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抵债房能买吗？很多人都想知道。想购买抵债房必须注意几个事项，签约务必谨慎。

    最近，中山市民老陈看上了一套价格非常便宜的二手房，但当他打算办理按揭的时候，才得知该房产属于抵债房，无法办理按揭贷款。现在，老陈买房不成，退认购金无门，一筹莫展。法律人士称，抵债房在没有取得房产证的情况下虽然可以买卖，但购房者在交认购金前，一定要查清楚房产的权属。

按揭落空　抵债房原形毕露

    今年7月，老陈在地产中介的安排下看上了一套住房。这套房子大约在上世纪90年代中期建成，一直没有入住，房子还是毛坯房。因为已经有了10多年的楼龄，所以房子从外观到内部都显得比较旧。价格方面，该房产与周边房子相比要便宜三四百块一平方米。

    中介公司的员工给老陈介绍说，这套房子当时是某银行购买的，但是还没有过户，如果老陈要买，就要到开发商那里去更名，按照开发商的要求，需要一次性付清房款。

    鉴于房子价格实惠，老陈当场就和中介签了合同，交了3000元的认购金。中介声称，老陈签了合同后就去和业主谈，能谈成这3000元就自动转作

2011年1-6月份全国60大重点城市企业拿地金额Top20

　　由于政策从紧，房企资金链紧张等原因，今年全国多数城市土地交易市场得到明显降温，尤其是一线城市，地王现象基本消失，底价拿地现象日益增加，但与此同时，部分二、三线甚至四线等地级城市土地市场交易有活跃迹象。 在房企活跃度方面，标杆房企拿地投入在减少，相反地，地方房企在当地的圈地行动可谓是大刀阔斧。

　　房企总体土地储备力度减弱

　　今年以来，中国房地产开发企业在空前严厉

　　目前，万达广场日新月异的路桥建设使哈尔滨老城区的交通动脉日益畅通。骨架拉开、功能提升、疏解畅达的格局初步形成。

　　新桥新路新城市

　　15时许，在康新高架桥施工现场，哈市建委的一位负责人告诉记者，哈市年内将形成6座高架桥。其中，正在建设的哈药路高架桥、新阳路至康安路段高架桥、阳明滩疏解工程高架桥预计年内完工，加上哈市原有的公滨路高架桥以及刚刚全线通车的文昌高架桥，年内，哈市高架桥数量将达到6座。届时，省城上空将

　　本届幸福家园人居节以“蓝色·宜居·幸福”为主题，按照“政府主导、部门联动、社会参与”的原则，突出人居主题，着重彰显品牌活动影响力日益扩大、人居主题活动内涵丰富、赛事休闲活动精彩纷呈、群众参与性活动广泛深入四大特点，旨在搭建展现城市魅力、彰显

　 专家：关于二三线城市限购的看法。

   今年以来CPI增速一直呈现加速上升状态，从4月的5.3%到5月的5.5%，再到6月的6.4%，CPI增速一路走高，并且长期维持居高不下的局面。而1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。其中，住宅销售面积增长12.9%。1-7月份，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%。7月份，全国房地产开发景气指数为101.50，再创新低。

   中原地产认为，二三线城市楼市价格的继续上涨将会影响一线城市调控的效果。而金九银十是房地产市场最关键的销售季，9-11月三个月时间，在很多城市的销售量接近全年的一半。面对许多城市抢搭末班车的恐慌抢购，如果调控政策维持现状，很可能出现限购城市受到未限购爆发上涨的影响出现反弹。对二三线城市商品房的限购应宜早不宜迟。

限购范围扩大？

    接过了一线城市领涨的接力棒，二三线城市限购开始成为接下来的重点，业界和市场的目光也在关注。尽管“风声”已经“吹”了许久，但限购名单却迟迟未能落地。一时间，业内不仅对限购的

二三线城市楼市限购令即将出台。

记者16日独家获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。

住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。

住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。

记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅第一条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。

有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨

    8月装修旺季来临，中国建筑装饰协会隆重主办环保装修艺术节。关注环保装修的消费者将会得到很大的收获，8月13日，业之峰·装饰“那”很环保暨第三届中国环保家装艺术节合肥站活动，在合肥业之峰装饰峰格汇大店隆重举行。本次艺术节由中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会支持主办，业之峰装饰独家承办。

    本届艺术节活动内容丰富，形式多样，其亮点便是“‘箭牌杯’业之峰全国室内环保设计精英赛”十大金奖作品将揭开神秘面纱。这些作品代表着业之峰集团环保设计的最高水平，到场消费者可借此机会一睹优秀设计的“芳容”，同时还可为自己的装修借鉴好的经验，领略最新的设计文化。

    中山房产揭秘：影响建筑玻璃热炸裂的3大因素。建筑玻璃的热炸裂是一个多因素问题，受到玻璃自身性能和外部环境条件和复杂影响，可以将其在一般性基础上划分为主要影响因素和非主要影响因素，在特定场合，非主要因素也可能起主要作用，这要针对应用条件作具体分析。玻璃自身造成热炸裂的影响有三类原因：太阳辐射、外加荷载和设计因素。除这三种原因外，玻璃与框架作为结构整体还有制造和装配方面的影响。建筑玻璃的热炸裂是一个综合性的问题，既要全面考虑各个因素的作用，又要针对工程实际排除次要因素不计，控制住主要因素。对一般情况而言，制约玻璃热炸裂的主要因素有三个：
1、玻璃的吸热率
由于热炸裂的机理是玻璃吸收阳光中的红外辐照，自身温度升高，与边部的冷端之间形成温度梯度，造成非均匀膨胀或受到约束，形成热应力，进而使薄弱部位发生裂纹扩展。所以玻璃本身对红外线的吸收率是一个关键因素，吸热玻璃广泛采用以来，热炸裂问题才突出起来。一般吸热玻璃的热吸收率在20—40%之间，在采用吸热玻璃的设计时，一定要对使用环境作一全面评价再确定，比如玻璃的朝向，环境的温度，边框以及墙体的导热情况等等，

   中山房产网提醒：如何购置养老房。如今老年人为自己购置养老房或年轻人为父母购置养老房的现象已越来越普遍。老年人的生活结构与年轻人不同，购买养老房的准则也与年轻人不同，楼层、配套、交通等环节应当成为购买养老房的重要衡量指标。“方便”才是购买养老房的第一要诀。

　　低楼层，方便老人进出

    以前商品房一二楼最难卖，但现在不少一二楼在市场上还是相当抢手的，其中很大一部分原因是养老房需求的增多。“父母上了年纪，腿脚变得不灵活，我们不能指望老人还能一口气爬上五楼，所以给父母买房，楼层是我的第一选择要素。”陈女士是个孝顺女儿，为了给父母买套合适的房子，她看了许多新楼盘和二手房，她很希望能够为父母买套一二层的房子。可在实际看房过程中，她发现过去脏乱的一二楼如今变得炙手可热，而使得一二楼升温的一个很大原因就是大量养老房的需求。“老年人似乎都不太喜欢住高层，而多层房子一般没有电梯，我就希望能最大限度地减少他们爬楼的麻烦。”

　　除了低楼层之外，另一个“求低”的要素就是低密度了。相比于年轻人来说，老年人体质下降，因此对于住宅的通风和采光要求