炒，且油盐不佳。尤其是其居然以中国属于多灾国家为由，认定灾后重建也将促使房产向好发展，实乃“正龙拍虎”。

    看过《亮剑》的观众想必都知道李云龙在一场突围战中，被一种疾病折磨，险些被俘，在剧中该病被称为“打摆子”，现代医学将之命名为疟疾。症状是身体忽冷忽热，好似在火炉与冰窖之间来回折腾。这和目前的中国经济形式十分相似。

奋斗：擒贼先擒王 捉拿开发商

引子：周老虎、范泡泡充其量也就是跳梁小丑，开发商则是江洋大盗。

    我们的视线被人为的转移了。

    近期比较热的房产话题无疑是徐滇庆和牛刀的房价赌局，输赢一定，但房产娱乐化的倾向显然只能够提高我们的幽默感而不利于提高洞察力。同时，由于周老虎和范泡泡的搅局，也似乎让我们放松了对开发商的声讨和严打，实属不该，毕竟开发商才是真正的江洋大盗。

    仔细想想，房产行业和华南虎照确有神似之处，甚至更进一分。房产业的第一张华南虎照——“房价永涨不跌”。鉴定为假。08年全国房价普跌已是现实，一直唱多的北大教授徐滇庆也已遮遮掩掩的道歉。目前所期的

奋斗：开发商成不了“朱坚强”

引子：一个是“活着就好”，一个是“活了便跑”，所以一个可以“坚强”，一个必须“阵亡”。

    “朱坚强”让国人又一次零距离地感受到生命的力量。成都彭州市龙门山镇团山村村民万兴明家的大肥猪，震后被埋废墟下36天，支援灾区的战士刨出来时，还坚强地活着。与朱坚强相比，国内的开发商面临同样的窘境：腹背守“敌”，孤立无援，苦苦支撑。但后者的结局显然不会如同“朱坚强”一样“从此过上了幸福的生活”。

    让我们一起来对照分析朱坚强的存活原因和开发商的阵亡理由：

    原因1：适度的生存空间

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奋斗：功夫再高也怕菜刀，房价再高照样跌倒

引子：流氓会武术，谁也挡不住。开发商虽然是流氓，但还不会武术，幸好。

    流氓是一种生活品性，功夫是一种生活能力。开发商的流氓品性一向路人皆知，造低质房，卖过高价，利用信息的不透明和市场的不公开搞得整个行业乌烟瘴气，严重影响国人的居住质量和社会和谐氛围。品性极其恶劣，不过正如阿基琉斯没有好的脚后跟，开发商也没有绝世“功夫”。对于开发商，功力等于财力，一旦被“菜刀”斩断资金链，等于武功被废，房价回归理性毫无悬念。

    在2008年博鳌

奋斗：房价，跌幅定如股市，衰期将似男足

引子：“塑性变形”的时间将很短，因为没有钢筋。

    潘石屹最近整出的一个“塑性变形”理论得到了市场的认同。按照金属材料学中的拉伸试验，金属材料在做拉伸试验时的变现会分为三个阶段。第一个阶段由于拉力较小，属于弹性变形，当外力消失后，金属还会回到原来的长度及大小。但倘若进入“塑性变形”的第二阶段，金属变形将呈破坏性，即便外力消失也恢复不到原状。最后一个阶段是便是金属直接断裂。对于国内房地产行业而言，目前属于第二阶段。

    我也基本同意这个观点，只是想补充一点，房产业的弹性变形时间比较长，从目前情况看大抵已有3年，而塑性变形时间将会很短，因为中国的开发商习惯于用水泥，不习惯在水泥里加足够的钢筋，所以经不住拉，断裂即将到

奋斗：房产虽前途未卜房价已万劫不复

引子：死马不一定能活，但活马一定得死。

    中国男足已经死了，中国足协也快不行了；对于前者，我们可以上去再踹两脚，对于后者，为了足球，还得救。这个很类同房价和房产。房价目前高得离谱，虚得厉害，快完了，不用救也没得救；房产行业也必将有一轮大动荡，不过为了GDP、为了民生还得救，不是挽救，而是涅槃。

    对于2008年上半年的中国房产行业，可以用一句话来形容：新房市场低迷，二手房市场疲软。如果用一个词来概括，就是惨淡。国家严格执行的货币紧缩政策在房产业已初显成效，而在下半年这种影响将扩散到房产业与民生联系最紧密的层面，房价。

    在这里，不想过多的去谈

奋斗：越南欲崩经济之盘而亡 中国当断房产之腕去救

引子：唇亡齿寒，顶住了雪灾、藏独、地震，现在要救越南、救亚洲。

    越南目前的金融危机显然是他人早有预谋的。

    似乎在不经意间越南突然病倒了，而且一查就是晚期。通货膨胀形势极其严峻，股市被拦腰斩断，首都房价下跌超50%，越南盾兑美元2个月贬值近3成……尤其令人不安的是，这似乎是一场传染病，印度、韩国、马来西亚、泰国等亚洲国家均出现了不同形式的金融问题，大面积的亚洲金融危机好像又在眼前。

    再看自身，中国现状亦不乐观。货币升值、股市低迷、楼市欲坠，同时“热钱”更加兴风

奋斗：标识意义！开发商开始退地